Обстоятельства сложились так, что вам нужно продать свою квартиру? На этом этапе нужно обдумать дальнейший план действий. Самостоятельно продавать квартиру рискованно, можно продешевить, или вовсе попасться на удочку аферистов. Если подобная операция в области недвижимости в вашей жизни происходит впервые, то лучше обратиться в агентство недвижимости.
Раньше имело смысл обращение в максимальное количество агентств недвижимости. Каждое агентство имело свою собственную базу клиентов, с которой оно работало. Но теперь существует объединенная база агентств, что позволяет очертить более широкий круг охвата рынка недвижимости.
Работа с агентством начинается с составления эксклюзивного договора. Суть его заключается в следующем: агентство и риэлтор нанимаются для скорейшей продажи вашей недвижимости по максимальной стоимости. А вы, в свою очередь, обязуетесь не продавать квартиру в обход агентства до истечения срока договора.
Риэлтор изучит документы на вашу квартиру, ваш паспорт и паспорта прописанных в ней, узнает, имеются ли юридические препятствия, могущие помешать продаже. Риэлтор должен осмотреть квартиру и оценить ее. Дальше вы можете заниматься своими делами, а риэлтор займется непосредственно продажей. Вначале он займется созданием массированной и продуманной рекламы в СМИ, интернете и во внутренних риэлторских базах.
Опытный риэлтор самостоятельно ведет переговоры с потенциальными покупателями и договаривается о встрече. В предварительной беседе риэлтор профессионально расставит акценты и сделает привлекательной вашу квартиру для покупателя, узнает его координаты и договорится о просмотре. Затем риэлтор встретится с клиентом и проводит в квартиру.
Выгоды работы с агентством очевидны – ваши данные (адрес, номера телефонов, электронной почты) не находятся в широком доступе, работу с возможными покупателями проводит профессионал, все избавит от лишних хлопот и риска попасть на прицел к аферистам.
Иногда бывает и немного по-другому: продавец разворачивает бурную деятельность по продаже жилплощади, находится покупатель, и… Продавец впадает в панику – начинает переживать о том, что его обманут, или что-то будет сделано неверно. На данном этапе обращение за помощью в агентство недвижимости будет затруднительным — вмешательство риэлтора в этой ситуации будет расценено, как влияние разрушительной силы – ведь доделывать или переделывать за другими сложнее, чем действовать по собственной схеме. При подобном развороте событий разумнее будет оформить сделку при помощи юриста.
Киевская компания «www.adventure.com.ua» имеет успешный и богатый опыт производства надувных лодок из ПВХ -материалов. Долгий 18-летний путь — от ручного труда до использования самых высоких технологий — позволил нам занять лидирующие позиции в списке лучших производителей туристических товаров в Украине.
