Category

Покупка дома

Недвижимость продажа домов. Агентство недвижимости продажа домов. продажа недвижимости коттеджи

4355 0

Дача – вложение в будущее

Покупка дома

Дача – вложение в будущееВ последнее время люди стали вкладывать деньги не только в драгоценные металлы, но и в недвижимость, особенно загородную. Так дача является не только местом для приятного и полезного времяпровождения, но и отличное место для вкладывания капитала.

Дача актуальна всегда, особенно летом, ведь на даче можно не только организовывать шашлыки и приглашать гостей. На даче можно заняться любимым хобби, ландшафтным дизайном, садоводством, выращиванием овощей. Да и, вообще, на даче можно заниматься бизнесом. Поэтому люди все чаще стараются убежать из городской суеты.

Однако прежде чем купить дачу, задумайтесь, чего именно вы хотите: уже готовый дом со всеми удобствами или земельный участок под строительство. Если все же вы хотите выбрать первый вариант, то подумайте, какой должна быть дача (большое здание или маленький домик), каким должен быть участок, где дача должна находиться и еще много разных нюансов (подъезд к дому, внешний вид дома, наличие необходимых коммуникаций и прочее).

4712 1

Офисы от собственника. Как не ошибиться с выбором?

Аренда дома, Квартиры, Кредит, Покупка дома

Офисы от собственника

Не секрет, что в наше время коммерческая недвижимость очень востребована. Ежегодно увеличивается количество компаний, занимающихся предпринимательской деятельностью. Причем большинство компаний совмещают работу в онлайн- и оффлайн-режиме (речь идет об организациях, осуществляющих параллельную коммерческую деятельность через интернет-сеть). Подобным организациям очень важно иметь офисное помещение в центре города, а также в шаговой доступности от станций метрополитена и остановок городского транспорта. Многие арендаторы стараются при этом сохранить длительный срок аренды. Если это будет выгодно собственнику помещения, то договор аренды будет постоянно продлеваться.

Предпринимателям, которые только начинают свой бизнес, очень важно быстро найти комфортное и удобное офисное помещение. Многие представители организаций ищут подобные помещения, сдаваемые собственником напрямую, не через агентства недвижимости. При этом представители надеются не только на быстрое оформление сделки, но и на получение скидки. Однако подобных предложений на рынке недвижимости довольно мало. Как правило, собственники коммерческих помещения – люди занятые, и им проще доверить поиск арендаторов специализированному агентству. Да и заниматься оформлением сделки им особо не хочется, так как на это уходит много времени.

22333 0

Куда выгоднее вложить свои деньги?

Покупка дома

Куда выгоднее вложить свои деньги?Многие очень сильно интересуются вложением денег в недвижимость. Этот интерес вполне обоснован, так как именно вложения в недвижимость считаются самыми правильными и прибыльными, более того, и самыми надежными. Недвижимость всегда остается востребованной и оцененной по достоинству. Поэтому многие и задают себе вопрос – куда же вложить деньги, чтобы ничего не потерять? Как сделать выгодное капиталовложение?

Как известно, деньги, преимущественно, вкладывают в жилую или же коммерческую недвижимость. Поэтому стоит остановиться именно на этих двух видах недвижимости.

Здесь возникает вопрос: а какой именно рынок лучше выбрать для проведения сделок – первичный или, все же, вторичный? Кажется, что, конечно же, лучше, если покупаемая недвижимость будет еще на первичном рынке.

30819 0

А нужны ли агентства недвижимости?

Покупка дома

А нужны ли агентства недвижимости?Многие люди задаются вопросом, нужны ли агентства недвижимости, и обычно этот вопрос возникает, когда интересует какая-либо сделка с недвижимостью. Как не посмотри на эту ситуацию, но однозначного ответа не получишь. Можно вспомнить времена, когда квартиры или жилье искалось по газетам или объявлениям, расклеенным на столбах или остановках. Вот только время то давно прошло, и с выросшим уровнем комфорта, часть людей не готова бегать по улицам, им проще заплатить деньги посреднику, который будет делать это за них.

