У вас есть дом или квартира, которую вы хотите продать. И прежде чем вы приступите к этому увлекательному процессу по получению денег, хотим вас предупредить, чтобы продажа не затянулась надолго вам надо постараться избежать ошибок, которые допускают зачастую люди, занимаясь своей первой продажей недвижимости. Давай рассмотрим список самых распространенных и часто допускаемых ошибок, это поможет вам избежать нервотрепки и существенно облегчит процедуру передачи собственности в чужое владение.
— Не надо завышать стоимость своего жилья. Мы прекрасно понимаем, что вам хочется получить за свои квадратные метры, как можно большую цену, но вы должны ориентироваться на рынок недвижимости, иначе ваша квартира зависнет, и вы еще долго не увидите своих денег. Не можете определиться с ценой самостоятельно, позовите на помощь специалиста. Проще всего поинтересоваться ценой у риелтора, если не доверяете им и считаете, что вас хотят обмануть, закажите оценку аудиторской компании, она вам досконально обоснует, почему квартира стоит именно столько. Есть всего один нюанс в этом деле, если риелтор сделает оценку бесплатно, потому что будет заниматься продажей вашего жилья, то аудиторская оценка обойдется вам в определенную сумму. Как показывает практика, цены названные данными субъектами почти не различаются, а если и расходятся, то не намного.
— Прежде чем продавать жилье, приведите его в порядок. Мы не говорим о полноценном ремонте, но минимальные рихтовку стоит сделать, потому что если квартира вызывает отвращение с первого взгляда, то какой разговор может идти о продаже. Жилье должно вызывать симпатию и желание жить в нем, а не заставлять потенциального клиента передвигаться по квартире, как по минному полю.
— Обилие рекламы не поможет вам продать свою квартиру быстро. Не стоит расклеивать объявления по столбам, вывешивать рекламу в интернете, работать с риелтором и так далее, Вам с головой хватит одно или двух агентств по недвижимости, чтобы быстро и без проблем подыскать клиента, если конечно, цена за квартиру соответствует качеству жилья.
— Будьте готовы к тому, что вашу квартиру будут посещать любопытные люди, которые просто пришли посмотреть квартиру, потому, что им просто нечего делать или оценить, за сколько они могут продать свою квартиру. Вы научитесь определять таких людей за пару просмотров квартиры. Пытаться уговорить их купить квартиру бессмысленно, просто зря потратите время и нервы.
