продажи квартиры

У вас есть дом или квартира, которую вы хотите продать. И прежде чем вы приступите к этому увлекательному процессу по получению денег, хотим вас предупредить, чтобы продажа не затянулась надолго вам надо постараться избежать ошибок, которые допускают зачастую люди, занимаясь своей первой продажей недвижимости. Давай рассмотрим список самых распространенных и часто допускаемых ошибок, это поможет вам избежать нервотрепки и существенно облегчит процедуру передачи собственности в чужое владение.

— Не надо завышать стоимость своего жилья. Мы прекрасно понимаем, что вам хочется получить за свои квадратные метры, как можно большую цену, но вы должны ориентироваться на рынок недвижимости, иначе ваша квартира зависнет, и вы еще долго не увидите своих денег. Не можете определиться с ценой самостоятельно, позовите на помощь специалиста. Проще всего поинтересоваться ценой у риелтора, если не доверяете им и считаете, что вас хотят обмануть, закажите оценку аудиторской компании, она вам досконально обоснует, почему квартира стоит именно столько. Есть всего один нюанс в этом деле, если риелтор сделает оценку бесплатно, потому что будет заниматься продажей вашего жилья, то аудиторская оценка обойдется вам в определенную сумму. Как показывает практика, цены названные данными субъектами почти не различаются, а если и расходятся, то не намного.

Задаваясь целью продать квартиру и тем более быстро, нужно усвоить одно правило, что она должна вызвать у предполагаемого покупателя положительные эмоции.
Положительные эмоции должны быть вызваны с помощью пяти чувств.

Эмоции, вызванные у покупателя от показа квартиры – созерцание.
Сразу понятно, что запущенная и грязная квартира, требующая ремонта, никаких положительных эмоций вызвать не может, значит, не возникнет никакого желания подписывать договор купли – продажи.

Совсем другой эффект произведёт квартира, в которой чисто и уютно, хороший ремонт. Она вызовет положительные эмоции.

На сегодняшний день на рынке недвижимости предлагается очень много жилья к продаже. Иногда кажется, что покупателей на всех не хватит. Как же привлечь покупателя, в условиях переполненного рынка, и как удачно продать квартиру?
•    Квартиру к продаже нужно подготовить.
Квартира должна выглядеть прилично. Желательно, чтобы она была пустой и чистой. Это создаст «правильное» впечатление у покупателя. Дорогой ремонт перед продажей делать не стоит, а вот косметический нужен обязательно. Это освежит помещение и представит его в лучшем свете.
•    Не стоит жадничать.