Рынок недвижимости претерпел кризис. На сегодняшний день он старается выйти из своего затруднительного положения, и ему это удается. А ведь сколько ходило мнений о том, что цены на недвижимость начнут значительно падать. Но такие разговоры не оправдали себя. Хотя появились новые условия, под которые теперь и приходится подстраиваться, чтобы сделать недвижимость доступной. В нынешнем году пока еще не все удалось сделать в данном направлении.
Поэтому многие инвесторы понесли значительные потери. В связи с этим на территории Российской Федерации остро стоит вопрос о том, а выгодно ли строить, что делать дальше? Как показывает практический опыт, ипотечное кредитование уменьшилось в несколько раз. Это привело к тому, что на рынке стали плохо продаваться квартиры. В результате значительно уменьшились масштабы строительства. У застройщиков осталось много квартир в новых построенных домах, которые никто не приобрел. А себестоимость недвижимости значительно увеличила свои показатели.
Как считают специалисты, до конца текущего года должны на 5-10 % снизиться цены на первичное жильё, т.к. будет низкий спрос на него. На протяжении следующего года спад произойдет еще на 20%. Только после этого начнется рост цен на недвижимость, прибавляя каждый год по 5%.
Выдача банковских кредитов значительно сократилась за это время. В результате большинство инвесторов просто не в состоянии финансировать рынок жилой недвижимости. Это привело к тому, что реализация многих проектов просто затормозилась на различных этапах выполнения. Такая ситуация не может негативно не сказаться на самом рынке недвижимости. Это может привести даже к его краху. Естественно и то, что доходы строительных компаний будут равны нулю. Как следствие, эта ситуация отразится и на рынке труда. Ведь много рабочих мест представлено именно данными компаниями.
В такой ситуации прослеживается только один выход, когда квартиры будут сдаваться в аренду. На сегодняшний день арендовать квартиру стало проще, чем ее приобрести. Конечно же, очевидно, что цены на арендуемые квартиры напрямую зависят от стоимости продажи недвижимости. Но есть и другой момент, эти цены не имеют параллельного роста. Получается, цены на аренду квартир повышаются в том случае, когда снижаются цены на покупку квартир. Учитывая это соотношение, большие строительные компании приняли решение о том, что следует акцентировать свое внимание на аренду квартир.
Как отметили специалисты, осенью нынешнего года количество рыночных сделок увеличилось вдвое. Многие люди, которые решили приобрести квартиру, ожидают еще большего спада цен на их стоимость. Поэтому сейчас пока практикуется только аренда квартир. В результате происходит следующее: большинство продавцов отказывается от продажи своей недвижимости, просто начинает сдавать квартиру в аренду. Как показывает статистика, в среднем 100-300 тысяч квартир в Москве находится в аренде. Стоимость на аренду квартир колеблется от 1,5 до 6 тыс. $ в месяц. Аренда постоянно повышается, а в противном случае сдавать квартиру станет невыгодным.
Еще один из вариантов выхода из сложившейся ситуации заключается в том, что можно на короткое время арендовать недвижимость. Сегодня многие иностранные туристы предпочитают останавливаться не в отелях, а арендовать квартиры. Прежде всего, это и дешевле, и комфортнее. Основное предпочтение отдается квартирам эконом-класса.
Иными словами, это однокомнатные или двухкомнатные квартиры, стоимость которых колеблется в пределах 2000-2500 рублей за одни сутки. Такой способ идеально подходит для застройщиков, которые могут сдавать свои построенные квартиры и получать за это деньги.
«Крыша» — крупнейшая база объявлений по продаже промбаз, складов. С нами http://krisha.kz/prodazha/prombazy/ легко купить промбазу, склад! Только актуальные бесплатные объявления от хозяев промбаз, складов.
