Мошенничество в сфере недвижимости очень распространено и это не удивительно, ведь именно здесь вертятся большие деньги. С каждым годом изощренность не чистых на руку людей растет. Появляются все более ловкие схемы, распознать их зачастую и обезопасить себя очень сложно. Приведем некоторые примеры:
Наиболее распространенным способом аферы является совершение сделки лицом, не имеющим никаких юридических прав на имущество. Так, мошенник снимает квартиру на небольшой срок, изготавливает фальшивые документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и благополучно ее продает. Ни прежний собственник, ни новый не подозревают, что что-то не так еще долгое время.
Еще один способ – это одновременно продать или сдать квартиру нескольким лицам. При таком виде мошенничества также используются поддельные документы.
Самым негуманным способом является реализация жилья, добросовестные собственники которого дали согласие на совершение сделки под угрозой, давлением, либо их убили, опоили и увезли в другой город. В основном такая недвижимость реализуется по очень низкой цене, соответственно продают ее быстро. Клиенты, радуясь удачной покупке, забывают тщательнее проверять документы.
Очень распространены сговоры между мошенниками и нотариальными органами. В основном от нотариуса требуется лишь зарегистрировать сделку по поддельным документам, далее даже если суд и признает договор недействительным, деньги назад никто не вернет.
Совсем недавно мошенники пользовались еще одним приемом, но так как сознательность россиян растет, то в настоящий момент не каждого можно провести таким образом. Способ заключается в том, что приезжему покупателю предлагается роскошный вариант в центре города, а все документы составляются на ветхое жилье где-нибудь на окраине.
Также очень опрометчиво покупать недвижимость у лица, представляющего интересы по генеральной доверенности с указанием всех его прав. Мало кто сможет отличить подделку от подлинника. Доверенность можно отозвать в любой момент, а сделку признать недействительной, к тому же проверить не находится ли недвижимость в обременении также будет довольно сложно.
Способы у мошенников очень разнообразны, и с каждым днем схем по обману появляется все больше и больше, как со стороны покупателей, так и продавцов. Для того чтобы уберечь себя на этапе совершения сделки с недвижимостью лучше всего обратиться к специалистам в этой сфере и обязательно привлечь юристов.
5764
