Forex
Инвестиции в Форекс

Forex

Узнать
Инвестиции в сайты
Инвестиции в сайты

Интернет

Подробнее
Недвижимость
Инвестирование в недвижимость

Недвижимость

Заработать
10978 0

Кто такой риэлтор? Риэлторская деятельность

Риэлтор

Кто такой риэлтор? Риэлторская деятельностьРиэлтор – это человек, занимающийся проведением сделки с недвижимостью. Его специализация не только на аренде, но и на купле-продаже различной недвижимости. В основном продажей недвижимости занимаются более опытные риэлторы, а вот арендой – новички. Но, к сожалению опытных риэлторов, ограниченное количество.
Опытные риэлторы в обязательном порядке должны быть в курсе всех тонкостей сделки, и всех возможных подвохов.
Обязанности риэлтора:
•    Проверка правоустанавливающей документации на недвижимость;
•    Анализ рынка;
•    Поиск покупателя;
•    Сбор всех документов, необходимых при оформлении сделок;
•    Рекламная компания объекта недвижимости;
•    Переговоры с участниками сделки;
•    Назначение даты и времени проведения сделок;
•    Урегулирование возникающих спорных вопросов;
•    Консультация клиентов.

5414 0

Советы по сохранению квартиры после покупки

Покупка дома

Советы по сохранению квартиры после покупкиВы собираетесь купить квартиру, потому что вам просто некуда потратить деньги, или потому что вы хотите жить в ней? Воплотив в жизнь то, о чем вы мечтали, снова хотите купить жилье за дополнительную плату? Попасть в ловушку обманщиков? Если на все эти вопросы вы ответили «нет», то советуем вам продолжить чтение.
 Давайте же поговорим о некоторых способах сохранения квартиры после ее приобретения.
1.    Квартиру вам могут продать по поддельным документам. Когда это выяснится, вернуть что-то назад будет практически невозможно. Если от вас скрывается настоящий владелец квартиры, либо вам предлагается продажа с помощью доверенности, то лучше всего не связываться с такой сделкой, либо отнестись ко всему максимально осторожно. Вам необходимо проверить подлинность доверенности и саму историю квартиры.
2.    Если за маленький отрезок времени квартира сменила не одного хозяина, то стоит насторожиться. Проверяется это при помощи изучения расширенной выписки из домовой книги и выписки из ЕГРП.

6256 0

Как наиболее выгодно продать квартиру?

Квартиры

Как наиболее выгодно продать квартиру?Продавая квартиру, люди сталкиваются с тем, что это весьма трудно сделать. Весь рынок жилья заполонили риэлторы, которые уверяют, что без их помощи здесь не обойтись. На самом деле это не так. Конечно, здесь существуют определенные риски и сложности, но это вполне реально. В этом случае необходимо запомнить некоторые правила.
1.    Продавать квартиру самому лично можно только в том случае, когда нужны наличные деньги. Если же вы хотите впоследствии купить новую квартиру, то лучше обращаться в агентство, где вам сразу подберут хороший вариант обмена. В случае если вы сами продадите квартиру, вам все равно придется обращаться в агентство, чтобы купить новую, ведь практически никто не поступает вашему примеру. Зато продавая самому жилье, можно сэкономить хорошую сумму.
2.    Необходимо сделать грамотную оценку своей продаваемой недвижимости. На этом можно так же сэкономить, если сделать оценку самому. Сделать это можно при помощи журналов и газет, в которых можно просмотреть цены на недвижимость. Если в данный момент цены на жилье падаю, то оценивать свою квартиру стоит с нижними ценами на недвижимость, а если же цены на жилье растут, тогда выбирать нужно наиболее верхний уровень цен. Так же цена будет зависеть от того, торопитесь вы продать жилье или нет. Если время терпит, то цену стоит ставить более дорогую. А если торопитесь, то цену можно немного снизить.

