Допустим, вами было принято решение о том, чтобы воспользоваться услугами агентства. Преимущества выбора агентства: вам не нужно выяснять, кто является настоящим владельцем квартиры. Вы имеете право быть уверенным, что все документы будут оформлены по правилам и что арендодатель – это единственный владелец жилья, что через несколько недель после того, как вы въедете в квартиру, к вам не заявятся неожиданно еще одни владельцы квартиры. Также агентства имеют в распоряжении базу нежелательных арендодателей, сотрудники уже ранее бывали в данной квартире и дают гарантию того, что хозяин добропорядочен.
Если вами был выбран вариант не обращаться в агентство, то следуйте простым правилам. Проверяйте все документы, которые есть у владельца очень внимательно. Вы понимаете да, что один то документ может быть подделан, а все документы нет. Обязательно проверяйте документы на саму квартиру, которые соответственно подтверждают право на то, чтобы ей распоряжаться. Обязательно покажите свои документы.
Как вы уже знаете, при съеме квартиры в любом из случаев обязательно должен быть составлен договор аренды, что поможет избавить от возможных возникающих недоразумений. Если у вас есть дети, то лучше арендовать квартиру где присутствует детская мебель для двоих детей. У данного документа имеется сильная юридическая сила, только если его подписали обе стороны. Также он дает вам выгоду тем, что даже если арендодателем не платятся налоги договор все равно остается в силе. К тому же договор может являться доказательством в суде, если до этого дойдет дело. После того, как вы подписали договор, обсудите еще несколько деталей. Обязательно предупредите хозяина квартиры о том, что нельзя изменять цену аренды до окончания срока договора. А также о том, что если арендодателем будет принято решение о досрочном выселении, то чтобы он предупредил вас за один месяц для того, чтобы вы смогли найти для себя новое жилье. Также можно договориться и о том, чтобы он нашел вам взамен новое жилье.
После того, как деньги будут переданы, необходимо вежливо сказать хозяину о том, чтобы он вас тревожил как можно меньше. Он, конечно, имеет право на то, чтобы приходить и осматривать квартиру, но об обязан вас предупреждать об этом. Также стоит договориться о том, чтобы он не являлся к вам по ночам или вечерам.
После того, как вы договоритесь окончательно познакомьтесь с соседями и выясните, что они говорят о соседе. Заодно предупредите своих соседей о том, что будете жить там.
5795
