Forex
Инвестиции в Форекс

Forex

Узнать
Инвестиции в сайты
Инвестиции в сайты

Интернет

Подробнее
Недвижимость
Инвестирование в недвижимость

Недвижимость

Заработать
7932 0

Услуги риэлтора: критерии отбора

Риэлтор
Услуги риэлтора: критерии отбора

Прибегать ли к услугам риэлторов при операциях с недвижимостью, каждый решает сам. Если у Вас есть юридическое и экономическое образование, Вы обладаете большим количеством связей в сфере недвижимости, массой свободного времени и денежных средство, то, конечно, у Вас нет необходимости обращаться к специалистам. Но, если Вы не соответствуете перечисленным характеристикам, то лучше, все же, обратиться за риэлторской помощью. Но как выбрать среди множества организаций и специалистов, к помощи которых Вы хотите обратиться?

По данным социологических опросов, до 60% людей, которые пользуются услугами риэлторов, ориентируются на рекомендации друзей. Это является неплохой гарантией качества услуг.

Если же таких друзей у Вас нет, то не стоит расстраиваться. Газеты и журналы пестрят объявлениями риэлторских организаций. Чтобы сделать удачный выбор, обзвоните несколько организаций, которые вызвали Ваш интерес.

5828 0

Как арендовать офис?

Аренда дома
Как арендовать офис?

Многие из нас мечтают заниматься собственным делом, иметь небольшой бизнес, которые впоследствии принесет нам хороший доход и удовлетворение от вложенных усилий и труда.

Но с чего же начать собственное дело? Что необходимо, чтобы даже маленькое предприятие заработало? Ответ прост – необходимо место.

Как правило, начинающие бизнесмены прибегают к такому проверенному методу как аренда. Аренда позволяет воспользоваться помещением на некоторый промежуток времени с внесением периодически определенной платы за его использование.

С чего начать, если принято решение об аренде места для бизнеса? Если бизнес должен быть в обязательном порядке сертифицирован, то необходимо прежде всего обратиться туда, где покупателю смогут объяснить особенности помещения, которому должны соответствовать наши клиенты. Несомненной выгодой арендных отношений является также возможность отнесения расходов на аренду в затраты.

6458 0

В каких случаях необходим нотариус

Квартиры
В каких случаях необходим нотариус

При составлении или заключении договора купли-продажи квартиры или любого другого типа недвижимости присутствие нотариуса необязательно.

Но есть такие сделки, где присутствие нотариуса является обязательным условием, например, договор ренты, который требует обязательного присутствия нотариуса и заверения им документов. Для этого вам придется оплатить государственную пошлину, которая будет составлять 0,5% от общей стоимости недвижимости, а также вы должны будете оплатить услуги самого нотариуса, согласно его тарифам.

Договор дарения недвижимости также должен быть нотариально заверен, этот договор будет стоить дороже, чем договор ренты, так как государственная пошлина в этом случае больше, соответственно, и нотариусу вы заплатите большую сумму, чем в первом случае.

5600 0

Выбор камер видеонаблюдения от WorldVision

Без рубрики

Выбор камер видеонаблюдения

Камера видеонаблюдения – это один из главных элементов любой системы безопасности. Благодаря камерам видеонаблюдения всегда имеется шанс опознать грабителя, изучить события, которые предшествовали какому-либо случаю. Как правило, существуют разные системы видеонаблюдения, которые включают в себя записывающие устройства, различные датчики. Определившись с типом данной системы, можно приступать к выбору подходящих для нее видеокамер.

Зачастую во многих системах безопасности используют видеокамеры с постоянным фокусным расстоянием. Такие камеры позволяют выводить четкую картинку лишь на определенном расстоянии, что вполне достаточно для многих типов охраняемых объектов. В случае, если необходимо снимать объект с разных ракурсов, и при этом иметь четкую картинку, используют камеры с переменным фокусом. Стоит отметить, что такие камеры несколько дороже предыдущих камер, и ими сложней управлять.

