Итак, вы тщательно оценили свой семейный бюджет и приняли взвешенное решение приобрести жилье в ипотеку. Изучая банковские предложения и подсчитывая вероятные расходы, следует учитывать несколько моментов, которые позволят заемщикам значительно сэкономить при оформлении ипотечного кредита.

Ваш бумажник немного «похудеет» уже на первом этапе – этапе рассмотрения кредитной заявки. Многие банки за данную процедуру взимают комиссию, которая может достигать порядка 200$. Также довольно распространенной комиссией банков является комиссия за выдачу кредита, как правило, она составляет 2-4% от суммы займа (учитывая, что ипотека предполагает солидную сумму займа, то это достаточно большие деньги). Чтобы сэкономить на данных платежах, необходимо выбрать тот банк, в котором данная комиссия отсутствует или имеет минимальный размер. Самая главная экономия, конечно же, зависит от величины процентной ставки.

Для людей, у которых есть желание купить собственную недвижимость, но не хватает для этого денег, есть два выхода – это покупка квартиры в кредит или рассрочку.

Купить квартиру на первичном рынке можно при помощи рассрочки и при помощи кредита. Покупка в кредит квартиры в новостройке называется ипотекой. Кредит обязательно оформляется в банке. Требования к заемщикам на достаточно высоком уровне. Основными пунктами, влияющими на оценку заёмщика, являются его финансовое состояние, а также наличие первого взноса. К тому же у заемщика обязательно должна быть официальная прописка и, желательно, кроме официального, дополнительные источники доходов, и позитивные истории займов в прошлом.
Могут обратить внимание и на дополнительные факторы: доходы членов семьи, наличие другой недвижимости, а также наличие транспортных средств, высшее образование, срок службы на одном месте, наличие депозитов. Рассрочку для покупки недвижимости в новостройке можно взять у застройщика, который строит эту недвижимость.