У вас есть дом или квартира, которую вы хотите продать. И прежде чем вы приступите к этому увлекательному процессу по получению денег, хотим вас предупредить, чтобы продажа не затянулась надолго вам надо постараться избежать ошибок, которые допускают зачастую люди, занимаясь своей первой продажей недвижимости. Давай рассмотрим список самых распространенных и часто допускаемых ошибок, это поможет вам избежать нервотрепки и существенно облегчит процедуру передачи собственности в чужое владение.

— Не надо завышать стоимость своего жилья. Мы прекрасно понимаем, что вам хочется получить за свои квадратные метры, как можно большую цену, но вы должны ориентироваться на рынок недвижимости, иначе ваша квартира зависнет, и вы еще долго не увидите своих денег. Не можете определиться с ценой самостоятельно, позовите на помощь специалиста. Проще всего поинтересоваться ценой у риелтора, если не доверяете им и считаете, что вас хотят обмануть, закажите оценку аудиторской компании, она вам досконально обоснует, почему квартира стоит именно столько. Есть всего один нюанс в этом деле, если риелтор сделает оценку бесплатно, потому что будет заниматься продажей вашего жилья, то аудиторская оценка обойдется вам в определенную сумму. Как показывает практика, цены названные данными субъектами почти не различаются, а если и расходятся, то не намного.

Обстоятельства сложились так, что вам нужно продать свою квартиру? На этом этапе нужно обдумать дальнейший план действий. Самостоятельно продавать квартиру рискованно, можно продешевить, или вовсе попасться на удочку аферистов. Если подобная операция в области недвижимости в вашей жизни происходит впервые, то лучше обратиться в агентство недвижимости.

Раньше имело смысл обращение в максимальное количество агентств недвижимости. Каждое агентство имело свою собственную базу клиентов, с которой оно работало. Но теперь существует объединенная база агентств, что позволяет очертить более широкий круг охвата рынка недвижимости.

Как известно, во все времена цена недвижимости серьезно колебалась: некоторое количество лет назад квартиру можно было купить за бесценок, сейчас же, приобретение жилья является делом не только затратным, но и весьма выгодным вложением своих средств. От чего же зависит то, сколько выручит продавец от продажи своего имущества? Какие обстоятельства, характеристики, свойства определяют ценовой диапазон, в котором покупатели готовы рассматривать предложение на рынке недвижимости?

В первую очередь при определении цены квартиры следует учесть местоположение дома, в котором она находится. Квартира в центре города явно гораздо более привлекательная для потенциального покупателя, нежели в доме на окраине города. Весомый фактор – близость к остановке общественного транспорта. Если речь идет о городах, в которых есть метро, то существенным образом на цене скажется близость одной из его станций. В то же время, во многих, даже небольших городах России окраины стали обрастать крупными гипермаркетами, центрами развлечений, которые привлекают огромное количество посетителей каждый день. Соответственно, жить на такой окраине считается весьма удобно и престижно.

Недвижимость как водится, покупается и продается, и уж коли вы решили на время стать продавцом, самым главным здесь становится вопрос стоимости, следовательно, будет даже очень разумным подготовиться и узнать слагаемые цен на квартиры – взвесить все моменты на них влияющие.

Как вы думаете, каков основной просчет людей, продающих некую квартиру? Это ее предпродажный ремонт, почти никакого влияния на итог не оказывающий. К тому же тратятся немалые средства, и упускается время, которое иногда бывает решающим. И максимум, что тут делается – хороший ремонт-середнячок. Но ее купившие, наверняка все подвергнут переделке под себя, свои нужды и понятия интерьерной красоты. И в итоге оказывается, что продажа никоим образом не зависит от проведенного ремонта.