4531 0

Заблуждения по поводу покупки жилья

Покупка дома

Заблуждения по поводу покупки жильяМногие не могут купить себе квартиру из-за своих неверных убеждений. Многие неправильно мотивируют все и внушают себе все неверно. Так многие живут в коммунальной квартире или с родителями и считают, что по-другому быть не может и никогда не получится. Люди так себя в этом убеждают, что их совсем невозможно переубедить, либо они совсем заблуждаются в методе, при помощи которого можно потерять все. Но все же есть несколько способов приобрести собственное жилье и ничего не потерять.
1.    Самый простой вариант взять ипотечный кредит. Многие скажут, что это очень не выгодно, ведь средняя переплата за жилье может составлять в три раза больше, чем его стоимость. На самом же деле это не совсем верно. В России существует такое понятие, как инфляция, которая может составлять 10-15% в год.  При таких темпах инфляции через 5 лет стоимость сегодняшних денег упадет в два раза, а через 10 и вовсе в  четыре раза. Таким образом, сегодняшние деньги просто обесценятся. Заработная плата так же будет больше через 5-10 лет. Так отдавая в банк ипотеку, вы думаете, что переплачиваете в 3 раза, а на самом деле стоимость денег, уменьшенная с годами в 3-5 раз, как раз и перекроит эти проценты. Если рассматривать ипотечное кредитование с этой стороны, то оно уже не покажется таким уж невыгодным делом, и вы сможете себе это позволить.

5667 0

Как купить дом и не попасть на мошенников

Покупка дома

Как купить дом и не попасть на мошенниковНа сегодняшний день очень много людей стало ценить загородные дома. Прожив длительное время в городском шуме и суете, хочется пожить в тихом месте, где будет спокойно и умиротворенно. Кроме того загородный дом может быть очень красиво оформлен, что будет говорить о вашем престиже. В таком доме может быть уютно всей семье.
На первый взгляд, кажется, что купить дом очень легко, но открыв газету с объявлениями, можно увидеть массу различных предложений по продаже домов. Прозвонив по некоторым из них, сразу становится понятно, что эти предложения выставляют риэлтерские агентства. И тут самое главное становится, не попасть в руки к недобросовестным компаниям или мошенникам.  Таких компаний огромное множество, но с каждым днем все чаще появляется новых компаний, которые ведут свои дела не законно.
Поэтому если вы не имеете опыта в выборе дома, а так же вам не хватает знаний в приобретении загородной недвижимости, поищите солидную и честную фирму, которая вам поможет. Они обязательно проконсультируют вас, подберут для вас  такой дом, который будет соответствовать всем вашим требованиям и пожеланиям.

8880 0

Секреты быстрой продажи квартиры

Квартиры

Секреты быстрой продажи квартирыЗадаваясь целью продать квартиру и тем более быстро, нужно усвоить одно правило, что она должна вызвать у предполагаемого покупателя положительные эмоции.
Положительные эмоции должны быть вызваны с помощью пяти чувств.

Эмоции, вызванные у покупателя от показа квартиры – созерцание.
Сразу понятно, что запущенная и грязная квартира, требующая ремонта, никаких положительных эмоций вызвать не может, значит, не возникнет никакого желания подписывать договор купли – продажи.

Совсем другой эффект произведёт квартира, в которой чисто и уютно, хороший ремонт. Она вызовет положительные эмоции.

5780 0

Советы по аренде квартиры

Аренда дома

Советы по аренде квартирыДопустим, вами было принято решение о том, чтобы воспользоваться услугами агентства. Преимущества выбора агентства: вам не нужно выяснять, кто является настоящим владельцем квартиры. Вы имеете право быть уверенным, что все документы будут оформлены по правилам и что арендодатель – это единственный владелец жилья, что через несколько недель после того, как вы въедете в квартиру, к вам не заявятся неожиданно еще одни владельцы квартиры. Также агентства имеют в распоряжении базу нежелательных арендодателей, сотрудники уже ранее бывали в данной квартире и дают гарантию того, что хозяин добропорядочен.
Если вами был выбран вариант не обращаться в агентство, то следуйте простым правилам. Проверяйте все документы, которые есть у владельца очень внимательно. Вы понимаете да, что один то документ может быть подделан, а все документы нет. Обязательно проверяйте документы на саму квартиру, которые соответственно подтверждают право на то, чтобы ей распоряжаться. Обязательно покажите свои документы.

