В современном мире, приобретение недвижимости за рубежом, это не только признак успеха и особого «статуса», положения в обществе, которого добился человек. Но, еще и весьма выгодное капиталовложение, не говоря уже о том, что для многих, своя недвижимость за рубежом – заветная мечта.

Именно такой, заветной для многих стала Болгария, сказочный райский уголок. Мягкий климат, побережье черного моря, успешная страна – все это делает Болгарию весьма притягательной и выгодной для приобретения недвижимости, если же учесть еще и тот фактор, что цены там все еще весьма демократичны, становится ясно, Болгария – идеально подходит для покупки зарубежной недвижимости.

Стоит заметить, что приобрести жилье в этой замечательной стране может любое физическое лицо, а вот землю, на которой располагается недвижимость – только гражданин страны. То есть, приобретая себе домик, вы становитесь владельцем этого дома и арендатором земли. Конечно, многих такое положение вещей не устраивает, именно поэтому, риэлтерские агентства нашли замечательную лазейку, а точнее выход из этой ситуации. Землю может приобрести фирма или компания, причем даже совсем небольшая. Грубо говоря, создав и оформив небольшую фирму, каждый может приобрести и дом, и землю, на которой этот дом располагается. В плане расходов, оформление стоит не дорого (от 500 долларов).

В современном мире, одной из самых развитых стран является Китай. Темпы экономического развития страны не могут не удивить. Поэтому все больше людей интересуются покупкой недвижимости в этой стране. Хотя в последнее время процедура покупки недвижимости в Китае существенно усложнилась, так как из-за большого спроса стоимость этой недвижимости возросла.

Именно из-за увеличения спроса в законодательстве Китая постоянно меняются определенные пункты и вносятся поправки, которые накладывают определенные ограничения на проведение операций по купле-продаже недвижимости, причем не имеет значения, коммерческая это недвижимость или жилая.

К покупателю китайской недвижимости предъявляется ряд требований, без выполнения которых покупатель может и не надеяться стать владельцем недвижимости в Китае. Если Вы хотите купить себе жилье в Китае, то Вы обязаны проработать или проучиться в этой стране минимум 1 год. Если же недвижимость покупается с коммерческой целью, то для получения разрешения на покупку необходимо открыть филиал фирмы в стране.

Мировой экономический кризис, как известно, привел к различным серьезным последствиям во всех странах мира, однако не во всех, этот процесс сказался негативно.

Одним из положительных последствий кризиса в странах Европы для населения является снижение стоимости недвижимого имущества. Согласно оценкам экспертных отделений на данный момент наблюдается ситуация, которая случается в среднем 1 раз в 20-30 лет, а именно когда стоимость недвижимости снижается до своего минимального допустимого уровня.

По этой причине одной из основных тенденций на рынке недвижимости за рубежом является улучшение условий приобретения недвижимого имущества. На вторичном рынке по сравнению с предыдущими годами цена на недвижимость в среднем упала на 10-40%.

Прежде чем приобретать недвижимое имущество в Италии необходимо понимать, что данная процедура имеет четкую схему и обязательные требования для иностранных граждан, через которые необходимо пройти. В первую очередь рекомендуется забыть о кейсах с наличными, оффшорных организациях и других обходных систем. Оплачивать понравившейся объект необходимо со счета предварительно открытого на свое имя в банке Италии. Перед тем, как приступать к оформлению сделки по покупке недвижимого имущества на территории Италии следует осуществить следующие:

1. Получить фискальный код

2. В банке Италии открыть на свое имя легальный счет и перевести на него всю сумму с учетом не только для оплаты собственности, но и услуги нотариуса, комиссионный сбор риэлтора, а также полагающиеся налоги и сборы. Оплата осуществляется посредством чеков, которые выдаются итальянским банком.