Государственные законы Соединенных Штатов Америки не запрещают иностранным гражданам приобретать собственность на территории страны. Для начала следует найти подходящий объект. На самом деле, существует множество источников информации, среди которых первое место занимает Интернет (практически, 70%). Далее необходимо также выбрать агентство по продаже недвижимости, которое подберет вам квалифицированного риэлтора. Именно он и займется всей необходимой подготовкой – соберет все необходимые сведения, информацию об объекте, справки, а также устроит вам экскурсионный тур к месту покупки. Такие экскурсии длятся не больше недели.
Есть также возможность не прибегать к услугам риэлтора, а общаться с продавцом напрямую. Но, если вы приобретаете имущество в первый раз, то лучше обратиться за помощью именно к брокеру, так как он лучше знает все законы и возможности страны.
Для того чтобы купить недвижимость, вам необязательно покидать родную страну. Вы можете оформить через консульство США доверенность на адвоката или другого человека. Эти бумаги нужно переслать ему почтой. Для адвоката создается специальный трастовый счет, на который покупатель переводит деньги за объект. Именно с этого счета и будет перечислена вся необходимая сумма на счет продавца.
Если вы решили, все же, прибыть в страну, то вам самому придется заниматься процедурой оформления собственности. Банковский счет покупателю нужен только в том случае, если он хочет взять кредит. Если же у вас есть вся необходимая сумма, то банковский счет вам просто не нужен.
Далее следует уже сам процесс оформления и подписания договора о купле-продаже. Процесс этот длится не более 1 месяца. Следует учесть и то, что в процессе осуществляется проверка, как платежеспособности покупателя, так и юридического состояния жилья. После всех необходимых процедур суд признает покупателя полноправным владельцем собственности, и выдает ему так называемый, «дед», который и является удостоверением на право собственности.
Покупка недвижимости в Соединенных Штатах Америки является не только прибыльным капиталовложением. Ведь очень многие иностранцы хотят жить в этой стране. На самом деле, жизнь здесь, действительно, находится на высоком уровне. Здесь совсем недорого обходятся продукты питания, бензин, одежда, а также коммунальные услуги. Жить здесь — одно удовольствие.
7442
