Материнский капитал в настоящее время достаточно часто используется для покупки жилья в ипотеку, поэтому всегда имеет место всевозможное множество различных ситуаций, с которыми сталкиваются обладатели сертификата.
Во-первых, многие боятся отказа банка или пенсионного фонда в использовании родительского капитала. Однако это мнение является предрассудком, так как, если вы являетесь добросовестным родителем и получателем материнского капитала, то вам нечего бояться, так как отказ всегда связан с недобропорядочностью заявителя. С появлением каждой новой возможности незаконно извлечь выгоду сразу же появляются мошенники, за которыми вынуждены следить банки и пенсионный фонд. То есть отказ может получить лишь лицо, которое не имеет права на получение капитала, или, в случае подачи документов, содержащих недостоверные сведения. Еще одной причиной является оформление соответствующего объекта недвижимости на иных членов семьи, а не на самих супругов и их детей. Кроме того, стоит помнить о внимательности при заполнении всех форм и документов, иначе ваша небрежность может также привести к отказу.
Одним из насущных вопросов при покупке жилья с использованием материнского капитала является участие созаемщиков. В данном случае закон стоит на стороне прав ребенка и его родителей: в качестве созаемщиков могут выступать любые лица, даже не родственники, но вот собственниками квартиры они стать не могут. В ином случае нельзя привлекать средства материнского капитала к погашению такого кредита. Единственным исключением является участие работоспособного совершеннолетнего ребенка супругов, соответствующего, по возрастным показателям, требованиям банка. Он может не просто участвовать в погашении кредита, но и получить долю в праве на соответствующую недвижимость.
Также очень важный вопрос, возникающий у многих граждан: можно ли не покупать квартиру, а построить дом самостоятельно с использованием ипотеки и средств материнского капитала? К сожалению, пока у банков нет продуктов, позволяющих использовать такую возможность, притом, что никаких юридических препятствий этому нет.
Институт материнского капитала в настоящее время пока еще только начинает развиваться, поэтому и вариантов предоставляет не слишком много, но постепенно будут появляться все новые и новые способы его использования, что будет облегчать жизнь все большему количеству людей. Поэтому остается только ждать, а пока – использовать имеющиеся возможности.
