Продажа квартир в новостройках Калининграда

О том, что покупатели квартир крайне редко соглашаются приобретать жилье на первых этажах многоэтажных домов, знает каждый риелтор. Именно в связи с этим цена на квартиры на первых этажах заметно отличается от цены на квартиры уже на втором этаже в том же самом доме.

На то есть целый ряд объективных причин. Прежде всего, всех без исключения жильцов беспокоит близость квартиры к подвальным помещениям дома. Ведь в случае аварийной ситуации, когда прорвет трубы холодного или горячего водоснабжения, поток воды повредит именно первый этаж, тогда как квартиры остальных этажей останутся нетронутыми. Кроме того, как ни прискорбно, но редкий подвал многоэтажки лишен дополнительных «жильцов» в виде тараканов, крыс, мышей. Их близкое соседство будет регулярно подкидывать незваных «гостей».

Вы покупаете квартиру на вторичном рынке, но затем со временем начинаете понимать, чтобы отремонтировать ее, вам понадобится вложить много средств и сил. Чтобы подстроить квартиру под себя, вам будет необходимо переделать практически все. И начинаете жалеть, что не приобрели квартиру без отделки. Конечно, данный вариант не подходит всем, но, в общем, квартиру без отделки выгоднее приобрести, прежде всего, из-за финансовых соображений. В среднем, цены на такие квартиры на 30% ниже, которые в дальнейшем пойдут на отделку. Если вы покупаете квартиру с отделкой, вам, все равно, придется что-то переделывать, ремонтировать, менять, то есть просто подделывать квартиру под себя, но деньги вы уже потратите сверх стоимости жилья.

Здесь предстоит, конечно, большой фронт работ, вы получите практически голые стены, но делать квартиру Вы будете, с учетом ваших предпочтений и пожеланий. Ниже будет написано несколько советов для владельцев таких квартир. Постарайтесь не покупать квартиры на последних этажах. Для этого существуют две причины: пока никто не знает, как поведет себя крыша (дождь, снег, ветер и мороз), и вторая – лифт: знайте, что подобные дома превращаются в народную стройку года на два, и на последний этаж строительные материалы приходится подымать вручную.

От потери работы, серьезной болезни или пополнения в семье никто не застрахован. Как же быть, если нет возможности оплачивать и содержать квартиру, взятую по ипотеке?

Продажа квартиры, которая находится на ипотечном кредитовании, в России пока является редкостью. К примеру, человек некоторое время назад приобрел квартиру в ипотеку, но ему понадобилась квартира большего размера. В таком случае он ищет покупателя на свою квартиру, а деньги, полученные от продажи квартиры, идут на покрытие кредита, а остальная часть пойдет на первичный взнос на новую квартиру по другому кредиту. Случается так, что заемщик перестает быть платежеспособным.
 В этом случае подыскивается новый покупатель на его жилье, который, в итоге, возьмет на себя обязательство по выплате кредита. Бывает случай, когда такой покупатель не обладает всей суммой, в этом случае банк проверяет его платежеспособность, чтобы гарантии выплаты были сохранены.