Квартиры

Продажа квартир в новостройках Калининграда

О том, что покупатели квартир крайне редко соглашаются приобретать жилье на первых этажах многоэтажных домов, знает каждый риелтор. Именно в связи с этим цена на квартиры на первых этажах заметно отличается от цены на квартиры уже на втором этаже в том же самом доме.

На то есть целый ряд объективных причин. Прежде всего, всех без исключения жильцов беспокоит близость квартиры к подвальным помещениям дома. Ведь в случае аварийной ситуации, когда прорвет трубы холодного или горячего водоснабжения, поток воды повредит именно первый этаж, тогда как квартиры остальных этажей останутся нетронутыми. Кроме того, как ни прискорбно, но редкий подвал многоэтажки лишен дополнительных «жильцов» в виде тараканов, крыс, мышей. Их близкое соседство будет регулярно подкидывать незваных «гостей».

Вы покупаете квартиру на вторичном рынке, но затем со временем начинаете понимать, чтобы отремонтировать ее, вам понадобится вложить много средств и сил. Чтобы подстроить квартиру под себя, вам будет необходимо переделать практически все. И начинаете жалеть, что не приобрели квартиру без отделки. Конечно, данный вариант не подходит всем, но, в общем, квартиру без отделки выгоднее приобрести, прежде всего, из-за финансовых соображений. В среднем, цены на такие квартиры на 30% ниже, которые в дальнейшем пойдут на отделку. Если вы покупаете квартиру с отделкой, вам, все равно, придется что-то переделывать, ремонтировать, менять, то есть просто подделывать квартиру под себя, но деньги вы уже потратите сверх стоимости жилья.

Здесь предстоит, конечно, большой фронт работ, вы получите практически голые стены, но делать квартиру Вы будете, с учетом ваших предпочтений и пожеланий. Ниже будет написано несколько советов для владельцев таких квартир. Постарайтесь не покупать квартиры на последних этажах. Для этого существуют две причины: пока никто не знает, как поведет себя крыша (дождь, снег, ветер и мороз), и вторая – лифт: знайте, что подобные дома превращаются в народную стройку года на два, и на последний этаж строительные материалы приходится подымать вручную.

От потери работы, серьезной болезни или пополнения в семье никто не застрахован. Как же быть, если нет возможности оплачивать и содержать квартиру, взятую по ипотеке?

Продажа квартиры, которая находится на ипотечном кредитовании, в России пока является редкостью. К примеру, человек некоторое время назад приобрел квартиру в ипотеку, но ему понадобилась квартира большего размера. В таком случае он ищет покупателя на свою квартиру, а деньги, полученные от продажи квартиры, идут на покрытие кредита, а остальная часть пойдет на первичный взнос на новую квартиру по другому кредиту. Случается так, что заемщик перестает быть платежеспособным.
 В этом случае подыскивается новый покупатель на его жилье, который, в итоге, возьмет на себя обязательство по выплате кредита. Бывает случай, когда такой покупатель не обладает всей суммой, в этом случае банк проверяет его платежеспособность, чтобы гарантии выплаты были сохранены.

Коммерческая недвижимость является лишь малой частью общего рынка недвижимости (порядка 10%). А вот остальная огромная часть принадлежит рынку жилой недвижимости. Итак, какую же недвижимость мы можем отнести в разряд коммерческой недвижимости? К коммерческой недвижимости относятся помещения и здания, предназначенные для производственных целей. В частности, сюда входят различные мастерские, фабрики, цеха, заводы, торговые помещения, а также офисы. Иными словами, к коммерческой недвижимости относятся те помещения, которые предназначены не для проживания, а для осуществления бизнеса. Простое строительство коммерческого помещения недостаточно. Это помещение в дальнейшем требуется продать, а на это уходит много времени и сил.

Прежде, чем провести какую-либо сделку с недвижимостью, ее надо оценить, вряд ли кому-то хочется переплатить за квартиру или недополучить свои кровные во время продажи. Есть несколько видов оценки недвижимости, которые актуальны в зависимости от ситуации и причины, по которой она проводится. Вот они: рыночная, статическая, остаточная, аналоговая и восстановительная оценка. При обычных сделках связанных с куплей-продажей недвижимости на вторичном рынке жилья пользуются только рыночной оценкой, которую может дать любое агентство недвижимости, основываясь на данных полученных с рынка недвижимости.

