Многие из нас мечтают заниматься собственным делом, иметь небольшой бизнес, которые впоследствии принесет нам хороший доход и удовлетворение от вложенных усилий и труда.
Но с чего же начать собственное дело? Что необходимо, чтобы даже маленькое предприятие заработало? Ответ прост – необходимо место.
Как правило, начинающие бизнесмены прибегают к такому проверенному методу как аренда. Аренда позволяет воспользоваться помещением на некоторый промежуток времени с внесением периодически определенной платы за его использование.
С чего начать, если принято решение об аренде места для бизнеса? Если бизнес должен быть в обязательном порядке сертифицирован, то необходимо прежде всего обратиться туда, где покупателю смогут объяснить особенности помещения, которому должны соответствовать наши клиенты. Несомненной выгодой арендных отношений является также возможность отнесения расходов на аренду в затраты.
Если срок действия договора не более 1 года, то никаких действий по регистрации факта аренды не нужно. Если же срок более года, то необходимо обращаться за регистрацией.
Где можно раздобыть информацию о потенциальных местах аренды? Самое простое – объявления в СМИ. Также полезные данные можно почерпнуть в жилищных кооперативах, различных товариществах. Наиболее широкий список сдаваемых в аренду помещений можно получить в агентстве недвижимости. При поиске полезным будет также обратить внимание на разоряющиеся заводы, фабрики, которые беспрепятственно сдают высвободившиеся цеха.
Кстати, в арендованным офисе всегда должна быть качественная мебель. Мы советуем вам компанию Офис Тайм которая продает товары для офиса. Качественные товары по очень привлекательным ценам.
Что важно учесть при заключении договора аренды. Во-первых, это проверка прав арендодателя на совершение сделки аренды. Часто арендодатель и собственник – разные лица. В таком случае согласие собственника, оформленное письменно, строго обязательно.
В договоре непременно должна быть указана точная сумма платы за аренду. Причем, это может быть как конкретная сумма, так и, например, какой-то процент от прибыли, которую арендатор получает в результате деятельности на арендуемой территории.
Одним из самых важных пунктов договора является полное описание сдаваемого помещения, вплоть до количества розеток, телефонных точек, санузла и т.д. Если этого в договоре нет, то он запросто может быть признан недействительным.
Считается, что по собственному решению арендатор вправе менять сумму арендной платы, в том числе и в сторону увеличения. При этом, когда срок аренды истек, наибольшими преимуществами по заключению договора аренды имеет нынешний арендатор.
