На протяжении всей сделки по купле-продаже объекта недвижимости присутствует специализированный в этом деле человек, т.е. риэлтор. Он координирует сделку, следит за всеми деталями сделки, а также обеспечивает законность и правильность её заключения.
Риэлторы занимаются не только покупкой или продажей объектов недвижимости, также они занимаются ещё и арендой. Но, в основном, арендой занимаются те риэлторы, у которых маленький опыт работы, так сказать, новички в своём деле. Уже более опытные и профессиональные риэлторы занимаются покупкой или продажей недвижимости. Главное, чтобы риэлтор, который оказывает вам услуги, был опытным и обладал отличными знаниями в своём ремесле. Но такие риэлторы в наше время – на вес золота. Очень редко попадаются настоящие профессионалы.
Риэлтор осуществляет:
— проверку документов по праву собственности на объект недвижимости;
— анализирует рынок недвижимости;
— проводит рекламу по покупке или продаже объектов недвижимости;
— ищет покупателей и продавцов на недвижимость;
— собирает все необходимые документы;
— проводит переговоры между покупателями и продавцами объекта недвижимости;
— регулирует все возникающие вопросы по сделке с недвижимостью;
— консультирует по всем вопросам сделки;
— самостоятельно определяет время заключения сделки между покупателем и продавцом.
Профессиональный риэлтор знает, как правильно установить цену на объект недвижимости. Для этого ему необходимо изучить и проанализировать рынок недвижимости, изучить все необходимые документы, устанавливающие право собственности на объект недвижимости, и т.д. Знающий риэлтор всегда назначит примерную цену недвижимости, но никогда не скажет сразу точную её стоимость. Также на установление цены на недвижимость влияет промежуток времени, за который продавец хочет продать свою недвижимость. Т.е., если продавец хочет продать объект недвижимости за короткий срок, то цена не должна быть слишком высокой, и т.д. Таким образом, факторов, влияющих на определение стоимости объекта недвижимости, существует очень много. Опытный риэлтор должен все их учесть, прежде чем назначить свою цену.
Перед тем как заняться риэлторской деятельностью, необходимо пройти регистрацию своей фирмы. Более профессиональные работники в сфере купли-продажи недвижимости могут смело называться риэлторами. Те, которые работают в этой отрасли сравнительно недавно, называются посредниками или брокерами.
У настоящего хорошего риэлтора при себе должно иметься удостоверение, которое всегда необходимо проверять, прежде чем обращаться к нему.
6648