Помимо этого у агентств есть и другие плюсы, например, рассмотрим ситуацию, когда человек хочет на имеющиеся деньги получить больше, чем ему может предложить рынок. Допустим, у вас есть сумма денег равная 60 тысячам долларов. Чтобы купить двухкомнатную квартиру в хорошем районе, даже можно сказать, что суммы хватает с избытком, может даже что-то останется. Однако рассмотрев рынок, человек уже не хочет двухкомнатную квартиру, ему бы купить трехкомнатную, вот только его денег уже может не хватить на квартиру такой площади. Чтобы найти себе приемлемый вариант придется немало бегать, да и не факт, что это получится, потому, что на подходящее объявление можно просто не натолкнуться, а постоянно мониторить состояние рынка очень тяжело.

6638 0

Дом в Таиланде

Покупка дома

Дом в ТаиландеТрудно найти человека, который не слышал бы о Таиланде, вот только основная масса слухов и разговоров ведется вокруг отдыха в Таиланде, и никак не связана с возможностью приобретения недвижимости в Таиланде. При условии, что это отличное капиталовложение и место, где приятно отдохнуть летом, не думая о гостинице и не ограничивая себя в сроках отдыха.

Инвесторов Таиланд привлекает своими туристами, имея под рукой недвижимость в этой стране, проще начать свою предпринимательскую деятельность. Купить дом в Таиланде можно любому человеку, для этого не обязательно быть гражданином страны или становиться им через какое-то время. Задумываясь о покупке жилой площади, клиент рассматривает один из трех вариантов недвижимости, представленной на рынке.

5500 0

Как накопить деньги на жилье

Покупка дома

Как накопить деньги на жильеОткуда взять крупную сумму денег на покупку жилья? Можно ли их накопить? Ведь квартира в большом городе стоит порядочных денег и накопление даже на доплату при обмене или на первый ипотечный взнос задача не из простых.

Как правило, отговорки у людей, не умеющих копить, бывают в таком духе: не хватает силы воли, чтобы контролировать накопления или слишком низкая зарплата. Конечно, для того, чтобы избавится от чувства вины этих отговорок достаточно. Но это никоим образом не помогает собрать нужную сумму.

Что же нужно для того, чтобы однажды стать владельцем прекрасной квартиры? Практически, суть заключается не столько в наличии силы воли, а в понимании того, что можно накопить достаточную сумму в реальные сроки и в соблюдении некоторых правил накопления.

79804 0

Покупка жилья на вторичном рынке

Покупка дома

Покупка жилья на вторичном рынкеПокупка квартиры на вторичном рынке является ответственным мероприятием, т. к. у неё есть своя история. В случае невнимательности покупателю может достаться куча проблем, он может лишиться как купленного жилья, так и денег.

Чтобы этого не произошло, надо помнить о некоторых моментах.

Права несовершеннолетних детей

Для оформления сделки по покупке — продаже жилья, если там зарегистрированы или живут несовершеннолетние дети, обязательным является разрешение органов опеки, даже если ребёнок не собственник части квартиры. В этом случае в договоре должно быть указано, что дети будут выписаны с разрешения совета опеки. Получить разрешение можно только, если права ребенка не будут ущемлены, т. е. взамен прежней жилой площади ребёнок должен быть обеспечен другой, которая не меньше и не хуже, иначе в интересах ребёнка суд может расторгнуть сделку.

48960 0

Как вернуть налоговый вычет при покупке жилья

Покупка дома

Как вернуть налоговый вычет при покупке жильяСогласно действующему законодательству, гражданин имеет право на налоговый вычет в размере 13% от суммы приобретенного жилого помещения. Выплата осуществляется единовременно. При последующих операциях с недвижимостью, данная сумма не выплачивается. Разумеется, чтобы воспользоваться указанным вычетом, необходимо собрать множество документов и пройти ряд процедур на пути к получению налогового вычета. И многие опасаются бюрократических проволочек, откладывают получение вычета на неопределенный срок.
 Действительно, наряду с обилием документации, также необходимо знать условия его выплаты. Так например, вернуть налог можно только при первой покупке недвижимости, причем в полной мере 13% возвращаются только с суммы не более 2 млн. рублей. Вернуть налоговый вычет можно лишь при условии официального трудоустройства.

