Мы довольно часто сталкиваемся с проблемой аренды недвижимости. Кто-то не может найти подходящий вариант, а другой не нашел жильца. Все это вопрос времени и умения. Как бы там ни было, но большинство сдающих недвижимость людей мечтают сдавать квартиру гражданам другой страны. Это финансово выгодно, да и у людей совсем другой менталитет и отношение к вещам.
Буквально сразу напрашивается один вопрос: а где найти таких клиентов? Все просто. Каждый год в нашу страну приезжает целая тьма студентов по обмену из-за границы. Так вот они предпочитают жить на квартире, чем выживать в общежитиях. Плату за аренду они платят в долларах или евро и как получается на практике, с иностранцами легче найти общий язык. Кроме студентов в нашей стране много послов и разных представителей, которые находятся на временном проживании, то есть не нуждаются в постоянном жилище.
Во время аренды с иностранных жителей можно попросить сумму за аренду недвижимости сразу за полгода или год. Но как бы ни было, арендодатель должен следовать некоторым правилам для удачной сдачи жилья. Например, квартира в любом случае должна быть в хорошем состоянии и отвечать на все запросы иностранного клиента. Хоть косметический, но ремонт следует выполнить.
Обязательно проверьте состояние бытовых приборов, чтобы телевизор работал без помех, а вся мебель была на месте. Иностранцы любят порядок и будут платить за него. Единственным, что может сильно оттолкнуть клиента является состояние подъезда, соседи и инфраструктура. Это практически неисправимо. Желательно иметь и наличие парковки или транспортной остановки.
В некоторых ситуациях хозяину недвижимости тяжело прийти договоренности с клиентом из-за непонимания языка, разных культурных различий. В таких случаях существуют специальные агентства недвижимости, работа которых базируется на привлечение к аренде иностранцев. Безусловно, иногда зарубежный гость не понимает различия в валюте и не может больше платить или же, компания не проплачивает его проживание, не послав предварительное уведомление. В таком случае, как решать проблему, решает только владелец недвижимости.
Еще одним нюансов есть тот факт, что зарубежные компании хотят легально оплачивать аренду своих работников и поэтому вам может нужно выплачивать налог, чего нельзя допускать. В любом случае лучше всего искать иностранных клиентов через специальные агентства, чем самостоятельно.
