Приобретение жилья в новостройке имеет множество достоинств – это свободная планировка, комфортабельность, новые коммуникации. Но одно из самых главные достоинств первичного жилья – это возможность значительной экономии денег, поскольку в таком доме цена за квадратный метр существенно ниже, чем в уже возведенном. Сейчас компании-застройщики предлагают разнообразные варианты покупки квартиры – либо в рассрочку, либо в кредит. Такой вариант устраивает тех, у кого нет достаточного количества средств, чтобы сразу полностью оплатить проект. Вложение денег в новострой можно считать довольно выгодным делом. Однако к вопросу покупки жилья в доме, который строится, нужно отнестись очень щепетильно. Возможные риски могут заключаться в несоблюдении застройщиком регистрации прав собственности при оформлении покупки через недобросовестные схемы, в «замораживании» стройки, или в «жилищной пирамиде», выдаваемой за обычный кооператив.

Купля-продажа квартиры – дело довольно хлопотное, кропотливое и ответственное. Любой человек, столкнувшийся с этим впервые, может испытать легкую панику, не понимая, каким же образом соблюсти все требования закона, и при этом не нанести ущерб собственным интересам. В чем же заключается процедура купли-продажи квартиры?
Конечно, начинается она с накопления денежных средств (или подготовки документов для получения кредита), включает также и поиск желаемой недвижимости, отвечающей всем основным критериям. Немаловажным этапом является и проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости. Когда все эти пункты соблюдены и пройдены, начинается этап оформления сделки и её государственной регистрации. Именно его мы и рассмотрим более подробно.
На государственную регистрацию недвижимости необходимо обязательно предъявлять документы, удостоверяющие личность. В данном случае без паспорта никак не обойтись. Фотография должна хорошо просматриваться и соответствовать личности владельца. Не забудьте проверить, действует ли паспорт: его необходимо менять в возрасте 20 и 45 лет. С просроченным документом регистрирующие органы не примут у Вас документы.

При современном быстром темпе жизни, человек не может успеть сделать все. Для выполнения некоторых функций, в силу отсутствия времени или знаний, существует такой инструмент, как доверенность. На рынке недвижимости поручение совершения сделки третьему лицу стало также очень распространенно. При передачи прав доверенному лицу следует быть очень бдительным, чтобы не остаться без денег и имущества.
Доверенность становится незаменимой в случае, если недвижимость принадлежит сразу нескольким лицам. Так, при оформлении доверенности, заняться сбором всех документов, поиском покупателей и оформлением сможет одно лицо, не обремененное другими делами. Нельзя забывать, что при оформлении доверенности лучше всего четко прописать полномочия доверенного лица, во избежание конфликтов и противоречий, а также совершения абсолютно ненужных действия. Возможно оформление доверенности даже на совершение одной единственной операции, например, сбор документов. Наибольшую безопасность дает доверенность с указанием доверенного лица, на совершение каких действий она выдана, и в каком учреждении будет все происходить.

Для получения достоверной информации бухгалтерского состояния и отчетности организация выполняет инвентаризацию имущества. Опись недвижимости – способ сопоставления реально имеющегося имущества в  данном бухгалтерском учете с отраженным на деле. С помощью инвентаризации можно узнать, все ли хозяйственные документы оформлены и занесены в бухгалтерский реестр, а также внести необходимые коррективы. Этот вид проверки имеет большое значение для точного определения расходов на изготовление продукции, необходимых работ и оказываемых услуг, при сокращении числа потерь, предотвращение краж имущества и т.д. Согласно установленному документу организация обязана проводить проверку капительных вложений, денежных средств, состояния основного оборудования. Основными причинами расхождения фактически имеющегося со сведениями учета могут быть: