Если человек не обладает достаточной компетентностью для самостоятельного сопровождения сделки с недвижимостью, необходимо обратиться к адвокату или юристу, который специализируется на данной области законодательства.

Операции с недвижимостью всегда происходят с оборотом больших сумм денег. Именно поэтому необходимо полностью обезопасить свои средства от мошенников, особенно, когда вносится аванс. Обычно оформление владельцем документов на передачу прав собственности начинается только после внесения аванса. Все финансовые операции должны фиксироваться документально. В агентствах недвижимости составляется специальный договор о судьбе вносимого аванса, в случае, если сделка не состоялась по каким-либо причинам.

Лучше прибегнуть к дополнительному договору, оформленному Вашим юристом, так как нередко и агентства не соблюдают всех нормативов при их составлении. При самостоятельном ведении сделки, составление такого договора обязательно. Юридическое сопровождение в данном вопросе просто необходимо. В любом случае, Вам нужно будет обратиться к нотариусу для заверения сделки.

Несмотря на то, что профессиональные продавцы недвижимости, казалось бы, знают об этом рынке каждую мелочь, порой и они допускают определенные ошибки. Которые в конечном счете оборачиваются финансовыми потерями или просто недополучением прибыли. Итак, ниже представлены семь дорогостоящих ошибок продавцов недвижимости:

Ошибка №1. Вывод дома на рынок до того, как он будет полностью готов. В большинстве случаев это происходит потому, что продавец нетерпелив или же потому, что он остро нуждается в средствах, например, из-за того, что строительство велось исключительно на его собственные средства, без всяких предоплат от будущих владельцев. Однако помните, что презентация — это все, и если дом еще окончательно не готов, его не следует вводить в эксплуатацию, так как это существенно снижает его стоимость на рынке.

Ошибка № 2. Строительство (или улучшение существующего) дома, который настолько богат и роскошен, что не вписывается в окружающий архитектурный ансамбль. Необходимо помнить, что в большинстве своем люди желают жить по соседству с себе подобными по статусу и достатку. Особняк, расположенный в небогатом районе, будет продаваться очень долго.

При работе с риэлтором, конечно, можно полностью довериться ему, но все же лучше иметь в виду, какой пакет документов должен быть у продавца недвижимости. В первую очередь, в пакете документов на недвижимость должно быть справочное уведомление из бюро технической инвентаризации, а также все чеки и документы об отсутствии долга по коммунальным платежам.

Во-вторых, необходима и важна выписка из архива паспортного стола. Данная выписка должна быть за максимально длительный период времени, что позволит получить глубокую и верную информацию о предыдущих жильцах и в целом об истории квартиры. Причем, необходимо проверить данные документы на подлинность, чтобы избежать подделок, сделанных на цветном принтере.

Если вы не будете знать, историю покупаемой вами квартиры, то существует риск, однажды на пороге дома увидеть кого-то из ранее проживавших там людей – например, ушел солдат в армию служить, через год вернулся, а тут квартира занята… Естественно, любой суд не признает сделку по продаже квартиры действительной. Вы должны будете разделить свою квартиру или, чего хуже, суд принудительно заставит вас вернуть ее служивому.

Когда возникает необходимость найти подходящее предложение продажи новой квартиры, важно провести сравнение всех допустимых вариаций, чтобы не быть в проигрыше. На каких же ресурсах можно быстро определить оптимальные варианты? Обязательно посетите наш информативный сайт kvartira38.com!