Продавая квартиру, люди сталкиваются с тем, что это весьма трудно сделать. Весь рынок жилья заполонили риэлторы, которые уверяют, что без их помощи здесь не обойтись. На самом деле это не так. Конечно, здесь существуют определенные риски и сложности, но это вполне реально. В этом случае необходимо запомнить некоторые правила.
1. Продавать квартиру самому лично можно только в том случае, когда нужны наличные деньги. Если же вы хотите впоследствии купить новую квартиру, то лучше обращаться в агентство, где вам сразу подберут хороший вариант обмена. В случае если вы сами продадите квартиру, вам все равно придется обращаться в агентство, чтобы купить новую, ведь практически никто не поступает вашему примеру. Зато продавая самому жилье, можно сэкономить хорошую сумму.
2. Необходимо сделать грамотную оценку своей продаваемой недвижимости. На этом можно так же сэкономить, если сделать оценку самому. Сделать это можно при помощи журналов и газет, в которых можно просмотреть цены на недвижимость. Если в данный момент цены на жилье падаю, то оценивать свою квартиру стоит с нижними ценами на недвижимость, а если же цены на жилье растут, тогда выбирать нужно наиболее верхний уровень цен. Так же цена будет зависеть от того, торопитесь вы продать жилье или нет. Если время терпит, то цену стоит ставить более дорогую. А если торопитесь, то цену можно немного снизить.
3. Необходимо привести всю документацию на продаваемое жилье в полный порядок. Нужно просмотреть все документы, и если чего-то не будет хватать, нужно сразу все оформить. Ведь если подвернется покупатель, он не станет ждать, пока вы оформите все как следует. Чтобы подготовить все документы, нужно:
— обновить техническую документацию – все документы из БТИ. Действительны эти документы будут в течение 5 лет. Поэтому если их срок действия истек, нужно поскорее их обновить. Это выйдет гораздо дешевле делать сразу, чем потом в спешке заплатить в несколько раз дороже.
— необходимо зарегистрировать свои документы в Юстиции.
— необходимо выписать заранее всех родственников из квартиры, и естественно получить их согласие на продажу.
4. Нужно активно провести рекламную компанию. Во-первых, стоит разместить объявление о продаже квартиры в интернете. Сейчас это весьма актуально. Так же поместить объявления нужно в газетах по недвижимости, только делать это желательно нужно в самых популярных изданиях. Чтобы эффект был лучше, можно разместить и фотографии. Кроме того стоит расклеить объявления по всему городу.
Кстати, вы продаете квартиру в Киеве? Советуем вам продать квартиру которая уже имеет подключение к интернету киев. Такие квартиру хорошо ценятся.
6278
