вторичном рынке

Итак, на сегодняшний день рынок предлагает огромнейший выбор недвижимого имущества, который соответствует самым различным предпочтениям и финансовым возможностям. Сегодня при возможности вы можете без каких-либо затруднений приобрести дачный домик или же обычную коммунальную квартиру. Стоит отметить, что наиболее часто покупают квартиры, которые предоставляются как первичным, так и вторичным рынком.

Остановимся именно на последнем варианте. Приобретая жилье самое главное проанализировать документы, а также обязательно сделать их экспертизу. Помните, что все ценные бумаги, которые касаются жилья, довольно тесно связаны между собой, поэтому если какого-то документа не хватает, то следует воздержаться от покупки. Никогда не стоит экономить на экспертизе, поскольку иначе вы рискуете потерять большую сумму.

Покупка квартиры на вторичном рынке является ответственным мероприятием, т. к. у неё есть своя история. В случае невнимательности покупателю может достаться куча проблем, он может лишиться как купленного жилья, так и денег.

Чтобы этого не произошло, надо помнить о некоторых моментах.

Права несовершеннолетних детей

Для оформления сделки по покупке — продаже жилья, если там зарегистрированы или живут несовершеннолетние дети, обязательным является разрешение органов опеки, даже если ребёнок не собственник части квартиры. В этом случае в договоре должно быть указано, что дети будут выписаны с разрешения совета опеки. Получить разрешение можно только, если права ребенка не будут ущемлены, т. е. взамен прежней жилой площади ребёнок должен быть обеспечен другой, которая не меньше и не хуже, иначе в интересах ребёнка суд может расторгнуть сделку.