Как известно, во все времена цена недвижимости серьезно колебалась: некоторое количество лет назад квартиру можно было купить за бесценок, сейчас же, приобретение жилья является делом не только затратным, но и весьма выгодным вложением своих средств. От чего же зависит то, сколько выручит продавец от продажи своего имущества? Какие обстоятельства, характеристики, свойства определяют ценовой диапазон, в котором покупатели готовы рассматривать предложение на рынке недвижимости?
В первую очередь при определении цены квартиры следует учесть местоположение дома, в котором она находится. Квартира в центре города явно гораздо более привлекательная для потенциального покупателя, нежели в доме на окраине города. Весомый фактор – близость к остановке общественного транспорта. Если речь идет о городах, в которых есть метро, то существенным образом на цене скажется близость одной из его станций. В то же время, во многих, даже небольших городах России окраины стали обрастать крупными гипермаркетами, центрами развлечений, которые привлекают огромное количество посетителей каждый день. Соответственно, жить на такой окраине считается весьма удобно и престижно.
Определяющим факторов для цены будет также тип строения. Панельные дома не выдерживают ценовой конкуренции с кирпичными, постройки, возведенные до революции в разы дешевле, чем дома, возведенные в последние годы. Приобрести квартиру в новостройке же будет самым дорогим удовольствием.
Не стоит забывать и о такой немаловажной вещи, как планировка. Планировка, выполненная по индивидуальному заказу, будет стоить намного дороже, чем обыкновенный вариант. Хрущевки в данном случае являются одним из самых не дорогостоящих вариантов, так как в меньшей степени отвечают потребностям современной семьи.
Но, пожалуй, самой важной характеристикой продаваемой недвижимости, является ее площадь. Количество комнат и их размеры являются определяющими свойствами в решении вопроса о цене.
Кроме того, цена часто устанавливается в зависимости от нахождения поблизости каких-либо фабрик или заводов с вредными производством и вредными отходами.
При прочих равных условиях, важнейшим фактором является также наличие или отсутствие бытовых удобств (водопровод, ванная, туалет, мусоропровод и пр.). Наличие балкона также положительно скажется на стоимости продаваемого жилья.
CRM системы – это прикладное программное обеспечение, направленное на автоматизацию бизнес-процессов и консолидацию информационных потоков компании. CT Consulting является официальным российским дистрибьютором компании Salesforce.
