Forex
Инвестиции в Форекс

Forex

Узнать
Инвестиции в сайты
Инвестиции в сайты

Интернет

Подробнее
Недвижимость
Инвестирование в недвижимость

Недвижимость

Заработать
4664 0

Купить или продать квартиру в Киеве: нужен ли риелтор?

Квартиры
Купить или продать квартиру в Киеве: нужен ли риелтор?

Вряд ли найдется такой покупатель недвижимости, который хотя бы однажды не задумывался над обращением к услугам риелторов. И хотя приобрести квартиру можно и самостоятельно, закупившись рекламной прессой, но все же не стоит полностью игнорировать услуги риелторов. Аналогичная ситуация и с продажей квартиры: выгодно продать без помощи специалистов будет непросто. Давайте рассмотрим, в каких случаях лучше обратиться за помощью к риелторам, а в каких можно заняться вопросом с недвижимостью самостоятельно.

Продажа квартиры

Каждый, кто планирует продавать квартиру в Киеве, неминуемо столкнется с вопросами о порядке продажи жилья, пакете необходимых документов для этого, какие налоги при этом надо платить и т.п. Понятно, что без достаточных юридических знаний и опыта детально разобраться во всей этой сфере с недвижимостью вряд ли получится.

8350 0

Вложение в строительство недвижимости города Сочи – золотое дно

Квартиры
Вложение в строительство недвижимости города Сочи – золотое дно

Владеть жильем, расположенным на берегу моря, к примеру, в Сочи, очень хорошо. К примеру, туда можно приехать в любое удобное время года. По приезде, в любом случае, можно отдохнуть на своем небольшом участке недвижимости в Сочи.

Сейчас в городе Сочи есть очень много вариантов для разнообразного отдыха. Это все можно объяснить предстоящей Олимпиадой в 2014 году. Очень много квартир запланировано построить до начала Олимпиады. Это и неудивительно, потому что в дальнейшем ожидается значительный спрос на коммерческую недвижимость. Это напрямую связано с тем, что большое количество людей, которые захотят приехать, нужно обеспечить проживанием в дорогих современных жилых комплексах.

Предложений о реализации недвижимости достаточно много. Стоимость же недвижимости в курортном городе, таком как Сочи, составляет от 1 до 10-15 тысяч долларов за квадратный метр. Значение цены кв. м рассчитывается многими характеристиками. Главные характеристики таковы: во-первых, это класс квартиры (элитный или же эконом). Во-вторых, находится ли близко с домом хорошо развитая инфраструктура. В-третьих, насколько далеко жилая недвижимость расположена вдали от центра или, допустим, от побережья. В-четвертых, является ли это здание новостройкой или нет.

5036 0

Аренда жилья – договора

Аренда дома
Аренда жилья – договора

Если не хотите себе головной боли и проблем в будущем, то вся ваша деятельность, связанная с поиском и арендой жилья должна иметь под собой бумажную основу. Пришли к риелтору, заключите договор на поиск квартиры, нашли квартиру, заключая договор с арендодателем, указывайте все мелочи и недостатки, которые вы нашли в жилье, чтобы по окончанию срока аренды на вас не повесили ремонт квартиры.

В основном договор найма жилья заключается на 5 лет, само собой его можно разорвать раньше, но в любом случае, любой договор, если он не был продлен, имеет юридическую силу не более пяти лет, если при составлении не были указаны другие цифры. Когда заключается краткосрочный договор найма стоит помнить, что в нем недействительны некоторые положения Гражданского кодекса, поэтому по возможности надо заключать договор на долгий срок. Договор найма можно заключить только на бумаге, никаких устных договоренностей быть не может. Заверять его у нотариуса в принципе необязательно, хватит и обоюдных подписей.

