Часто приходится сдавать квартиру или какое-либо другое помещение в аренду. Занятие это не такое простое, как может показаться на первый взгляд. А потому подойти к нему необходимо со всей ответственностью. Для этого стоит провести так называемую опись имущества. Как правило, опись имущества является приложением непосредственно к договору об арендном пользовании квартиры. Опись прилагают сразу же во время заключения сделки по арендному пользованию недвижимого имущества.
Когда составляется опись имущества, то наниматель жилья должен быть особенно внимательным. Необходимо внимательно ознакомиться с описью для того, чтобы быть уверенным, что в нее не может попасть тот предмет, которого в квартире нет. Все дело в том, что между нанимателем и арендатором на почве такого несуществующего предмета, зафиксированного в описи, может возникнуть конфликтная ситуация, которая, согласитесь, является нежелательной.
Есть и еще одни немаловажный параметр: он касается интересов обеих сторон. Речь идет о подробном письменном описании каждого предмета, которые находятся в сдаваемой квартире. Как правило, в таком описании указывается название предмета, количество и модель, если дело касается бытовой техники, год выпуска, уровень изношенности предмета, дефекты или же царапины на нем.
Перед тем, как подписать такую опись, арендатор должен внимательно проверить все предметы и приборы на работоспособность, а также их наличие. В первую очередь, проверьте телевизор, стиральную машину, посмотрите, все ли открывается и закрывается и так далее.
Обратите внимание на старые предметы, которые находятся в квартире, которую вы собираетесь снимать. Дело в том, что арендодатель может выдвинуть претензии о том, что вы испортили ту или иную вещь, скажем, старый диван, обивка которого уже была изрядно испорчена до вашего въезда. Именно поэтому это стоит указать в описи. Осмотрите всю квартиру и внесите все дефекты в опись – это спасет вас от всякого рода неприятностей и разбирательств.
Не стоит думать, что опись может защитить лишь арендодателя. На самом деле, в составлении описи должны быть заинтересованы и хозяева квартиры. Любой риэлтор советует арендодателю вносить в опись все предметы, которые находятся в квартире, так как вещи, которых не будет в списке, которые пропадут или же будет присвоены жильцами, вернуть окажется невозможным.
Вы в поисках квартиры во Львове? Советуем вам аренда квартир во Львове посуточно.Самые уютные квартиры Львова по самым доступным ценам.
