Если вы обратились к риэлтору, и решили, что этого достаточно для полного спокойствия при приобретении недвижимости, то вы глубоко ошибаетесь. В наше время множество риэлторов ради собственной выгоды поступается интересами даже собственных клиентов, которые им доверяют и возлагают на них определенные надежды.
Все мы хорошо знаем основные задачи риэлтора. Если клиент желает купить недвижимость, то ему следует помочь в выборе достойного жилья, подходящего ему по всем параметрам. А при продаже недвижимости помощь заключается в поиске достойного покупателя.
Участившиеся случаи обманов нагоняют на людей страх, а форумы переполнены жалобами обманутых продавцов и покупателей. Но на крючок к таким «профессионалам» часто попадаются люди доверчивые и желающие хорошо сэкономить.
При выборе риэлторского агентства обратите внимание на то, как долго оно задействовано на рынке труда, и какие отзывы о нем оставляют клиенты. Не оставляйте без внимания и схему, по которой оплачиваются услуги, а также их стоимость, какие обязанности возлагает на себя агентство, в случае невыполнения обещаний.
Не стоит забывать и о «подводных камнях», которые имеются в любом жизненном деле, с которым вы когда-либо сталкивались, или можете столкнуться в будущем. Прежде чем риэлтор приступит к работе, он должен получить аванс. Тут-то и могут возникнуть ваши первые неприятности. Всегда помните, что, какой бы веской ни была причина, в случае, если сделка не состоится, вам обязаны вернуть ваш задаток в полном размере. Если вдруг договор указывает, что задаток возвращается не во всех случаях, отказывайтесь от сделки, и от агентства, вообще.
Если в вашем договоре указана одна цена, а продадите недвижимость вы по более высокой, то агентство не упустит возможности положить эту разницу себе в карман, хотя, по праву, она принадлежит только вам. Не позволяйте ему таких действий, ведь в некоторых странах Европы это считается даже уголовно наказуемым преступлением.
Многие риэлторы скрывают дополнительные услуги, за которые вам, в любом случае, придется заплатить. Если вы прочитали в договоре, что предоставляемые услуги лишь информационные, то избегайте такой сделки. Ведь именно этими словами контора признает, что никаких обязательств перед вами не имеет. В компании должны быть документы, которые подтверждают, что вы внесли деньги. Другим вариантом может быть гарантийное письмо, которое уже своим названием наталкивает на мысль, что деньги назад вы получите лишь при ошибке, которая произойдет по вине агентства, но ведь они могут быть самыми разнообразными…
5803