Если же вам надо оценить недвижимость для судебного разбирательства, то вам поможет только оценочная компания, которая должна обладать соответствующей лицензией, кроме нее никто вам больше не поможет и представленные в суде документы без визирования оценочной компании будут недействительны. Стоимость услуги колеблется в пределах от 150 до 200 долларов США.

Как гласит пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, каждый налогоплательщик обладает правом на единовременные имущественные налоговые вычеты от суммы, которая израсходована на постройку или приобретение квартиры или жилого дома на всей территории Российской Федерации, а также приобретение доли или нескольких долей в них. Налоговый вычет производится не только от фактической суммы, затраченной на приобретение, либо постройку жилого помещения, В размер налогового вычета помимо основной суммы, также могут быть включены и все другие расходы, которые связаны с приобретением и отделкой жилых помещений.

Однако, зачастую в настоящее время многие налоговые органы не принимают к возмещению расходы на ряд отделочных материалов, использованных при отделке квартир и жилых домов. Кроме того Налоговым кодексом оговаривается право налогоплательщика получить налоговый вычет на сумму, израсходованную им на приобретение помещения, признанного пригодным для проживания в любых регионах на всей территории Российской Федерации.

Каждый человек, который желает приумножить свой капитал, задается вопросом о том, а куда можно вложить свои деньги? В данном вопросе выбор разнообразен. Можно вложить средства в торговлю, можно в промышленное производство, можно в развитие сельского хозяйства, можно в инновации, в интернет, в различные акции, можно в рынок Форекс и т.д. Короче говоря, вариантов много, есть из чего выбирать.

Обсуждать такой вопрос можно долго, т.к. сам по себе вопрос обширный и глобальный. Давайте остановимся в данной статье на одном капиталовложении – это инвестирование в зарубежные компании, а точнее инвестирование в недвижимость Хорватии. Почему именно Хорватия? Это очень красивая страна, которая располагается на берегу Адриатического моря. Здесь благоприятный целебный климат, сосновые леса и множество красивейших островов. Курорты Хорватии составляют серьезную конкуренцию самым лучшим санаториям Средиземноморского и Адриатического побережья. Именно по этой причине многие люди стараются приобрести здесь свою недвижимость. Это очень выгодное вложение денежных средств.

В наше современное беспокойное время одной из насущных проблем является безопасность. И в первую очередь это безопасность собственной квартиры. Естественно, что все большее число людей для увеличения безопасности своего дома при установке входных дверей отдают предпочтения стальным.

Современный российский рынок предлагает огромный выбор этой продукции. Причем двери поставляются и российскими и иностранными производителями.

Конечно, продукция от иностранных изготовителей отличается высоким качеством, отвечающим самым строгим требованиям мировых стандартов. Однако есть в них огромные минусы для российского потребителя. Во-первых, очень часто двери иностранного производства не отличаются разнообразием по своим размерам. И эти размеры никак не подходят под российские стандарты. Во-вторых, это конечно цена. Она намного выше цены от российских производителей, порой слишком завышена. Именно по этим причинам российский потребитель отдает предпочтение отечественным производителям.

Межкомнатные двери, а если быть более точным, их замена – неотъемлемый атрибут ремонта любой сложности, как косметического, так и капитального. Межкомнатные двери способны самым коренным образом повлиять на атмосферу помещения, придать свежий, новый вид.

Тем не менее, выбор подходящих межкомнатных дверей – дело не всегда простое. Рынок в наше время попросту изобилует сотнями и тысячами моделей дверей различных форм, материалов и конфигураций. Следовательно, необходимо внимательно взвесить все за и против.

Назначение и конструкционные особенности

Для начала, нужно уточнить, что максимальный срок службы межкомнатной двери досягаем только в том случае, если дверь выполняет свое прямое функциональное назначение.