С древних времен люди чем-то обменивались и торговали. Большие деньги водились при драгоценностях и металлах, но основным товаром, полезным товаром, за который действительно стоило выложить кругленькую сумму, была земля. Да-да, именно земля стала причиной многих распрей, войн и конфликтов, конфузов (вспомните Аляску) и недоразумений. И по сей день, земля является очень прибыльным делом, при купле-продаже которой появляются и исчезают огромные состояния.
Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость и землю?
Однозначно, стоит вкладывать. Каждый год цены на землю или недвижимость растут, поднимаясь от 1% и до 15% в год. Быстрые спады компенсируются все теми же быстрыми подъемами. Вспомним кризис: стройки заморозили, банки перестали давать кредиты, казалось, что квартиры потеряли свою цену. Но посмотрите на рынок сейчас. Процветает, а спрос иногда больше предложения.
Например, я предприимчивый человек, зарабатываю не особо много, но на хлеб с маслом хватает. Подзаработав и накопив сумму, я покупаю не самую лучшую квартиру в новом районе. Постепенно делаю там ремонт и начинаю сдавать. Что мы получаем: через этак 10 лет этот новый район разрастается и становиться довольно хорошим. Деньги с квартирантов капают, имеется стабильный доход. Я могу перепродать эту квартиру и получить свою цену назад, а в большинстве своем еще и заработать от 50% до 100% прошлой стоимости. Вот такая вот несложная стратегия.
Однако налоговая тоже не дремлет. Ты только захотел купить новую квартиру, а у тебя уже узнали, где взял средства и сколько ты должен отчислить.
Омрачают перспективы еще и разные спады на рынке недвижимости. Как говориться, кто не рискует, тот не пьет шампанского, но хотелось бы быть уверенным.
Настоящее большие деньги действительно могут получать “акулы бизнеса”, которые покупают квартиры десятками, делают там ремонт по последней моде и продают далее в 2, а то и 3 раза дороже. Тоже и с землей. Покупаем дешёвую, заросшую травой землю. Обрабатываем, строим шикарный коттедж – вуаля, прибыль +300%. Однако для таких манипуляций нужны довольно большие средства.
Если вы боитесь затрат и риска, и вам не хотелось бы возиться с этой квартирой (ведь даже после 4-5 самый порядочных квартирантов она превратиться в сарай), то возможно попробуйте заняться другим делом.
Желаю удачи во всех ваших начинаниях, однако подумайте, ведь, по мнению многих экспертов, именно недвижимость является хорошим средством для хранения ваших сбережений.
