Многие очень сильно интересуются вложением денег в недвижимость. Этот интерес вполне обоснован, так как именно вложения в недвижимость считаются самыми правильными и прибыльными, более того, и самыми надежными. Недвижимость всегда остается востребованной и оцененной по достоинству. Поэтому многие и задают себе вопрос – куда же вложить деньги, чтобы ничего не потерять? Как сделать выгодное капиталовложение?
Как известно, деньги, преимущественно, вкладывают в жилую или же коммерческую недвижимость. Поэтому стоит остановиться именно на этих двух видах недвижимости.
Здесь возникает вопрос: а какой именно рынок лучше выбрать для проведения сделок – первичный или, все же, вторичный? Кажется, что, конечно же, лучше, если покупаемая недвижимость будет еще на первичном рынке.
Особенно, если новостройки находятся на новых, выгодных в размещении, территориях. Стоит также помнить, что иногда не все так радужно, как кажется, на первый взгляд. При среднерыночной стоимости, достаточно привлекательная перепродажа в будущем по переуступке права будет намного дороже – это все только еще раз раздувает цены, приводит к их необоснованному увеличению. Однако, стоит понимать, что, при комплексной застройке определенных площадок и районов, а также интенсивном развитии малогабаритного жилья, будет происходить снижение цен на квадратный метр, причем, существенное. Инвестирование на первичном рынке стоит рассматривать только в качестве краткосрочной перспективы. Советуем вам купить дачу в Подмосковье. Купить дачу в Подмосковье недорого является отличном вложением. Инвестируйте с умом!
В сравнении с первичным рынком, вложения во вторичный рынок являются наиболее стабильным вариантом, потому что он менее подвержен разным влияниям со стороны. Кроме того, стоит обращать внимание на те районы, где мест для застройки уже практически не осталось – там жилье будет иметь постоянную стабильную стоимость. Нужно понимать, что достаточно большая часть денег с вторичного рынка уходит на рынок первичного жилья. Именно поэтому тот рост цен, который создают некоторые из агентств недвижимости, просто обусловлены так называемым, вымыванием более дешевых объектов с рынка недвижимости. Чтобы продать свой объект, собственник идет на такой шаг – снижение цены. Но стоит понимать и границу, ниже которой стоимость не нужно опускать.
С другой стороны, неплохое капиталовложение – коммерческая недвижимость, а потом – сдача ее в аренду. Стоит обратить внимание на недооцененную коммерческую недвижимость, например, офисную, производственную, складскую – она достаточно приемлема. Еще один вариант – покупка загородной недвижимости – еще один способ неплохо вложить свои деньги.
