О том, что покупатели квартир крайне редко соглашаются приобретать жилье на первых этажах многоэтажных домов, знает каждый риелтор. Именно в связи с этим цена на квартиры на первых этажах заметно отличается от цены на квартиры уже на втором этаже в том же самом доме.
На то есть целый ряд объективных причин. Прежде всего, всех без исключения жильцов беспокоит близость квартиры к подвальным помещениям дома. Ведь в случае аварийной ситуации, когда прорвет трубы холодного или горячего водоснабжения, поток воды повредит именно первый этаж, тогда как квартиры остальных этажей останутся нетронутыми. Кроме того, как ни прискорбно, но редкий подвал многоэтажки лишен дополнительных «жильцов» в виде тараканов, крыс, мышей. Их близкое соседство будет регулярно подкидывать незваных «гостей».
Только эти обстоятельства уже способны отпугнуть большинство покупателей, которых не соблазняет даже разница в цене. К ним обязательно нужно добавить так же постоянный шум, который исходит от проезжей части, от лифта и входной двери в подъезд и просто людей и машин под окнами. Решетки на всех окнах первого, а то и второго этажа – жизненная необходимость, и снять их – значит выставить собственную квартиру на разграбление.
Все перечисленные недостатки нивелируются только ценой. И в связи с этим сами риелторы давно уже знают кому предлагать квартиры на первом этаже в многоэтажках. Прежде всего, это молодожены. Молодой паре трудно найти средства для покупки квартиры, отвечающей всем желаемым требованиям, поэтому разница в цене для них может стать решающей причиной в пользу покупки квартиры именно на первом этаже, если сам дом подходит по другим критериям.
Поимо обычных людей, квартиры на первом этаже пользуются спросом среди предпринимателей. Выкупив квартиру на первом этаже и вложив средства в переоформление нужных бумаг и перепланировку, со временем в ней можно оборудовать магазин, кафе, или же офис собственного бизнеса, вложив на начальном этапе при покупке существенное меньшие средства, нежели потребовались бы для покупки квартиры на любом другом этаже.
