Вы покупаете квартиру на вторичном рынке, но затем со временем начинаете понимать, чтобы отремонтировать ее, вам понадобится вложить много средств и сил. Чтобы подстроить квартиру под себя, вам будет необходимо переделать практически все. И начинаете жалеть, что не приобрели квартиру без отделки. Конечно, данный вариант не подходит всем, но, в общем, квартиру без отделки выгоднее приобрести, прежде всего, из-за финансовых соображений. В среднем, цены на такие квартиры на 30% ниже, которые в дальнейшем пойдут на отделку. Если вы покупаете квартиру с отделкой, вам, все равно, придется что-то переделывать, ремонтировать, менять, то есть просто подделывать квартиру под себя, но деньги вы уже потратите сверх стоимости жилья.
Здесь предстоит, конечно, большой фронт работ, вы получите практически голые стены, но делать квартиру Вы будете, с учетом ваших предпочтений и пожеланий. Ниже будет написано несколько советов для владельцев таких квартир. Постарайтесь не покупать квартиры на последних этажах. Для этого существуют две причины: пока никто не знает, как поведет себя крыша (дождь, снег, ветер и мороз), и вторая – лифт: знайте, что подобные дома превращаются в народную стройку года на два, и на последний этаж строительные материалы приходится подымать вручную.
Перед началом ремонтных работ необходимо определиться, будете ли вы делать перепланировку. Если будете, тогда лучше обратиться в специализированную компанию. Именно в ту, в которой есть проектировщик, которая узаконит перепланировку и выполнит все ремонтные работы. В ту, в которой, прежде чем начать работать, с вами заключат договор, где будут указаны все аспекты вашего сотрудничества. Обычно эти компании работают со своим материалом или поддерживают тесные контакты с магазинами стройматериалов. Если вы посчитаете, что этот вариант вам не подойдет, значит, вам придется самому, в случае перепланировки, узаконить ее. Для этого необходимо сделать план перестройки, и с ним идти к инспектору. Перечень инстанций можно получить у межведомственной комиссии.
Категорически нельзя сносить несущие стены и менять внешний фасад, остальное – по решению инспектора. Очень осторожно надо обращаться с системами вентиляции, отопления и водоснабжения. От неумелых действий могут пострадать соседи. Если, в результате неузаконенной перепланировки, случится авария, в результате которой, пострадает имущество соседей, здесь уже наступает уголовная ответственность.
Помните, что, покупая дешевые стройматериалы, вы рискуете, и будете снова делать ремонт через год.
Кстати, новостройки Москвы рядом с метро – это исчезающее предложение на рынке столичной недвижимости, поэтому цены на представленные в них квартиры растут с каждым годом. Финансово-строительная Корпорация «Лидер» предлагает новостройки рядом с метро, квартиры в новостройках ближайшего Подмосковья и дома в коттеджных поселках «бизнес-класса» в непосредственной близости к Москве. Все квартиры имеют доступные цены.
