Заинтересованные в приобретении жилых объектов иностранные инвесторы постепенно открывают для себя перспективный и развивающийся рынок хорватской недвижимости. Привлекательный инвестиционный климат государства выражается в наличии существенных налоговых льгот для покупателей и невысоком ценовом диапазоне на объекты жилого назначения. Кроме того, немаловажными факторами при выборе объекта инвестирования являются выгодное географическое положение Хорватии, высокий уровень развития транспортной инфраструктуры, хороший климат и наличие побережья Адриатического моря.
Расходы на содержание хорватской недвижимости:
Ежегодный налог на недвижимость с целью постоянного места жительства в Хорватии отсутствует. Если же проживание носит сезонный характер, то размер ежегодной оплаты составляет от 0,7 до 2 евро за 1 кв. м. площади находящейся в собственности недвижимости.
Коммунальные расходы – наиболее весомая статья расходов Балканского полуострова. Для семьи из 2-х человек их средний годовой размер составляет 800 евро.
В случае непроживания в объекте недвижимости, размер расходов намного ниже и зависит от показаний счетчика. К примеру, расходы на мусор составляют до 16 евро, за уборку прилегающего к дому земельного участка – до 80 евро в месяц, оплата за услуги управляющих компаний, в случае проживания владельцев недвижимости сезонно – 50-100 евро, размер зависит от месторасположения и площади объекта.
Что же касается ситуации с ценами в Хорватии, то на продукты, например, они сопоставимы с ценами в России. Стоимость ГСМ, в частности бензина, достаточно высока – порядка 2 евро за 1 литр, что отражается на стоимости услуг общественного транспорта (0,2 евро за 1 км автобусом, и порядка 1 евро за 1 км на такси). Стоимость суточного проката авто – 35-65 евро.
Согласно прогнозу экспертов на 2013 год, из-за вступления Хорватии в Европейское содружество (ЕС) цены на недвижимость в государстве резко возрастут, поэтому инвестирование в балканскую недвижимость довольно эффективно. Вы также можете инвестировать в земляные участки. Дешево купить землю в Московской области. Спешите!