5442 0

Купить или продать квартиру в Киеве: нужен ли риелтор?

Квартиры
Купить или продать квартиру в Киеве: нужен ли риелтор?

Вряд ли найдется такой покупатель недвижимости, который хотя бы однажды не задумывался над обращением к услугам риелторов. И хотя приобрести квартиру можно и самостоятельно, закупившись рекламной прессой, но все же не стоит полностью игнорировать услуги риелторов. Аналогичная ситуация и с продажей квартиры: выгодно продать без помощи специалистов будет непросто. Давайте рассмотрим, в каких случаях лучше обратиться за помощью к риелторам, а в каких можно заняться вопросом с недвижимостью самостоятельно.

Продажа квартиры

Каждый, кто планирует продавать квартиру в Киеве, неминуемо столкнется с вопросами о порядке продажи жилья, пакете необходимых документов для этого, какие налоги при этом надо платить и т.п. Понятно, что без достаточных юридических знаний и опыта детально разобраться во всей этой сфере с недвижимостью вряд ли получится.

9300 0

Вложение в строительство недвижимости города Сочи – золотое дно

Квартиры
Вложение в строительство недвижимости города Сочи – золотое дно

Владеть жильем, расположенным на берегу моря, к примеру, в Сочи, очень хорошо. К примеру, туда можно приехать в любое удобное время года. По приезде, в любом случае, можно отдохнуть на своем небольшом участке недвижимости в Сочи.

Сейчас в городе Сочи есть очень много вариантов для разнообразного отдыха. Это все можно объяснить предстоящей Олимпиадой в 2014 году. Очень много квартир запланировано построить до начала Олимпиады. Это и неудивительно, потому что в дальнейшем ожидается значительный спрос на коммерческую недвижимость. Это напрямую связано с тем, что большое количество людей, которые захотят приехать, нужно обеспечить проживанием в дорогих современных жилых комплексах.

Предложений о реализации недвижимости достаточно много. Стоимость же недвижимости в курортном городе, таком как Сочи, составляет от 1 до 10-15 тысяч долларов за квадратный метр. Значение цены кв. м рассчитывается многими характеристиками. Главные характеристики таковы: во-первых, это класс квартиры (элитный или же эконом). Во-вторых, находится ли близко с домом хорошо развитая инфраструктура. В-третьих, насколько далеко жилая недвижимость расположена вдали от центра или, допустим, от побережья. В-четвертых, является ли это здание новостройкой или нет.

5575 0

Аренда жилья – договора

Аренда дома
Аренда жилья – договора

Если не хотите себе головной боли и проблем в будущем, то вся ваша деятельность, связанная с поиском и арендой жилья должна иметь под собой бумажную основу. Пришли к риелтору, заключите договор на поиск квартиры, нашли квартиру, заключая договор с арендодателем, указывайте все мелочи и недостатки, которые вы нашли в жилье, чтобы по окончанию срока аренды на вас не повесили ремонт квартиры.

В основном договор найма жилья заключается на 5 лет, само собой его можно разорвать раньше, но в любом случае, любой договор, если он не был продлен, имеет юридическую силу не более пяти лет, если при составлении не были указаны другие цифры. Когда заключается краткосрочный договор найма стоит помнить, что в нем недействительны некоторые положения Гражданского кодекса, поэтому по возможности надо заключать договор на долгий срок. Договор найма можно заключить только на бумаге, никаких устных договоренностей быть не может. Заверять его у нотариуса в принципе необязательно, хватит и обоюдных подписей.

