Зарубежная недвижимость

В последнее время стали актуальны вопросы о ситуациях, когда человек, проживающий за границей, хочет продать жилье, имеющееся в России. И наоборот, люди, находящиеся в России, собираются купить квартиру за границей. Каким же образом это можно сделать?

Ситуация первая: владелец жилья на территории России находится за границей. Предположим, что владелец не может приехать в Россию для оформления продажи. На первом этапе нужно оформить документы на жилье. Если нет родственника или доверенного лица, которое может сделать это, нужно обратиться в агентство недвижимости или в юридическую фирму. На человека, согласившегося помочь, оформляется доверенность у нотариуса той страны, где вы живете.
 После того, как нотариус оформит доверенность, ее нужно будет перевести на русский язык и заверить нотариально правильность перевода. Далее, так как доверенность должна иметь юридическую силу в России, ее заверяют печатью, которая называется апостиль.

Несмотря на случившийся кризис, цены на недвижимость в Германии на 2013 год изменили не слишком сильно. Инвесторам не нужно рассчитывать на упадок цен на жилые и коммерческие объекты. Некоторые эксперты очень осторожно подходят к таким вопросам как перспективы на развитие рынка в стране. И все они сходятся в едином мнении, что экономическое восстановление начнётся со второй половины года и будет идти медленными, но достаточно верными шагами. Если ситуация сложится для Германии неблагоприятно, то она станет единственной из европейских стран, которой не удастся вытащить себя из кризиса без оказания ей помощи со стороны других стран.

Наиболее уверенными в своей перспективе на данный момент является азиатский рынок, на который постепенно начинают ориентироваться различные отрасли производства.

Голландия известна своими высшими учебными заведениями, в которые студенты разных стран спешат за высшим образованием, так же эту страну посещает множество туристов, тем самым поднимая рынок недвижимости этой страны. Многие конечно задаются вопросом — можно ли приобрести собственную недвижимость в Голландии, ответ, конечно же, будет положительным. Но процесс приобретения недвижимости в Голландии довольно трудоемкий и перед тем как сделать покупку ознакомьтесь с местным рынком недвижимости и законами данной страны.

При покупке недвижимости в Голландии платится налог в размере 6% от всей стоимости, это весьма немного. По-сравнению с Францией, налог которой составляет 7-8% или Италией, в которой налог составляет целых 9%.

В последнее время стали актуальны вопросы о ситуациях, когда человек, проживающий за границей, хочет продать жилье, имеющееся в России. И наоборот, люди, находящиеся в России, собираются купить квартиру за границей. Каким же образом это можно сделать?

Ситуация первая: владелец жилья на территории России находится за границей. Предположим, что владелец не может приехать в Россию для оформления продажи. На первом этапе нужно оформить документы на жилье. Если нет родственника или доверенного лица, которое может сделать это, нужно обратиться в агентство недвижимости или в юридическую фирму. На человека, согласившегося помочь, оформляется доверенность у нотариуса той страны, где вы живете. После того, как нотариус оформит доверенность, ее нужно будет перевести на русский язык и заверить нотариально правильность перевода. Далее, так как доверенность должна иметь юридическую силу в России, ее заверяют печатью, которая называется апостиль.

Турция всегда считалась и считается до сих пор райским уголком всего земного шара. Отдых на средиземном побережье курортной Турции очень популярен среди туристов всего мира. Такая популярность обосновывается тем, что курорты там расположены под лучистым солнцем, а также богатой историей и достопримечательностями.

Несколько лет назад был принят указ о том, что житель любой страны СНГ может приобретать недвижимость в Турции. И благодаря этому указу теперь все жители Российской Федерации могут приобрести в свою собственность любую жилую недвижимость Турции. Чем же огромное количество людей привлекает покупка недвижимости за рубежом, а именно в Турции?

Каждый человек, успешно ведущий свои дела и владеющий хорошим капиталом, хотя бы раз задумывался о приобретении жилья заграницей. Очень популярным для жителей нашего региона, в последние годы, в этом плане, стал остров Кипр. Почему же именно Кипр? Отчего именно туда, стремятся тысячи наших сограждан? Чем привлекательно приобретение жилья именно там? На все эти вопросы мы постараемся ответить ниже:

 Приобретая жилье на острове Кипр, каждый получает возможность жить в экономически развитой стране с самыми приятными условиями существования.

 Мягкий и теплый климат. Солнце светит над островом 340 дней в году – весомый аргумент? Особенно для жителя холодных стран?

В Германии, Чехии – очень популярны и имеют большой спрос, так называемые доходные дома, а именно жилье, которое сдается в аренду. Единственным недостатком будет то, что при уплате всех налогов ваша самая большая прибыль будет не выше 5% даже при условии, что недвижимость была полностью заселена.
При этом необходимо не забывать, что законодательство в первую очередь встает на защиту арендатора, а не арендодателя. Если арендатор платит вовремя и не нарушает условий договора, то попросить его освободить объект недвижимости или изменить договорные условия  аренды у вас совсем не получится.
В районе популярнейших курортов Греции, однокомнатная квартира, расположенная около моря, на вторичном рынке недвижимости стоимостью от 30 тысяч евро, а на первичном рынке начиная от 50-ти тысяч евро. Чтобы сдавать жилье в аренду в Греции целесообразнее выбирать самые востребованные и оптимальные по цене варианты, тогда у вас будет возможность регулярно сдавать их в аренду не только в период разгара сезона, но и в другие периоды.

Кто не мечтает иметь в собственности недвижимость за рубежом, да еще у моря? Нужно сразу сказать, что цены на заграничную недвижимость достаточно высоки.
Многие хотят приобрести домик не только ради отдыха у моря, а чтобы работать в той или иной стране. Скромный уголок в Европе может обойтись дешевле, чем пыльная квартира в городской многоэтажке. Но речь идет не о шикарных апартаментах, а о маленьком домике. Но все, конечно, зависит от ваших запросов и кошелька. Если вы все — таки решили купить недвижимость за границей. Что для этого нужно?
Конечно, как и в любом другом деле с покупкой недвижимости, в первую очередь нужно обратиться к специалистам, которые помогут разобраться во всех делах, касающихся покупки. Ведь специализированные организации знают о такой недвижимости практически все. Они помогут вам подобрать дом, о котором вы давно мечтали. Профессионалы должны сопровождать вас везде, если это касается покупки. То есть должны быть рядом от начального этапа покупки до ее завершения.

Заинтересованные в приобретении жилых объектов иностранные инвесторы постепенно открывают для себя перспективный и развивающийся рынок хорватской недвижимости. Привлекательный инвестиционный климат государства выражается в наличии существенных налоговых льгот для покупателей и невысоком ценовом диапазоне на объекты жилого назначения. Кроме того, немаловажными факторами при выборе объекта инвестирования являются выгодное географическое положение Хорватии, высокий уровень развития транспортной инфраструктуры, хороший климат и наличие побережья Адриатического моря.

Расходы на содержание хорватской недвижимости:

Ежегодный налог на недвижимость с целью постоянного места жительства в Хорватии отсутствует. Если же проживание носит сезонный характер, то размер ежегодной оплаты составляет от 0,7 до 2 евро за 1 кв. м. площади находящейся в собственности недвижимости.

Коммунальные расходы – наиболее весомая статья расходов Балканского полуострова. Для семьи из 2-х человек их средний годовой размер составляет 800 евро.