В современном мире, одной из самых развитых стран является Китай. Темпы экономического развития страны не могут не удивить. Поэтому все больше людей интересуются покупкой недвижимости в этой стране. Хотя в последнее время процедура покупки недвижимости в Китае существенно усложнилась, так как из-за большого спроса стоимость этой недвижимости возросла.
Именно из-за увеличения спроса в законодательстве Китая постоянно меняются определенные пункты и вносятся поправки, которые накладывают определенные ограничения на проведение операций по купле-продаже недвижимости, причем не имеет значения, коммерческая это недвижимость или жилая.
К покупателю китайской недвижимости предъявляется ряд требований, без выполнения которых покупатель может и не надеяться стать владельцем недвижимости в Китае. Если Вы хотите купить себе жилье в Китае, то Вы обязаны проработать или проучиться в этой стране минимум 1 год. Если же недвижимость покупается с коммерческой целью, то для получения разрешения на покупку необходимо открыть филиал фирмы в стране.
Также к покупателю, независимо от того, с какой целью он хочет купить недвижимость, применяются некоторые ограничения:- иностранец не имеет права покупать дешевое жилье, которое относится к категории для «малообеспеченных»;- один человек не может покупать больше одной квартиры;- иностранцам не позволено покупать недвижимость с коммерческой целью;- если покупает жилье юридическое лицо, то недвижимость должна быть зарегистрирована именно там, где находится филиал его компании.
Естественно, что покупать недвижимость люди хотят в тех районах и городах, где экономическое развитие имеет самый высокий уровень. Например, проще всего купить недвижимость в Шанхае, так как ограничение на ее покупку там практически нет. Очень красивым в архитектурном плане, а также имеющим прекрасные условия для делового развития является Гонконг. Однако особенно большой спрос остается на недвижимость в столице страны Пекине. Недвижимость для жилья, а также для отдыха можно купить на острове Хайнань, так как здесь прекрасная природа и замечательные морские пляжи, хотя и стоимость такой недвижимости достаточно высока.
В любом случае, во многих провинциях Китая при укладывании договора на куплю-продажу с покупателя взимается налог на приобретение недвижимости. Его средний размер оставляет 3%. Однако в некоторых местах такой налог могут не взимать.
