Генератор новых бизнес идей
Category
Инвестиции в новостройках. Как купить себе квартиру в новостройке. Основные подвохи при купле-продаже новостройки.
Сейчас в Москве и Подмосковье, на строительном рынке существует несколько разнонаправленных процессов. С одной стороны, скорое удорожание денег для строительства из-за отказа от долевого участия граждан в строительстве, с другой, снижение цен из-за превышающего развития предложения над спросом.
Это определяет положение дел в 2017 году. Возникает определённый хаос, поэтому, как застройщики, так и граждане, пытались воспользоваться ещё существующими старыми правилами как для строительства, так и для приобретения жилья.
Спешка с реализацией заказов на строительство обусловило то, что сейчас называют «войной ценников». По вышеназванным причинам, застройщики стремятся сдать новостройки как можно быстрее.
Каждая женщина мечтает о большой и просторной кухне, но не всегда мечты становятся реальностью. Кухня может быть маленькой, узкой, и не комфортной, и тогда уже подобрать нужный интерьер намного тяжелее, чем для большой кухни. Визуально увеличить помещение помогут фотообои.
Рынок недвижимости в Киеве стремительно процветает, чему активно способствует увеличенный спрос на покупку квартир.
Любая компания, работающая в отрасли строительства, стремится работать с крупными проектами, поскольку это обеспечивает высокие доходы и успешность компании. Но, для того, чтобы можно было побороться в тендерах за подобные проекты, необходимо получить допуск саморегулируемой организации.
Сейчас на рынке недвижимости, да и вообще в экономике, мягко говоря, не самая лучшая ситуация. Поэтому, покупать квартиру в 2016 году стоит только в том случае, если она нужна вам для личных нужд. К примеру, это будет ваше первое собственное жилье, или вы просто хотите улучшить жилищные условия.
Собственник любого жилья заботиться не только о его уюте и красоте, он также задумывается о безопасности своего жилища. «Умный дом» — это автоматизированная система, предлагающая целый спектр приемов и средств защиты дома как от злоумышленников, так и от разрушительных природных воздействий. Это охранная и противопожарная сигнализации, системы видеонаблюдения и все на что хватает фантазии хозяина и современных технических средств. Система имитации присутствия является ярким примером современных возможностей системы «умный дом».
В случае если Вам предстоит на длительное время покинуть свое жилье, пустующий дом не привлечет внимание грабителей, если дом оснащен системой имитацией присутствия. В самом примитивном варианте такая имитация заключается во включении и выключении света, радио или телевизора по определенному закону. В более продвинутом варианте в процесс е участвует большое число специальных устройств, усложняется программа управления временными интервалами работы приборов, участвующих в процессе.
Ипотека в новостройках имеет свои особенности. Во-первых, стоит учитывать, что не каждый банк способен выдать кредит заемщику, который хочет приобрести квартиру в доме, пребывающем на этапе строительства. Если клиента заинтересовало конкретное строительство, стоит, в первую очередь, поинтересоваться у самого застройщика, аккредитован ли его объект в банке, и, если да, то в каком именно. Тем более, что требования у банков к застройщикам более чем серьезные. Основные – соблюдение Федерального закона 214, и, конечно же, степень готовности объекта – она должна быть не менее 50%, это означает, что половина дома уже должна быть построена.
С другой стороны, некоторые банки тесно взаимодействуют с выбранными застройщиками в качестве стратегических партнеров. Именно по таким объектам выдаются кредиты на достаточно льготных условиях (меньше 10% годовых), даже на начальной стадии строительства здания. Стоит также помнить о существовании таких проектов, в которых банки выступают инвесторами, – в таких домах квартиру можно купить по более выгодной ставке и на очень раннем этапе строительства.