10858 0

Как не потерять аванс за квартиру

Аренда дома, Квартиры, Мошенничество, Покупка дома

Как не потерять аванс за квартиру Вы сели за стол переговоров, что бы обсудить все детали продажи вашей квартиры и покупки для вас новой. Казалось бы — все просто: ведь вы уже оговаривали раньше цену продажи своей квартиры. При подписании договора с агентством вы заранее оговорили процент дохода посредник. Вот здесь и скрыта уловка вашего агента: хоть вы заранее определились с продажной ценой квартиры (ведь именно от этой суммы агент должен получить свой доход) в виде отчисления процентов от продажной цены квартиры. Т.е. на руки вы получите разницу между этими суммами. Но агент может выставить на продажу вашу квартиру и по другой, выгодной для него, цене, а на руки вы все равно получите только то, о чем вы письменно договорились заранее. Но это не все, можно и по-другому потерять свои деньги, например:

Вы нашли квартиру, все условия ее покупки вы обсудили и пришли к соглашению. Для того, что бы эта сделка наверняка состоялась, вы продавцу отдаете задаток. В этом и заключается ваша ошибка! По не зависящим от вас причинам, сделка по покупке выбранного вами жилья, не может состояться! Вы не можете провести альтернативную сделку — вам отказал банк в выдаче кредита, на который вы так рассчитывали для приобретения другого жилья.

6228 0

Как правильно выбрать застройщика

Квартиры, Покупка дома

Как правильно выбрать застройщика Если вы собираетесь вложить свои деньги, но в то же время вы не хотите их потерять — тогда нужно прочесть эту статью и принять правильное решение! Очень хороший способ сохранить и приумножить свои сбережения — это вложение денег в компанию застройщика. Если вы решили вложить свои деньги в частную компанию строительства, то существует определенный риск, но если вы решили выбрать крупную строительную фирму – то вы можете потратить большую сумму, чем у частной фирмы.

Вот по этой причине люди, чаще всего, обращаются к частным застройщикам. Людей подкупает низкая цена объекта, они не задумываются о последствиях — отсутствие коммуникации, и возможности вообще сноса этого дома!

Вот некоторые рекомендации при выборе частного застройщика:

1. Компания должна работать на рынке строительства жилья не менее трех лет! В этом случае у нее уже есть наработанные навыки строительства, свои средства. Стоимость квадратного метра

у таких застройщиков может быть немного выше, чем минимальная цена, но этот факт будет некой гарантией качественной застройки дома.

2. Обратите внимание на количество уже построенного жилья-чем оно выше, тем больше вероятность получить от застройщика качественное и хорошее жилье.

3. Очень важно узнать у компании-застройщика, где же будут строить ваш дом? Хорошая ли там местность, экология, есть ли рядом школа или детский сад, магазины? Все это очень важно для вашего будущего проживания.

4. Хорошо бы взять на просмотр знакомого инженера-строителя. Он вам помог бы определиться в вопросе по соблюдению строительных норм.

10097 0

Какой лучше этаж выбрать в новостройке

Аренда дома, Квартиры, Покупка дома

Какой лучше этаж выбрать в новостройке Большинство построек, возведенные в период СССР, сюда же входит и столица, были проектированы как пятиэтажные панельные дома. Наиболее хорошим вариантом считался третий этаж, там не тянуло из подвала, не капало сверху. Современен, город стал активно расстраиваться, и изменился. На сегодня новостройки прочно сидят на лидирующем месте, на рынке недвижимости. Современные и удобны своим комфортом, они больше привлекают потенциальных покупателей. Одним интересующимся вопросом при покупке квартиры стоит выбор этажа. Большинство покупателей, теперь предпочитают жить выше, чем раньше. Можно утверждать, что у этажей выше, есть свои эстетические и экологические преимущества. Такое удовольствие иногда может стоить не дешево.

Как показывает статистика расположений, на самом верху пентхаус, стоит раз в два больше чем внизу. В новостройках, как и прежде маленьким спросом пользуются квартиры первых и последних этажей. Первые этажи имеют такие недостатки как: шум из улицы, сирены машин, хлопанье дверей подъезда, необходимость устанавливать решетки, и завешивать окна. Также нужно запомнить момент, что первые этажи холодные, и часто тянет из подвала. Но есть и положительные аспекты первых этажей: это легко и быстро подниматься к своей квартире независимо работает лифт или нет, смотреть за машиной, или играющимся ребенком на улице.

Последние же этажи имеют такие особенности: как риск протекания кровли, её переохлаждение или перегревания в зависимости от времен года, шум лифта который не прекращается ни днем, ни ночью. Сюда же можно внести и усиленность скорости ветра, при котором нельзя открывать окна, например на тридцатом этаже.

Close