4403 0

Инвестиции в недвижимость Австралии

Без рубрики
Инвестиции в недвижимость Австралии

Австралия находится в Южном полушарии нашей планеты. Австралия это страна, занимающая целый континент, со всех сторон омывается водами мирового океана. В Австралии климат тёплый, минусовых температур не бывает . В Австралии целый год можно сказать тёплое солнце и можно проводить время на белоснежном песке океанских пляжей. Австралия это страна, где очень низкий процент инфляции и цены на недвижимость постоянно растут. Законы, касающиеся покупки и владения недвижимостью просты и понятны. Они много лет не изменялись, что даёт гарантии на будущее. В Австралии недвижимость выгодно сдавать в аренду, подсчитано, что при сдаче недвижимости в аренду она окупается за 15 лет в среднем.
 Многие банки охотно дают ипотечные кредиты иностранцам, надо только оплатить первоначальный взнос 30% и предоставить доказательные документы о возможности погашения кредита — процедура проста и прозрачна. Согласитесь, не во всех странах иностранцам дают ипотеку. Итак, для покупки недвижимости в Австралии Вам надо получить визу, приехать, выбрать и купить. Если Вы покупаете недвижимость не в кредит, из всех документов Вам нужен только паспорт.

1211 0

Статья в разработке

Без рубрики

Извините за задержку. Проблемы с копирайтерами — статья будет опубликована через 1-2 часа. Отправьте пожалуйста задание на доработку!

9271 0

Надежное агентство недвижимости

Риэлтор
Надежное агентство недвижимости

Чтобы провести какую-либо операцию с недвижимостью, если вы не делает это через знакомых или родственников, придется делать через агентство недвижимости. Вот только стучась в двери к риелтору, абсолютно все задается вопросом, не обманут ли меня тут. Как же быть в этой ситуации, если вы пришли в агентство в первый раз и положительных отзывов о нем не слышали. Чтобы вы не попали впросак и вас не обманули, вам нужно определить для себя критерии хорошего агентства, а мы постараемся сформировать эти требования четче.

Длительность работы агентства – вам надо узнать у менеджера, как долго работает компания на рынке, оценить местоположение офиса относительно города, вряд ли вам подойдет предприятие, которое находится где-то на задворках самого бедного района. Избегайте компаний, которые располагаются в квартирах, солидная компания арендует себе помещение в офисном здании или на крайний случай возьмет отдельный объект.

Отзывы и документы – при первом посещении можете попросить посмотреть лицензию, а в идеале переписать ее номер и проверить через интернет, легитимная ли лицензия и нет ли на ней отрицательных отзывов. Поищите отзывы о компании в интернете, поспрашивайте друзей, и только после таких проверок соглашайтесь на сотрудничество.

3846 0

Выбираем квартиру самостоятельно

Квартиры
Выбираем квартиру самостоятельно

Итак, Вы решились на покупку собственной квартиры. К этому моменту была собрана вся необходимая сумма денег или был взят кредит. Однако, вот выбрать подходящую квартиру из множества предлагаемых вариантов оказалось не так-то просто. Для того чтобы быстрее приобрести долгожданную «крышу» над головой, Вам необходимо сесть и четко продумать свои действия. Если Вы будете действовать продуманно и слаженно, весь процесс покупки пройдет практически незаметно.

Изначально Вам необходимо четко определиться, какие потребности должна решить будущая покупка. Имеется в виду, для каких целей она приобретается. Так, если Вы планируете проживать в квартире единолично, то нужно будет обратить внимание на все предложения 1-комнатных квартир. Квартира большего размера в этом случае Вам попросту не нужна. Если же планируется проживание с семьей, то здесь ситуация наоборот – нужно рассматривать все варианты 2-комнатных и 3-комнатных квартир. Особенно это важно для семьи, у которой много разнополых детей.

После того, как с целями покупки все было определено, нужно правильно оценить потребности всех членов семьи. Имеется в виду, что возле Вашего дома обязательно должны быть расположены различные социальные заведения. Так, для детей будет важно наличие близкорасположенного детского садика, школы, различных учебных и культурных заведений, парка и т.д. Для родителей будет важно наличие близкорасположенных магазинов, рынка, больницы, остановок общественного транспорта. Немаловажное значение имеет и наличие гаражного комплекса или платной автостоянки. Это будет касаться той семьи, которая обладает своим личным транспортным средством.

4117 0

Типичное мошенничество в аренде жилья

Аренда дома
Типичное мошенничество в аренде жилья

Аренда жилья – относительно доступный способ иметь собственное жилье и чувствовать себя комфортно. Это крайне актуально в больших городах, где есть перспектива работы или же множество высших учебных заведений. В силу того, что с разных, менее развитых регионов страны в этих городах сосредотачивается множество людей, которым нужно адекватное, и, желательно, дешевое жилье.

