Очень часто те или иные причины побуждают людей заняться продажей жилья. Причины тут могут быть самыми разными: желание обрести новое, более просторное, переезд в другой город, раздел. Причина не важна. Важна суть. И решение всех тех проблем, которые навалятся на продающего в виде сбора бумажек от различных инстанций.
Рассмотрим один из этих вариантов (случай описан на основе реально существовавшей проблемы одной семьи, состоявшей из четырех человек, желавшей улучшить свои жилищные условия): например, семья — супруги и их дети решили продать свое имущество и приобрести более комфортное и просторное жилье.
Если в продаваемом жилье проживают и прописаны несовершеннолетние – необходимо обосновать соответствующим государственным органам причину и доказать, то, что дети не потеряют свой интерес при продаже. К тому же, если новое жилье решено приобрести в ипотеку, для покрытия разницы в суммах – это только усугубит положение. Органы, опекающие интересы не совершеннолетних не пожелают дать свое согласие при наличии любого риска.
Для получения их согласия на продажу жилья необходимо получить согласие банка-заемщика на выделение детям собственности (доля). Банк тоже должен себя защищать от рисков, и конечно ответит отказом: в случае неуплаты ипотечного кредита он не сможет продать долю ребенка. Вот такой замкнутый круг.
Решить такие проблемы самостоятельно довольно сложно. Время, нервы – вот то, что, скорее всего, потеряет такая семья, решившая самостоятельно заняться продажей квартиры. Ведь им надо решить в короткий срок сразу несколько задач: найти и удержать покупателя. Собрать все, необходимые для продажи, документы, решить «детский» вопрос, уладить с ипотекой.
Чаще всего подобное заканчивается обращением в агентство недвижимости. Солидное и профессиональное агентство имеет контакты во всех сферах ее работы. В реальной жизни, на которой построен этот пример, агентство быстро договорилось с банком о получении разрешения, помогло быстро и юридически правильно оформить сделку с покупателем старой квартиры, приобрести новое жилье. При этом уложилось в срок, вчетверо меньший того, что затратила семья, делая все это самостоятельно. Еще одним приятным сюрпризом было то, что услуги риэлторов были включены в стоимость новоприобретенного жилья.
Как оказалось, для решения вопроса требовалось лишь найти грамотное агентство недвижимости. Благодарная семья оставила краткое письмо на сайте агентства, полное самых лестных отзывов о профессиональности и компетентности менеджеров фирмы.
Быстрая аренда квартиры посуточно Киев. У нас Вы можете снять квартиру посуточно в Киеве, самый большой каталог квартир с фотографиями, описанием и ценами, честные цены, без комиссии и посредников.
