Сегодня все больше и больше людей, желающих приобрести или продать квартиру, обращается к услугам риэлторских агентств. Конечно, это более безопасно и менее хлопотно, нежели осуществлять всю процедуру самостоятельно. Однако, если Вы решили осуществить только продажу, то это вполне по силам совершить и самому собственнику.
Однако стоит обратить внимание на то, что это относится именно к продаже недвижимости, так как совершить покупку без посредничества будет гораздо сложнее: обратившись к рынку недвижимости, Вы поймете, что практически никто не продает недвижимость без риэлторов. Именно поэтому Вы можете столкнуться со следующей ситуацией: продав квартиру и получив за неё денежные средства, затем Вам, все же, придется прибегнуть к помощи специалистов при покупке. И тогда комиссия за их услуги будет значительно больше, чем, если бы Вы обратились к ним изначально. Поэтому более целесообразна самостоятельная продажа квартиры исключительно с целью получения денежных средств, без их дальнейшего вложения в недвижимость.
Как только Вы решите осуществить продажу недвижимости, в первую очередь, следует установить на неё цену. Сделать это можно, проанализировав настоящую ситуацию на рынке. Изучите объявления о продажах, исключите из всего перечня цен крайние варианты. Из средних вариантов выберите те, которые чуть ближе к низким, если не наблюдается резкая тенденция к росту стоимости недвижимости. Это и будет Ваша цена.
Следующим и очень важным шагом является подготовка документов. Об этом стоит позаботиться заранее, так как, в противном случае, Вы можете потерять ценных покупателей. Также своевременная подготовка документов поможет Вам сэкономить собственные денежные средства (к примеру, техническая документация БТИ, при изготовлении в обычном порядке, обойдется Вам в несколько раз дешевле, нежели в срочном).
После этого активно займитесь рекламной кампанией. Это один из залогов Вашего успеха, поэтому не вздумайте им пренебрегать. Широко используйте Интернет – сегодня это одна из наиболее удобных и востребованных возможностей. Существует большое количество бесплатных сайтов по размещению объявлений. Так что Вы избежите и большого количества затрат. Также разумным будет дать 2-3 объявления в наиболее востребованные и популярные в Вашем городе издания по размещению рекламы. Можете заняться расклейкой объявлений, однако сегодня этот метод не слишком хорошо работает.
Соблюдая данные правила, Вы сможете осуществить продажу без того, чтобы прибегать к услугам посредников. К тому же, если Вы не слишком торопитесь, то сможете подождать более выгодного покупателя, и продать свою недвижимость дороже.
4916