Если говорить за студентов, то некоторым весьма даже комфортно и доступно жить в общежитии. В них, как правило, есть все необходимые условия, мебель и они расположены на доступном расстоянии от учебного заведения. В случае, когда жилье необходимо не студенту, а, скажем, простому рабочему, то в общежитии попасть весьма сложно, приходиться снимать квартиру и очень часто в попытках найти хорошее жилье люди попадают на мошенников.

Одним из типичных примеров мошенничества в плане аренды квартир считается следующая ситуация. Допустим, вы звоните по какому-то объявлению с крайне заманчивыми условиями. Возможно, вы даже увидите фотографии какой-то «шикарной» квартиры, которую якобы срочно сдают в связи с уездом хозяев на долгий срок в другой город.

3762 0

Фиктивный брак в недвижимости

Квартиры
Фиктивный брак в недвижимости

Недвижимость можно забрать у владельца не только посредством аферы, но и использовав для этого вполне законные основания, например, брак. По статистике за год более 500 человек обращается в милицию с заявлением, что была отобрана квартира посредством заключения брачного договора. В этих случаях винить кого-то кроме себя бесполезно, потому что именно ваша доверчивость и наивность послужила поводом того, что вы лишились своих квадратных метров или вам пришлось отдавать мошеннику половину недвижимости. Есть несколько особо распространенных способов отбора квартиры посредством заключения брака, рассмотрим их подробнее.

Покупка квартиры в браке.

Что может быть страшного в том, чтобы купить квартиру, когда находишься в совместном браке? Вроде на первый взгляд ничего страшного, надо же где-то жить, вот только в конечном итоге квартира оказывается записанной на жену или приходится при разводе отдавать половину, хотя жена вложилась в покупку не более, чем на 5-10%. Чаще всего она даже может не вкладываться, хватит доверчивости мужа, который купит квартиру. Поводом для покупки может стать что угодно, например, у нас скоро будет ребенок, а наша квартира маленькая, ее надо продать и купить что-то другое. Вот так обманщица получает доступ к недвижимости, ведь квартира будет покупаться, как совместное нажитое имущество. Следом за покупкой следует расторжение брака.

4678 1

Покупаем недвижимость в Германии

Зарубежная недвижимость
Покупаем недвижимость в Германии

Покупая объект недвижимости, который располагается в одной из зарубежных стран, необходимо обратить собственное внимание на массу моментов: условия климата, экономический уровень государства, надежность, а также многое другое. Каждое государство имеет свои особенности, но самый высокий уровень по данным параметрам – в Германии.

В том случае, если вы, все же, приобрели квартиру или дом в данном государстве, то вы можете быть на 100% уверены в том, что такое вложение является максимально выгодным. Так, объект недвижимости вы можете эксплуатировать по-разному: отдыхать во время отпуска, для сдачи в аренду, для постоянного места жительства.

Перед тем как покупать определенный объект недвижимости, необходимо установить, что вы хотите приобрести. На стоимость дома влияют такие факторы: материал, который использовался во время строительства, месторасположение здания, период эксплуатации и многое другое. Так, строения, которые расположены в сельской местности, отличаются более низкой ценой.
 Но в данном случае стоит учесть, что довольно низкая цена выступает в качестве свидетельства того, что качество строения оставляет желать лучшего. Из этого следует, что вам потребуется определенное количество средств на то, чтобы отремонтировать строение, приобрести строительные материалы и т.д.

8385 0

Как быстро и выгодно продать дом?

Квартиры
Как быстро и выгодно продать дом?

Каждый продает свой дом по различным причинам: из-за смены места жительства, по причине смены места работы, или же просто, чтобы купить себе другой дом. Когда уже принято решение о продаже, остается самое важное – произвести продажу верно и получить удовлетворение от успешной сделки. При этом нередко продавцы делают несколько характерных ошибок, которых легко можно избежать.

Чтобы их избежать, продавец должен действовать по этим нескольким правилам:

— Обязательно надо убедиться, что нанятый риэлтор будет работать именно в интересах продавца, а также нужно быть уверенным в его грамотности и компетентности во всех вопросах, которые касаются продажи имущества, – риэлтор должен хорошо знать, что ему делать. Он обязан с готовностью предоставить итоги совершённой работы.

Close