Спрос на жилье находится в зависимости от множества факторов.  На спрос влияет погода, время года, политическая обстановка в стране и другое. Для покупателей актуален вопрос о наилучшем времени для покупки квартиры, а для продавцов – о времени для продажи.
Специалисты на рынке жилья утверждают, что если есть выгодные для обеих сторон предложения по купле-продаже жилья, то заинтересованные в заключении сделок найдутся всегда, и никакие факторы не повлияют.
Однако времена года все же сохраняют свое влияние на спрос, специалисты выяснили, что во время каникул в январе и мае покупкой жилья интересуются намного меньше, из этого следует  что человек, желающий в короткие сроки, продать квартиру сделает приличную скидку.  Это значит, что во время сезонных скидок на недвижимость можно сэкономить значительную часть денежных средств, при покупке квартиры. Лучше не торопиться продать квартиру.

Как правило, оценка жилплощади производится в случаях продажи или покупки, а также передаче в залог недвижимости. Поэтому многие собственники даже и не знают о рыночной стоимости своей квартиры.
Что же такое оценка стоимости недвижимости? Это так называемое установление стоимости на рынке недвижимости или рыночной цены собственности, которая имеется у владельца.
Кроме обычной продажи или передачи в залог, определение стоимости недвижимости необходимо и в таких случаях, как:
— страхование;
— решение споров, основанных на имуществе;
— вступление в правонаследования;
— декларирование имущества.
На оценку стоимости оказывают влияние многие факторы. К ним относятся:
— месторасположение, а именно расстояние до центра, насколько хорошо ходит общественный транспорт, благоустроен ли двор. Сюда же относятся и расстояния до школы, садика, поликлиники.

Продажа квартиры – это достаточно долгий и трудный процесс. Тем более что все хотят не просто продать недвижимость, а сделать это по самой выгодной цене. А для того, чтобы квартира принесла не малый доход, простым косметическим ремонтом не обойтись. Поэтому перед продажей полезно ознакомиться со следующими правилами,  с помощью которых можно сделать квартиру более прибыльной.
Когда человек покупает квартиру, он мечтает об уютном, милом и приятном для времяпрепровождения жилье. Поэтому необходимо, чтобы недвижимость вызвала у покупателя только положительные эмоции. Психологи на этот счет установили, что для того, чтобы квартира понравилась необходимо затронуть основные человеческие чувства: слух, вкус, зрение, осязание и обоняние.
Для этого квартира ни в коем случае не должна быть грязной, неопрятной. Это ясно, пожалуй, каждому. А вот если имеется хорошая мебель, отличный ремонт, порядок, чистота, и даже необычный декор или его элементы, то в этом случае квартира будет иметь колоссальный успех.

В современном мире у многих основной доход приносит недвижимость и различные манипуляции с ней. Манипуляции могут быть всевозможных видов: торговля недвижимости на вторичном рынке или за рубежом, аренда, продажа, квартиры и дома за городом, элитная недвижимость.
Самым простым, на первый взгляд, и востребованным вариантом является аренда квартир или комнат, т.к. цены на рынке недвижимости регулярно возрастают. Достоинства аренды:
— не нужно тратить много времени на оформление;
— сделки проходят быстро;
— менять различное жилье можно в самые кротчайшие сроки;
— не нужно сразу вносить значительную сумму денег.
Неплохим вариантом является и покупка недвижимости на вторичном рынке. Можно приобрести даже квартиру с хорошим ремонтом, а заселение доступно сразу же после официального оформления всех документов. Останется только приобрести мебель и технику.
Многие сегодня не хотят постоянно жить в Москве или других крупных городах. Даже если работа располагается именно там, то жилье часто покупается именно за городом. Кроме того пользуется большим успехом и недвижимость за рубежом: в Германии, Португалии и Черногории – жилая, в Сочи и Болгарии – курортная, а также коммерческая недвижимость. Агентства могут предложить даже необычные замки и особняки.

Операции с недвижимостью — это взаимоотношения между физическими лицами и (или) юридическими, в результате которых происходит появление, изменение или расторжение каких-либо имущественных прав и обязанностей. Все совершаемые с недвижимостью сделки, должны пройти обязательную государственную регистрацию.
Можно выделить основные виды операций (сделок) с недвижимостью:
1.    Дарение.
По условиям этой сделки недвижимое имущество безвозмездно передается одной стороной другой стороне. Особенностью этой сделки является отсутствие любой оплаты. До момента, регистрации государственного права на объект недвижимости, даритель по условиям договора уполномочен свое дарение, отозвать. Операции: дарение жилья, дарение земельной доли и земельного участка.

Коммерческая недвижимость, в особенности офисные центры, очень часто находят свое размещение в зданиях после реконструкции.
После изменения функционального назначения старое здание может быть прибыльным, так же как и современный бизнес-центр.
Во время оценки такого объекта коммерческой недвижимости как офис существенными факторами будут его месторасположение, технические характеристики, возможность парковки, размеры минимальной и максимальной арендуемой площади офисного центра. Когда здание отвечает всем требованиям компании-арендатора, то возраст коммерческой недвижимости совсем не играет роль. Разместить офис в старом здании на сегодняшний день даже очень престижно.
Когда офисное здание, расположено в центре города, эксплуатируется грамотно и удовлетворяет все современные требования, касающиеся технического оборудования и парковки, то нет причин чтобы не продлевать срок его эксплуатации путем проведения реконструкции и усовершенствования.