По закону все долги скончавшегося родственника переходят к его близким. Соответственно, если им была приобретена в ипотеку квартира, то и обязанности по выплате ипотечного кредита отойдут к ним. В этом случае нет никаких особых условий, которые бы распространялись бы, например, на детей-сирот, ветеранов, инвалидов или же других льготников. Если все наследники откажутся от имущества, то оно будет признано выморочным и перейдет к государству. Тем не менее, есть способы при получении ипотечного кредита застраховать свою жизнь.
После смерти гражданина его наследники по закону получают не только имущество умершего, но и его долги. Таким образом, начиная с момента вступления в наследство, они автоматически признаются заемщиками банка и теперь отвечают по заключенной ранее ипотечной сделке. Банк, в свою очередь, вправе взыскать жилье, если наследник ипотечного кредита не может по какой-либо причине исполнять свои обязанности, хотя в редких случаях может и предоставить льготные программы, предложив, например, рассрочку.
Чтобы избежать подобных сложностей, специалисты советуют оформлять договор личного страхования. Именно он помогает освободить наследников по ипотеке от кредитных обязательств перед банком. А в случае потери трудоспособности заемщика, по возможности максимально уменьшить либо даже прекратить долговую нагрузку. Главное, чтобы в договоре был зафиксирован один важный пункт. Его суть состоит в том, что если наступит страховой случай, то выплата будет произведена как минимум в размере задолженности заемщика, который был установлен кредитным договор в момент его совершения. На самом же деле в договоре может быть указан и больший размер страховой выплаты только уже с несколько другой формулировкой, чтобы обеспечить полную защиту интересов наследника.
Правда, могут быть и случаи, что даже после страховой выплаты наследник будет иметь обязательства перед банком-кредитором. Это произойдет, если просрочка по кредиту на момент наступления страхового случая не будет погашена, либо если кредитный договор был заключен сразу с несколькими солидарными должниками.
Конечно, для оформления ипотечного кредита банки не требуют обязательного наличия договора личного страхования. Однако учитывая всю сложность возможных последствий, эксперты все-таки настаивают на том, что заемщик должен застраховать свою трудоспособность и жизнь.
Кстати, компания FREEhost.com.ua предлагает полный спектр услуг по парковке и регистрации домен в украинских и международных зонах. Мы поможем подобрать домен, в полной мере соответствующий Вашему проекту.