6600 0

Стоит ли приобретать квартиру в строящемся доме

Квартиры

Стоит ли приобретать квартиру в строящемся домеПокупать квартиру в строящемся доме сейчас стало весьма актуально. Многие люди стремятся купить жилье по более низкой цене, и именно этот способ покупки жилья осуществить дешевле всего. Тем более не каждый человек имеет сразу все средства на квартиру, а именно по такому способу строительства чаще всего разрешают вносить деньги по частям, то есть весьма реально приобрести жилье в рассрочку.
Но здесь есть и свои недостатки. В строительном мире существует множество недобросовестных застройщиков, которые не могут обеспечить качество жилья. Бывают застройщики, которые стремятся сэкономить и покупают дешевые материалы, нарушают технологию строительства, впоследствии чего, дом может просто не простоять долгого времени. Проследить это будет практически невозможно и остается только положиться на добросовестность строительной компании.
А бывают и такие застройщики, которые взяв деньги с дольщиков, исчезают, как будто бы их и не было. Для этого нужно выбирать застройщика, который давно занимается постройкой домов и имеет свой авторитет. Они часто ставят цены гораздо ниже, чем у остальных строительных компаний, чтобы привлечь клиентов.

7753 0

Какой тип жилья лучше выбрать?

Покупка дома

Какой тип жилья лучше выбрать?Рынок недвижимости на сегодняшний день предлагает множество вариантов различного жилья, каждое из которых имеет свои плюсы и минусы. Выделяют три основных вида жилья: вторичное жилье, готовые новостройки и недостроенные дома.
Вторичной недвижимостью называют квартиры, которые находятся в давно построенных домах. Такое жилье считается самым дорогим, но не всегда самым лучшим. Преимуществом такого жилья является то, что оно уже давно существует и точно никуда не денется. Можно проследить все сделки с этой недвижимостью, и если найти добропорядочных продавцов, которые следили за своей квартирой, это может стать не плохим вариантом покупки жилья. Но и недостатков тоже здесь хватает. Во-первых — это очень высокая цена. Во-вторых, квартира имела множество разных хозяев и после покупки может оказаться, что кто-нибудь остался, прописан в ней и предъявит свои права. В третьих мошенники могут подделать документы и продать ее незаконно. Так же минусом будет и состояние дома, так как это будет старый фонд, через несколько лет может выясниться, что он находится в плачевном состоянии. Ну и естественно, что такую квартиру невыгодно будет перепродать в дальнейшем.

5317 0

Расходы на содержание хорватской недвижимости

Зарубежная недвижимость

Расходы на содержание хорватской недвижимостиЗаинтересованные в приобретении жилых объектов иностранные инвесторы постепенно открывают для себя перспективный и развивающийся рынок хорватской недвижимости. Привлекательный инвестиционный климат государства выражается в наличии существенных налоговых льгот для покупателей и невысоком ценовом диапазоне на объекты жилого назначения. Кроме того, немаловажными факторами при выборе объекта инвестирования являются выгодное географическое положение Хорватии, высокий уровень развития транспортной инфраструктуры, хороший климат и наличие побережья Адриатического моря.

Расходы на содержание хорватской недвижимости:

Ежегодный налог на недвижимость с целью постоянного места жительства в Хорватии отсутствует. Если же проживание носит сезонный характер, то размер ежегодной оплаты составляет от 0,7 до 2 евро за 1 кв. м. площади находящейся в собственности недвижимости.

Коммунальные расходы – наиболее весомая статья расходов Балканского полуострова. Для семьи из 2-х человек их средний годовой размер составляет 800 евро.

5172 0

Как возникла и развивалась ипотека

Кредит

Как возникла и развивалась ипотека«Ипотека» — понятие, вошедшее в наш лексикон, так словно оно было там всегда. Отношение к нему везде неоднозначное. Тем не менее, ипотека получила довольно большую популярность среди жителей Европы, постсоветского пространства и части американцев.
Сегодня, ипотека – важная часть развития экономики в любом государстве, с более или менее устойчивой экономикой. Как вид кредита она существовала еще в античной Греции. Сам термин возник еще в VI веке до нашей эры. Немало этому способствовал политический деятель той эпохи – Салон. До его нововведений залогом выступал сам заемщик, который, не сумев выплатить долг в срок поступал в рабство заимодавца и отрабатывал его тяжким трудом. Заемщиками обычно выступали ростовщики и богатые горожане. Ими же и определялся срок рабства, в зависимости от величины суммы долга. Именно тогда Салон и предложил в качестве залога использовать ценное движимое имущество и недвижимость. На участках заемщика, отходивших в залог, устанавливали столбы с указателями имен заемщика и кредитора, сумма займа и условия. Участок полностью «замораживался» до погашения кредита. Эти столбы называли «ипотека», что переводится как «подпора или подставка».

Close