В нашем современном мире рыночных отношений самый прибыльный бизнес в области мошенничества являются сделки с недвижимостью. Часто мы слышим в средствах массовой информации, читаем в новостях и даже сталкиваемся с ситуациями мошенничества рядом с собой. Преступники не думают ни о ком, кроме своего заработка.
Для продажи и покупки недвижимости следует собрать пакет документов. Обращаясь в агентство недвижимости человек, полностью доверяет, ведь он подписывает договор с фирмой. Прежде чем доверить документы на вашу недвижимость следует убедиться в том, что агентство имеет документы для ведения данной деятельности — сертификат, обратите внимание на время, которое фирма работает на рынке данных услуг. Суды знают случаи, когда недобросовестный риэлтор, получая на руки пакет документов на недвижимость, делал несколько копий и выставлял срочные объявления о продажи дома или квартиры. Цену на недвижимость он выставлял ниже рыночной.
Указывая различные правдоподобные причины, в связи с быстрой и недорогой продажей. Желающих, сэкономить на такой покупке, находится достаточно много, и риэлтор оформляет договора со всеми желающими приобрести жилье. Берет со всех задаток, указанный в договоре. При окончательном оформлении недвижимости никто из покупателей больше не увидит такого риэлтора, ведь то, что он хотел, он заработал. Выводы делаем такие: не следует покупать недвижимость в быстром порядке, и не доверяйте совершение сделок не проверенным людям и фирмам.
Распространены аферы с недвижимостью и агентствами, которые занимаются данным бизнесом. При заключении договора с агентством очень важно прочитать договор, который вы подписываете. После подписания документов, агентство берет на себя обязанность в подборе для вас недвижимости, а вы оплачиваете их услуги. Многие люди, оплатив услуги агентства, далее годами ждут подходящих вариантов, а их нет и нет. Вы нервничаете, и в конце концов разрываете договор с таким агентством, но в случае разрыва обычно в договорах, составленных агентствами будет прописан пункт, по которому вы не получите своих денег за услуги обратно.
Нередки случаи, происходящие с недвижимостью в долевой застройке. Сразу оплатить готовую квартиру не всем гражданам под силу, а вот выплачивать понемногу постоянно многие могут себе позволить и идут на заключение договор в долевом строительстве. В застройке домов чаще всего принимают участие несколько фирм, которые взаимосвязаны между собой и велик риск, что одна из таких компаний может подвести и выйти из работы, тогда, скорее всего строительство приостановится. Страдают в таких ситуациях обычные граждане, которые подписали договор на долевое строительство и могут годами ждать разрешения ситуаций в положительную сторону.
Совет в данном случае можно дать только один, заключайте договора с крупными застройщиками, которые зарекомендовали себя на рынке строительства и годами приобрели известность и надежность.
