Итак, на сегодняшний день рынок предлагает огромнейший выбор недвижимого имущества, который соответствует самым различным предпочтениям и финансовым возможностям. Сегодня при возможности вы можете без каких-либо затруднений приобрести дачный домик или же обычную коммунальную квартиру. Стоит отметить, что наиболее часто покупают квартиры, которые предоставляются как первичным, так и вторичным рынком.
Остановимся именно на последнем варианте. Приобретая жилье самое главное проанализировать документы, а также обязательно сделать их экспертизу. Помните, что все ценные бумаги, которые касаются жилья, довольно тесно связаны между собой, поэтому если какого-то документа не хватает, то следует воздержаться от покупки. Никогда не стоит экономить на экспертизе, поскольку иначе вы рискуете потерять большую сумму.
Кроме того, важно чтобы все ваши представления о приобретаемом жилье всегда соответствовали реальности.
Дело в том, что после того, как вы совершили покупку, доказать, что вы оказались обманутыми будет практически невозможно. Учтите, что на сегодняшний день много риэлторов, которые запросто смогут ввести вас в заблуждении, так что будьте бдительны, даже если обращаетесь в солидную риэлтерскую компанию. Стоит отметить, что посредники в подобных ситуациях не способны защищать сразу две стороны сделки, но при этом им гораздо выгодней стать на стороне продавца, имейте это в виду.
Не менее важным для каждого покупателя окажется проверка на юридическую чистоту. На профессиональном языке такой процесс называют «проверкой чистоты титула». Другими словами, под данным термином подразумевается выявление всех физических лиц, которые имеют отношения к данному жилью.
К покупке жилья нужно отнестись с особой осторожностью, поэтому, никогда не будет лишней беседа с соседями, поскольку именно от них вы сможете узнать то, чего не покажет никакая проверка. К тому же, вы вряд ли захотите покупать квартиру рядом с шумными и недоброжелательными соседями. Например, соседи могут сказать вам, что данная недвижимость уже несколько месяцев сдается кому-то в аренду, но при этом в данное время в квартире никто не проживает. Таким образом, после покупки жилья у вас сразу возникнет конфликтная ситуация с арендаторами, которые также имеют права на жилплощадь только с ограниченным сроком.
