Покупка дома

В последнее время люди стали вкладывать деньги не только в драгоценные металлы, но и в недвижимость, особенно загородную. Так дача является не только местом для приятного и полезного времяпровождения, но и отличное место для вкладывания капитала.

Дача актуальна всегда, особенно летом, ведь на даче можно не только организовывать шашлыки и приглашать гостей. На даче можно заняться любимым хобби, ландшафтным дизайном, садоводством, выращиванием овощей. Да и, вообще, на даче можно заниматься бизнесом. Поэтому люди все чаще стараются убежать из городской суеты.

Однако прежде чем купить дачу, задумайтесь, чего именно вы хотите: уже готовый дом со всеми удобствами или земельный участок под строительство. Если все же вы хотите выбрать первый вариант, то подумайте, какой должна быть дача (большое здание или маленький домик), каким должен быть участок, где дача должна находиться и еще много разных нюансов (подъезд к дому, внешний вид дома, наличие необходимых коммуникаций и прочее).

Многие очень сильно интересуются вложением денег в недвижимость. Этот интерес вполне обоснован, так как именно вложения в недвижимость считаются самыми правильными и прибыльными, более того, и самыми надежными. Недвижимость всегда остается востребованной и оцененной по достоинству. Поэтому многие и задают себе вопрос – куда же вложить деньги, чтобы ничего не потерять? Как сделать выгодное капиталовложение?

Как известно, деньги, преимущественно, вкладывают в жилую или же коммерческую недвижимость. Поэтому стоит остановиться именно на этих двух видах недвижимости.

Здесь возникает вопрос: а какой именно рынок лучше выбрать для проведения сделок – первичный или, все же, вторичный? Кажется, что, конечно же, лучше, если покупаемая недвижимость будет еще на первичном рынке.

Многие люди задаются вопросом, нужны ли агентства недвижимости, и обычно этот вопрос возникает, когда интересует какая-либо сделка с недвижимостью. Как не посмотри на эту ситуацию, но однозначного ответа не получишь. Можно вспомнить времена, когда квартиры или жилье искалось по газетам или объявлениям, расклеенным на столбах или остановках. Вот только время то давно прошло, и с выросшим уровнем комфорта, часть людей не готова бегать по улицам, им проще заплатить деньги посреднику, который будет делать это за них.

Помимо этого у агентств есть и другие плюсы, например, рассмотрим ситуацию, когда человек хочет на имеющиеся деньги получить больше, чем ему может предложить рынок. Допустим, у вас есть сумма денег равная 60 тысячам долларов. Чтобы купить двухкомнатную квартиру в хорошем районе, даже можно сказать, что суммы хватает с избытком, может даже что-то останется. Однако рассмотрев рынок, человек уже не хочет двухкомнатную квартиру, ему бы купить трехкомнатную, вот только его денег уже может не хватить на квартиру такой площади. Чтобы найти себе приемлемый вариант придется немало бегать, да и не факт, что это получится, потому, что на подходящее объявление можно просто не натолкнуться, а постоянно мониторить состояние рынка очень тяжело.

Трудно найти человека, который не слышал бы о Таиланде, вот только основная масса слухов и разговоров ведется вокруг отдыха в Таиланде, и никак не связана с возможностью приобретения недвижимости в Таиланде. При условии, что это отличное капиталовложение и место, где приятно отдохнуть летом, не думая о гостинице и не ограничивая себя в сроках отдыха.

Инвесторов Таиланд привлекает своими туристами, имея под рукой недвижимость в этой стране, проще начать свою предпринимательскую деятельность. Купить дом в Таиланде можно любому человеку, для этого не обязательно быть гражданином страны или становиться им через какое-то время. Задумываясь о покупке жилой площади, клиент рассматривает один из трех вариантов недвижимости, представленной на рынке.

Откуда взять крупную сумму денег на покупку жилья? Можно ли их накопить? Ведь квартира в большом городе стоит порядочных денег и накопление даже на доплату при обмене или на первый ипотечный взнос задача не из простых.

Как правило, отговорки у людей, не умеющих копить, бывают в таком духе: не хватает силы воли, чтобы контролировать накопления или слишком низкая зарплата. Конечно, для того, чтобы избавится от чувства вины этих отговорок достаточно. Но это никоим образом не помогает собрать нужную сумму.

Что же нужно для того, чтобы однажды стать владельцем прекрасной квартиры? Практически, суть заключается не столько в наличии силы воли, а в понимании того, что можно накопить достаточную сумму в реальные сроки и в соблюдении некоторых правил накопления.

Покупка квартиры на вторичном рынке является ответственным мероприятием, т. к. у неё есть своя история. В случае невнимательности покупателю может достаться куча проблем, он может лишиться как купленного жилья, так и денег.

Чтобы этого не произошло, надо помнить о некоторых моментах.

Права несовершеннолетних детей

Для оформления сделки по покупке — продаже жилья, если там зарегистрированы или живут несовершеннолетние дети, обязательным является разрешение органов опеки, даже если ребёнок не собственник части квартиры. В этом случае в договоре должно быть указано, что дети будут выписаны с разрешения совета опеки. Получить разрешение можно только, если права ребенка не будут ущемлены, т. е. взамен прежней жилой площади ребёнок должен быть обеспечен другой, которая не меньше и не хуже, иначе в интересах ребёнка суд может расторгнуть сделку.

Согласно действующему законодательству, гражданин имеет право на налоговый вычет в размере 13% от суммы приобретенного жилого помещения. Выплата осуществляется единовременно. При последующих операциях с недвижимостью, данная сумма не выплачивается. Разумеется, чтобы воспользоваться указанным вычетом, необходимо собрать множество документов и пройти ряд процедур на пути к получению налогового вычета. И многие опасаются бюрократических проволочек, откладывают получение вычета на неопределенный срок.
 Действительно, наряду с обилием документации, также необходимо знать условия его выплаты. Так например, вернуть налог можно только при первой покупке недвижимости, причем в полной мере 13% возвращаются только с суммы не более 2 млн. рублей. Вернуть налоговый вычет можно лишь при условии официального трудоустройства.