5198 0

Инвестиции в недвижимость Австралии

Без рубрики
Инвестиции в недвижимость Австралии

Австралия находится в Южном полушарии нашей планеты. Австралия это страна, занимающая целый континент, со всех сторон омывается водами мирового океана. В Австралии климат тёплый, минусовых температур не бывает . В Австралии целый год можно сказать тёплое солнце и можно проводить время на белоснежном песке океанских пляжей. Австралия это страна, где очень низкий процент инфляции и цены на недвижимость постоянно растут. Законы, касающиеся покупки и владения недвижимостью просты и понятны. Они много лет не изменялись, что даёт гарантии на будущее. В Австралии недвижимость выгодно сдавать в аренду, подсчитано, что при сдаче недвижимости в аренду она окупается за 15 лет в среднем.
 Многие банки охотно дают ипотечные кредиты иностранцам, надо только оплатить первоначальный взнос 30% и предоставить доказательные документы о возможности погашения кредита — процедура проста и прозрачна. Согласитесь, не во всех странах иностранцам дают ипотеку. Итак, для покупки недвижимости в Австралии Вам надо получить визу, приехать, выбрать и купить. Если Вы покупаете недвижимость не в кредит, из всех документов Вам нужен только паспорт.

1672 0

Статья в разработке

Без рубрики

Извините за задержку. Проблемы с копирайтерами — статья будет опубликована через 1-2 часа. Отправьте пожалуйста задание на доработку!

10354 0

Надежное агентство недвижимости

Риэлтор
Надежное агентство недвижимости

Чтобы провести какую-либо операцию с недвижимостью, если вы не делает это через знакомых или родственников, придется делать через агентство недвижимости. Вот только стучась в двери к риелтору, абсолютно все задается вопросом, не обманут ли меня тут. Как же быть в этой ситуации, если вы пришли в агентство в первый раз и положительных отзывов о нем не слышали. Чтобы вы не попали впросак и вас не обманули, вам нужно определить для себя критерии хорошего агентства, а мы постараемся сформировать эти требования четче.

Длительность работы агентства – вам надо узнать у менеджера, как долго работает компания на рынке, оценить местоположение офиса относительно города, вряд ли вам подойдет предприятие, которое находится где-то на задворках самого бедного района. Избегайте компаний, которые располагаются в квартирах, солидная компания арендует себе помещение в офисном здании или на крайний случай возьмет отдельный объект.

Отзывы и документы – при первом посещении можете попросить посмотреть лицензию, а в идеале переписать ее номер и проверить через интернет, легитимная ли лицензия и нет ли на ней отрицательных отзывов. Поищите отзывы о компании в интернете, поспрашивайте друзей, и только после таких проверок соглашайтесь на сотрудничество.

4640 0

Выбираем квартиру самостоятельно

Квартиры
Выбираем квартиру самостоятельно

Итак, Вы решились на покупку собственной квартиры. К этому моменту была собрана вся необходимая сумма денег или был взят кредит. Однако, вот выбрать подходящую квартиру из множества предлагаемых вариантов оказалось не так-то просто. Для того чтобы быстрее приобрести долгожданную «крышу» над головой, Вам необходимо сесть и четко продумать свои действия. Если Вы будете действовать продуманно и слаженно, весь процесс покупки пройдет практически незаметно.

Изначально Вам необходимо четко определиться, какие потребности должна решить будущая покупка. Имеется в виду, для каких целей она приобретается. Так, если Вы планируете проживать в квартире единолично, то нужно будет обратить внимание на все предложения 1-комнатных квартир. Квартира большего размера в этом случае Вам попросту не нужна. Если же планируется проживание с семьей, то здесь ситуация наоборот – нужно рассматривать все варианты 2-комнатных и 3-комнатных квартир. Особенно это важно для семьи, у которой много разнополых детей.

После того, как с целями покупки все было определено, нужно правильно оценить потребности всех членов семьи. Имеется в виду, что возле Вашего дома обязательно должны быть расположены различные социальные заведения. Так, для детей будет важно наличие близкорасположенного детского садика, школы, различных учебных и культурных заведений, парка и т.д. Для родителей будет важно наличие близкорасположенных магазинов, рынка, больницы, остановок общественного транспорта. Немаловажное значение имеет и наличие гаражного комплекса или платной автостоянки. Это будет касаться той семьи, которая обладает своим личным транспортным средством.

Close