Великобритания была всегда отличной копилкой для капитального денежного вложения, которое будет вам дорого стоить, но при этом вы будете точно знать, что ваши денежки никуда не убегут и будут в целостности и сохранности. Но дело не в этом. Особый статус, конечно же, лежит на приобретении недвижимости.
К тому же надо знать, что в Англии спрос на недвижимость всегда несколько выше, чем предложения. Но, как и всюду, цена на недвижимость зависит от многих факторов и в первую очередь от её расположения. Естественно, самые приличные цены в Лондоне, то есть в столице. А также в ряде городов, которые являются градообразующими.
Бирмингем как раз такой город, который является деловым центром Англии. Именно сюда приезжают эмигранты, поскольку здесь есть возможность найти работу и, конечно же, можно найти достаточно дешёвое жильё. Конечно, эмигранты сначала жильё снимают и, если потом позволяют финансы, всё же его покупают. Средняя стоимость простой квартиры — 190 тысяч фунтов стерлингов.
Не забывайте, в Великобритании такая валюта, как евро, не особо котируется. В роскошных центральных районах цена, естественно, будет намного выше — около 900 тысяч фунтов. Но вот, что нужно знать: покупая квартиру, вам придётся выплачивать ренту собственнику земли, а вот те, кто покупает земельный участок, от этой ренты освобождены.
Теперь поговорим об аренде. Это хороший способ при малых денежных сбережениях. Но оплата в основном ведётся понедельно. То есть, если у вас однокомнатная квартира, то каждую неделю вам придётся платить 400 фунтов. И по этой же причине квартира в центральной черте города будет стоить от 500 до 900 фунтов в неделю.
Надо ещё запомнить, что в Англии есть несколько типов владения недвижимостью. Вот, к примеру, «абсолютное владение» — это когда новый владелец получает права на землю и на то, что на ней построено. А ко второму типу относится «безземельное право». И вот именно оно и популярно сейчас в Бирмингеме, потому что это крайне удобно. Можно взять квартиру в аренду совместно с кем-нибудь и пополам платить владельцу дома за предоставленное жильё.
Есть и третий вид прав на недвижимость – это «скупка». Можно купить всё здание и при этом создать свою компанию, которая приобретает здание в частную собственность. И вот тогда каждый квартиросъёмщик получает свою долю в компании и свою часть акций. Этот способ не менее популярен, и на то есть причины: во-первых, меньше тратиться денег на открытие своей компании, а во-вторых, нет налога на землю.
Но учтите, что в Бирмингеме недвижимость достаточно дорого стоит. Но вот жильё в этом городе выгодно приобретать, потому что будет хорошая прибыль от аренды. И к тому же законы в Англии совсем не запрещают приобретать жилую и коммерческую недвижимость иностранцам.
Мало того, английские банки дают иностранцам ипотеку, это около 80 процентов от стоимости того объекта, который вы хотите купить. И сроки выплаты большие — от десяти лет до двадцати пяти, но при этом всегда есть возможность погасить кредит досрочно. Надо ещё сохранить при себе немного денег, чтобы оплатить услуги юриста — это будет 0,5 процента от стоимости недвижимости. Плюс к этому после покупки квартиры нужно будет заново регистрировать эту недвижимость, а это снова трата денег.
Если в вас есть коммерческая жилка, то и тут вам многое может принести выгоду. Стоит только начать вкладывать инвестиции в постройки домов. Можно поиграть и на росте цен на недвижимость, а потом можно эту самую недвижимость реально выгодно продать. Сам Бирмингем – город с большой историей, как, собственно, и все города Великобритании. Но у этого города особый статус. Здесь в основном находятся все крупные предприятия Англии, военные заводы.
А в самом начале город был знаменит своими ярмарками. Он и сейчас популярен и в Англии, и в Европе. Сюда приезжают туристы, бизнесмены и просто те, кто хотят поселиться в Великобритании. Так что это самое удачное расположение мегаполиса, климат, который достаточно чист по сравнению с другими городами Великобритании; прибавьте к этому высокий уровень проживания, соцзащиту. Эти все факторы и привлекают бизнесменов, которые любят получать прибыль и при этом не потерять свой капитал.
Что касается денег, то говорят, что в английских банках есть счета, которые были приобретены с 17 века. Представляете, сколько там уже скопилось денег, которые никто и не забирает, а это признак надёжности сбережений. Англия есть Англия, там всегда всё в полном порядке.
Так что, если есть хоть какой-то небольшой капитал, отправляйтесь на остров и прямиком в Бирмингем, приобретать недвижимость и становится полноправным гражданином самой особенной страны в мире. Учтите, недвижимость в Великобритании — залог вашей безбедной жизни!
