«Ипотека» — понятие, вошедшее в наш лексикон, так словно оно было там всегда. Отношение к нему везде неоднозначное. Тем не менее, ипотека получила довольно большую популярность среди жителей Европы, постсоветского пространства и части американцев.
Сегодня, ипотека – важная часть развития экономики в любом государстве, с более или менее устойчивой экономикой. Как вид кредита она существовала еще в античной Греции. Сам термин возник еще в VI веке до нашей эры. Немало этому способствовал политический деятель той эпохи – Салон. До его нововведений залогом выступал сам заемщик, который, не сумев выплатить долг в срок поступал в рабство заимодавца и отрабатывал его тяжким трудом. Заемщиками обычно выступали ростовщики и богатые горожане. Ими же и определялся срок рабства, в зависимости от величины суммы долга. Именно тогда Салон и предложил в качестве залога использовать ценное движимое имущество и недвижимость. На участках заемщика, отходивших в залог, устанавливали столбы с указателями имен заемщика и кредитора, сумма займа и условия. Участок полностью «замораживался» до погашения кредита. Эти столбы называли «ипотека», что переводится как «подпора или подставка».
Система кредитования в те времена была отличной от той, что мы знаем нынче: кредитор мог менять условия кредита в одностороннем порядке, а вот заемщик мог рассчитывать только на защиту властей в этом случае. Кредитор также мог продать залоговое имущество. Основа системы тех времен – личные взаимоотношения двух сторон. Чем не ипотечное кредитование?
Позднее столбы заменили книгами, названными «ипотечными». Сама суть кредитование получила одобрение, закрепилась и в дальнейшем развивалась и в древнем Риме. Именно там возникли первые ипотечные учреждения. Уже в нашей эре, где около II века были зафиксированы первые законодательные акты, уложенные в систему. Они должны были регулировать работу ипотечных учреждений. Император Траян пошел еще дальше. Им были инициированы первые программы государства, которые должны были предоставлять кредиты нуждающимся гражданам, вдовам и сиротам. Условия были льготными — ставка составляла порядка 5% в год.
Крах древней Римской Империи погубил дальнейшее развитие ипотеки, Средневековье в ней не нуждалось. Конечно же, сделки с предложением залогового движимого и недвижимого имущества существовала всегда, государство не вмешивалось в эти сделки частного характера, и никак не регулировала деятельность ростовщиков.
Ищите клининговую компанию? Клининговая компания «КЛИН-СЕРВИС» предоставляет услуги профессионального клининга – оперативную генеральную уборку офисных и жилых помещений. Создавая передовые и высококачественные услуги на протяжении более 6 лет компания «КЛИН-СЕРВИС» завоевала репутацию одной из ведущих клининговых компаний.
5175
