Forex
Инвестиции в Форекс

Forex

Узнать
Инвестиции в сайты
Инвестиции в сайты

Интернет

Подробнее
Недвижимость
Инвестирование в недвижимость

Недвижимость

Заработать
4228 0

Как избежать покупки нехорошей квартиры

Квартиры

Как избежать покупки нехорошей квартирыДля того чтобы избежать покупки плохих квартир, надо отнестись к процессу заключения договоров очень серьезно. Ведь именно от этого зависит, какую квартиру вы в дальнейшем приобретете.

Если квартира планируется в новостройке, то до подписания документа о купли-продажи, надо обязательно несколько раз перечитать договор. Важно обратить внимание на то, какой номер вашего будущего дома, под каким номером ваша квартира и на каком этаже, каков метраж будущей квартиры. Для перестраховки желательно, чтобы в договоре были отмечены государственное разрешение на строительство дома, а так же документы права на землю.

В процессе заключения договора должны участвовать только покупатель квартиры и продавец. Часто вместо продавца подписываются поставные лица, например однофамильцы. Так что надо внимательно просмотреть все инициалы подписчика и убедиться, что это именно продавец.

5058 0

Расходы при получении ипотеки

Кредит

Расходы при получении ипотекиПомимо фиксированного ежемесячного платежа банк дополнительно берет за оформление кредита и его получение еще некоторую сумму. Иногда эта сумма может быть фиксирована для всех клиентов банка, а иногда это может быть небольшой процент от стоимости приобретаемой квартиры. А в некоторых случаях банки берут определенную сумму за рассмотрение вашей заявки на получение ипотечного кредита. В этом случае также как и в предыдущих случаях, необходимо узнать точную сумму и внести ее в бюджет.

А некоторые банке даже предлагают своим кредиторам застраховать квартиру и здоровье до совершения сделки. И, как правило, такое кредитование обходится в немаленькую сумму. Если есть возможность, то разузнайте об этом пункте и о нужной сумме денег в обслуживающем вас банке.

В некоторых случаях человек не сам занимается оформлением ипотечного кредита, а пользуется помощью ипотечного брокера. Если ипотечный брокер предоставляется не агентством недвижимости, а каким-то другим агентством, то тогда покупатель также понесет некие дополнительные растраты.

15543 0

О чем умалчивают риэлторские агентства

Без рубрики

О чем умалчивают риэлторские агентства1.Риэторы и многочисленные агентства предоставляют потенциальным покупателям исключительный доступ к платным базам данных типа «Виннер», «Лайт-2000». «С помощью этих баз мы предлагаем Вам жилплощадь еще до того, как объявления о ней выйдет в печатных изданиях». Здесь есть правда. Но риэлторы не говорят о том, что подобное исключительное преимущество в один-два дня погоды не делает. Сейчас квартиры не расхватывают, как только они появились в продаже. Секретных вариантов нет, если квартира выставлена на продажу, то ее реквизиты легко самостоятельно найти в Сети.

2.Юридическую чистоту квартиры агентства проверяют по «собственным источникам». Но на самом деле их проверка сводится к штудированию архивной выписки из домовой книжки. Этот самый верный и точный источник – архивную выписку ДЭЗ выдает бесплатно.

6246 0

Недвижимость по ипотеке

Кредит

Недвижимость по ипотекеЗа пределами Москвы больше всего располагается коттеджных поселков, таунхаусов, одиночных усадеб и дач. На современном рынке коттеджные поселки занимают хорошую позицию, т.к. они пользуются самым большим спросом. На строительство таких поселков направлены многие строительные фирмы. Таунхаусы в нашей стране пока менее популярны, хотя на рынке недвижимости они имеют немалый вес. В настоящее время еще не остановилось строительство и обычных традиционных дач.

По оценке специалистов, ближайшее будущее в Подмосковье будет принадлежать строительству коттеджных поселков. Уже сегодня многие городские жители просто мечтают о том, чтобы переехать поближе к природе, подальше от городского шума и суеты, где будет своя земля. Естественно, что и необходимая инфраструктура должна быть на должном уровне.

3771 0

Почему стоит купить жилье на острове Кипр

Зарубежная недвижимость

Почему стоит купить жилье на острове КипрКаждый человек, успешно ведущий свои дела и владеющий хорошим капиталом, хотя бы раз задумывался о приобретении жилья заграницей. Очень популярным для жителей нашего региона, в последние годы, в этом плане, стал остров Кипр. Почему же именно Кипр? Отчего именно туда, стремятся тысячи наших сограждан? Чем привлекательно приобретение жилья именно там? На все эти вопросы мы постараемся ответить ниже:

 Приобретая жилье на острове Кипр, каждый получает возможность жить в экономически развитой стране с самыми приятными условиями существования.

 Мягкий и теплый климат. Солнце светит над островом 340 дней в году – весомый аргумент? Особенно для жителя холодных стран?

3723 0

Самостоятельно продать жилье или обратится к риэлторам?

Риэлтор

Самостоятельно продать жилье или обратится к риэлторам?Очень часто те или иные причины побуждают людей заняться продажей жилья. Причины тут могут быть самыми разными: желание обрести новое, более просторное, переезд в другой город, раздел. Причина не важна. Важна суть. И решение всех тех проблем, которые навалятся на продающего в виде сбора бумажек от различных инстанций.

