При составлении или заключении договора купли-продажи квартиры или любого другого типа недвижимости присутствие нотариуса необязательно.

Но есть такие сделки, где присутствие нотариуса является обязательным условием, например, договор ренты, который требует обязательного присутствия нотариуса и заверения им документов. Для этого вам придется оплатить государственную пошлину, которая будет составлять 0,5% от общей стоимости недвижимости, а также вы должны будете оплатить услуги самого нотариуса, согласно его тарифам.

Договор дарения недвижимости также должен быть нотариально заверен, этот договор будет стоить дороже, чем договор ренты, так как государственная пошлина в этом случае больше, соответственно, и нотариусу вы заплатите большую сумму, чем в первом случае.

Вряд ли найдется такой покупатель недвижимости, который хотя бы однажды не задумывался над обращением к услугам риелторов. И хотя приобрести квартиру можно и самостоятельно, закупившись рекламной прессой, но все же не стоит полностью игнорировать услуги риелторов. Аналогичная ситуация и с продажей квартиры: выгодно продать без помощи специалистов будет непросто. Давайте рассмотрим, в каких случаях лучше обратиться за помощью к риелторам, а в каких можно заняться вопросом с недвижимостью самостоятельно.

Продажа квартиры

Каждый, кто планирует продавать квартиру в Киеве, неминуемо столкнется с вопросами о порядке продажи жилья, пакете необходимых документов для этого, какие налоги при этом надо платить и т.п. Понятно, что без достаточных юридических знаний и опыта детально разобраться во всей этой сфере с недвижимостью вряд ли получится.

Владеть жильем, расположенным на берегу моря, к примеру, в Сочи, очень хорошо. К примеру, туда можно приехать в любое удобное время года. По приезде, в любом случае, можно отдохнуть на своем небольшом участке недвижимости в Сочи.

Сейчас в городе Сочи есть очень много вариантов для разнообразного отдыха. Это все можно объяснить предстоящей Олимпиадой в 2014 году. Очень много квартир запланировано построить до начала Олимпиады. Это и неудивительно, потому что в дальнейшем ожидается значительный спрос на коммерческую недвижимость. Это напрямую связано с тем, что большое количество людей, которые захотят приехать, нужно обеспечить проживанием в дорогих современных жилых комплексах.

Предложений о реализации недвижимости достаточно много. Стоимость же недвижимости в курортном городе, таком как Сочи, составляет от 1 до 10-15 тысяч долларов за квадратный метр. Значение цены кв. м рассчитывается многими характеристиками. Главные характеристики таковы: во-первых, это класс квартиры (элитный или же эконом). Во-вторых, находится ли близко с домом хорошо развитая инфраструктура. В-третьих, насколько далеко жилая недвижимость расположена вдали от центра или, допустим, от побережья. В-четвертых, является ли это здание новостройкой или нет.

Итак, Вы решились на покупку собственной квартиры. К этому моменту была собрана вся необходимая сумма денег или был взят кредит. Однако, вот выбрать подходящую квартиру из множества предлагаемых вариантов оказалось не так-то просто. Для того чтобы быстрее приобрести долгожданную «крышу» над головой, Вам необходимо сесть и четко продумать свои действия. Если Вы будете действовать продуманно и слаженно, весь процесс покупки пройдет практически незаметно.

Изначально Вам необходимо четко определиться, какие потребности должна решить будущая покупка. Имеется в виду, для каких целей она приобретается. Так, если Вы планируете проживать в квартире единолично, то нужно будет обратить внимание на все предложения 1-комнатных квартир. Квартира большего размера в этом случае Вам попросту не нужна. Если же планируется проживание с семьей, то здесь ситуация наоборот – нужно рассматривать все варианты 2-комнатных и 3-комнатных квартир. Особенно это важно для семьи, у которой много разнополых детей.

После того, как с целями покупки все было определено, нужно правильно оценить потребности всех членов семьи. Имеется в виду, что возле Вашего дома обязательно должны быть расположены различные социальные заведения. Так, для детей будет важно наличие близкорасположенного детского садика, школы, различных учебных и культурных заведений, парка и т.д. Для родителей будет важно наличие близкорасположенных магазинов, рынка, больницы, остановок общественного транспорта. Немаловажное значение имеет и наличие гаражного комплекса или платной автостоянки. Это будет касаться той семьи, которая обладает своим личным транспортным средством.