Вы собираетесь купить квартиру, потому что вам просто некуда потратить деньги, или потому что вы хотите жить в ней? Воплотив в жизнь то, о чем вы мечтали, снова хотите купить жилье за дополнительную плату? Попасть в ловушку обманщиков? Если на все эти вопросы вы ответили «нет», то советуем вам продолжить чтение.
Давайте же поговорим о некоторых способах сохранения квартиры после ее приобретения.
1. Квартиру вам могут продать по поддельным документам. Когда это выяснится, вернуть что-то назад будет практически невозможно. Если от вас скрывается настоящий владелец квартиры, либо вам предлагается продажа с помощью доверенности, то лучше всего не связываться с такой сделкой, либо отнестись ко всему максимально осторожно. Вам необходимо проверить подлинность доверенности и саму историю квартиры.
2. Если за маленький отрезок времени квартира сменила не одного хозяина, то стоит насторожиться. Проверяется это при помощи изучения расширенной выписки из домовой книги и выписки из ЕГРП.
3. Если квартира имеет прописанных жильцов, не внушающих доверия, либо прошлые ее владельцы, то их следует проверять очень тщательно. Все дело в том, что суд имеет право отнять у покупателя жилье, в случае признания безвозмездной передачи имущества недействительной.
4. Вам обязательно должны быть показаны документы из БТИ, и вы должны в самостоятельном порядке изучать их. Если в жилье была перепланировка, без заявления в БТИ, то это не отражается в документах, а должно. В противном случае вы можете уплатить кучу штрафов.
5. В договоре купли-продажи в обязательном порядке отражайте реальную стоимость жилья. Для того, чтобы уклониться от налогов покупателю выгодно ставить стоимость из БТИ. К тому же вы сможете вернуть часть денег через налоговую, и если дело дойдет до суда, вы сможете вернуть все с вои деньги, так как суд присваивает только ту сумму, которая указана в договоре.
6. Постарайтесь выяснить проживали ли ранее здесь дети до 18 лет и куда они выбыли. Если ребенок находится в приюте или детском доме сделка в любом случае окажется недействительной.
7. Если у покупателя есть супруг(а) выясните, когда приобретена квартира, то есть до или во время брака. Так как, если квартира приобреталась в браке, то обязательно должно имеется на руках согласие второго супруга.
8. Если квартира является наследством, обратите внимание на то, каким образом была получена квартира (завещание, прямое наследство и так далее). Необходимо выяснить обращался ли в суд кто-то из родственников, чтобы не было проблем.
Так что, все то, что есть на рынке вторичного жилья должно подвергаться тщательной проверке и инициатива должна исходить с вашей стороны, если вы хотите жить спокойно в приобретенной квартире.
Интернет-магазин kyb-ukraine.com предлагает оригинальные амортизаторы Kayaba. Японская компания Kayaba является крупнейшим поставщиком амортизаторов производителям транспортных средств.
5429