Рассмотрим один из этих вариантов (случай описан на основе реально существовавшей проблемы одной семьи, состоявшей из четырех человек, желавшей улучшить свои жилищные условия): например, семья — супруги и их дети решили продать свое имущество и приобрести более комфортное и просторное жилье.

38619 0

Ипотечное кредитование — где искать подвох?

Кредит

Ипотечное кредитование - где искать подвох?Иметь собственный кров, пожалуй, является самой насущной потребностью для каждого человека. Граждане, которые не могут решить жилищный вопрос за счет собственных сбережений, пытаются найти решение в ипотечном кредитовании, широко предлагаемом коммерческими банками. Для тех, кому это не по силам, АИЖК предлагает более «упрощенные» ипотечные программы. И, казалось бы, система ипотечного кредитования отработана до мелочей и должна приносить только пользу. Да вот только заемщики стали все чаще говорить о своем разочаровании в процессе оформления ипотеки, а то и вовсе после подписания кредитного соглашения.

Тот, кто уже воспользовался ипотечным кредитованием, наверняка знает, что в отличие от других программ кредитования ипотека отличается оформлением сразу двух договоров – кредитного и залогового. Но далеко не многие знают, что, несмотря на отличия в тексте, основные параметры кредита должны «буква в букву» повторять друг друга. При малейших расхождениях и возникновении каких-либо разногласий с банком, заемщику будет проблематично доказать свою правоту в судебных разбирательствах.

6253 0

Нюансы купли или аренды загородной недвижимости

Аренда дома

Нюансы купли или аренды загородной недвижимостиВ покупке или аренде недвижимости есть ряд нюансов. Например, агентства по продаже недвижимости не очень хотят работать с загородными домами, так как их аренда бывает непостоянной. Поэтому арендовать загородное помещение гораздо проще, чем городе. Процедура оформления аренды, в принципе, не сильно отличается от аренды жилья в условиях города. Здесь также подписывается договор аренды, в котором указываются все нюансы.

Что касается покупки недвижимости за городом, то риск попасть в руки мошенников здесь выше, чем в городе. Дело в том, что процедура оформления земельного участка достаточно сложная и запутанная, поэтому нечистые на руку люди стараются обмануть покупателя. Поэтому желательно для начала проверить всю историю существования выбранного участка, подлинность его документов, а также необходимо узнать, как будет застраиваться территория, находящаяся рядом.

7219 0

Как сдать недвижимость в аренду иностранцу?

Аренда дома

Как сдать недвижимость в аренду иностранцу?Иностранец является самым желанным арендатором для тех, у кого имеется свободная жилая площадь, так как он может больше заплатить за аренду. Тем более за аренду иностранцы часто платят валютой. Тем более иностранцы часто снимают квартиру на достаточно длительный срок, а оплату могут произвести сразу. Однако сдача жилья иностранному гражданину имеет свои особенности.

Для того чтобы правильно сдать квартиру иностранному арендатору, необходимо знать некоторые нюансы:

— то помещение, которое вы планируете сдать, должно полностью соответствовать тем требованиям, которые выставляет арендатор, то есть в квартире должны присутствовать все коммуникации, причем не последнего качества, количество комнат должно соответствовать требованию иностранца. В квартире должна присутствовать необходимая мебель. Тем более в хорошем состоянии должна быть не только квартира, но и подъезд, парадная часть, а также должна быть хорошо развита инфраструктура, как в доме, так и в районе;

25674 0

Готовим квартиру к продаже

Квартиры

Готовим квартиру к продажеНикто не сможет мгновенно продать квартиру, есть несколько обязательных правил, которые выставляют к квартирам, которые готовят к продажам. Риелтор, занимающийся вопросом продажи квартиры должен пройти определенную процедуру, прежде чем предлагать квартиру клиенту, иначе он рискует подставить себя и клиента, а разбираться с ворохом проблем не хочет ни один человек. Поэтому хороший риелтор, сначала пройдется по следующим пунктам, а уж потом только отдаст квартиру клиента на растерзание.

— Сначала квартиру надо проверить на наличие долгов, конечно, он может поинтересоваться данной информацией у человека, продающего квартиру, вот только быть уверенным в том, что ему сказали правду, он быть не может. Поэтому лучше всего самостоятельно провести все проверки. Узнать, не должен ли денег владелец квартиры ЖэКу. Не сдается ли эта квартира кому-то, потому что если есть заключенный договор, то продать квартиру, пока не истечет срок аренды невозможно.

7673 0

Земельный участок почти бесплатно

Земельные участки

Земельный участок почти бесплатноЧтобы получить в свои руки земельный участок, на котором можно будет построиться можно несколькими способами, один из самых безболезненных и простых – это купить его, вот только не все обладают наличными средствами, которых хватило бы на приобретение земли. Поэтому можно пойти более сложным путем, гарантирующим небольшие финансовые затраты по сравнению с покупкой, но за то обеспечивающий большую нервотрепку и массу потерянных нервных клеток. Вот порядок действия на получение своего кусочка земли.

— выбираем участок, который нас заинтересовал делаем выкопировку плана и отправляемся в мэрию города или того населенного пункта, козле которого располагается интересующий нас участок земли. Сделать выкопировку самостоятельно нельзя, придется ее заказывать, средняя цена за план выкопировки колеблется в пределах 10 долларов.

— в мэрии пишем заявление, чтобы выяснить, возможно, ли обременение этой земли. К данному заявлению прилагаем нашу выкопировку.

Close