Продажа квартиры – это достаточно долгий и трудный процесс. Тем более что все хотят не просто продать недвижимость, а сделать это по самой выгодной цене. А для того, чтобы квартира принесла не малый доход, простым косметическим ремонтом не обойтись. Поэтому перед продажей полезно ознакомиться со следующими правилами, с помощью которых можно сделать квартиру более прибыльной.
Когда человек покупает квартиру, он мечтает об уютном, милом и приятном для времяпрепровождения жилье. Поэтому необходимо, чтобы недвижимость вызвала у покупателя только положительные эмоции. Психологи на этот счет установили, что для того, чтобы квартира понравилась необходимо затронуть основные человеческие чувства: слух, вкус, зрение, осязание и обоняние.
Для этого квартира ни в коем случае не должна быть грязной, неопрятной. Это ясно, пожалуй, каждому. А вот если имеется хорошая мебель, отличный ремонт, порядок, чистота, и даже необычный декор или его элементы, то в этом случае квартира будет иметь колоссальный успех.
Чтобы помещение выглядело более уютно и презентабельно, лучше ее показывать днем при солнечном свете. Вечером комнаты будут казаться мрачными и темными. Но стоит отметить, что дневной свет сразу выдает все недочеты ремонта, даже очень мелкие. Поэтому необходимо хорошо все осмотреть и проверить.
Воздействовать на клиента можно и фотографиями, где изображены владельцы в самые счастливые моменты жизни. Так добавятся уют и благополучие. Такой прием положительно действует на подсознание человека.
Теперь перейдем к обаянию. Зачастую неприятный запах в квартире может перебить все положительный качества помещения: хороший интерьер, месторасположение и имеющиеся инфраструктуры. Поэтому посторонние запахи нужно обязательно убрать любыми способами. Или поместить в комнате ароматизаторы со вкусом ванили или кофе, что способствует расположению клиента к покупке. А вот ароматические масла или специальные аромопалочки применять не стоит, т.к. у покупателя может быть на них аллергия или такой запах просто не понравится.
Осязание тоже немаловажное чувство, правильное воздействие на которое поспособствует принятию решения в сторону покупки жилья. Поэтому рекомендуется положить красивые пледы, накидки, подушки. Однако стоит помнить, что все должно быть в меру и гармонировать с интерьером в целом.
А вот неприятных и посторонних звуков при осмотре квартиры быть не должно. Естественно, что квартиру с шумными соседями никто покупать не захочет. Поэтому об этом тоже надо позаботиться заранее.
Ну и вкус не стоит оставлять без внимания. Предложите покупателям выпить чашечку кофе с вкусными булочками. Так вы добьетесь расположения к себе, и многие недостатки квартиры будут незаметны.
8036
