Квартиры

Вопрос квартирный, по мнению классика, может испортить людей. Причем не только тогда, когда решить его в текущий момент времени не представляется возможным, но и тогда, когда приходится принимать срочные решения при минимальном количестве опыта.

Так, например, о том, как правильно купить или выбрать жилье, написан не один десяток статей, подготовлено множество советов, которые пестрят информацией, как уберечь себя от недобросовестных продавцов. Однако найти советы для тех, кто «по ту сторону баррикад» значительно сложнее. Хотя простому, неискушенному в вопросах недвижимости человеку, не обойтись без помощи в ситуациях, когда он выступает в роли того самого продавца.

Так, например, вам необходимо срочно продать недвижимость, например, домик, доставшийся вам в наследство от любимой бабушки. Как сделать это быстро и при этом не потерять возможную прибыль? Конечно, нюансов здесь очень много, однако основные заключаются в следующем.

Немногие покупатели недвижимого имущества знают о том, что с помощью единовременных налоговых вычетов можно вернуть до 10% от всей суммы, затраченной на покупку квартиры.

Однако, поскольку налоговое законодательство постоянно совершенствуется в пользу покупателей недвижимости, спешить с реализацией своего права на вычеты не рекомендуется. Многие сейчас убеждены, что с помощью вычетов можно получить часть средств как с военной ипотеки, так и с материнского капитала.

Но все же налоговые вычеты – это не компенсация, а единовременное возвращение средств, выплаченных ранее в качестве налога на приобретение недвижимости. В новых нормативных актах Министерство финансов предлагает предоставлять право налогового вычета каждому из собственников недвижимости в полном объеме. В этом случае право на налоговый вычет делится между собственниками пропорционально их доле.

Учитывая то, что правом налогового вычета можно воспользоваться лишь один раз в жизни, в ряде случаев возникают спорные ситуации. Например, когда один из совладельцев получил часть своего вычета, а другой еще нет. В таких ситуациях возникает ряд споров по вопросу получения таким собственником налогового вычета при приобретении другого объекта недвижимости.

Для того чтобы зарабатывать на форекс и на других рынках недвижимости – нужно подключится к локальной сети. Ну и конечно желание зарабатывать на недвижимости. Именно благодаря созданию такой системы, любой человек может стать независимым и успешным. Нужно лишь иметь небольшие навыки и сильную хватку.

Как начать работу с фондовыми рынками и ипотечными облигациями с недвижимостью?

Первым этапом идет создание торгового счета. Это делается очень легко и без всяких познаний в юриспруденции. Нужно лишь скачать и установить на компьютер необходимую программу и пополнить свой баланс. И через несколько минут вы можете сделать выбор между тем, стоит ли вам пройти обучении или сразу начать зарабатывать. При этом можно пользоваться одним счетом для различных рынков.

Многие люди, проживающие в больших городах, как известно, каждый год стараются отпуск провести на теплом пляже около моря. Конечно, большинство сегодня предпочитает отдыхать за границей, но те, у кого нет такой возможности, едут на российские курорты. Но, не каждый раз, получается, отдыхать в одном и том, же излюбленном месте. Такая ситуация может произойти, когда в домик, который одни отдыхающие мечтали снять на все лето кому-то уже сдали. Вот и приходится искать и подбирать другие варианты для полноценного отдыха. Одним из таких вариантов является покупка недвижимости вблизи от морского побережья.

У приобретения такой жилой недвижимости есть неоспоримые плюсы. Во-первых, сами хозяева могут в любой момент поехать на отдых в свой собственный дом. Во-вторых, хозяева могут сдавать данное жилье, на которое всегда будет много желающих, в аренду. Многие туристы и отдыхающие (особенно семейные пары с детьми) предпочитают арендовать отдельное жилье у моря, а не снимать гостиничный номер.

Перед тем как продать квартиру у продавца должен быть пакет следующих документов, необходимых для заключения договора купли-продажи:

— поэтажный план из органов БТИ;

— справка по форме 22 (экспликация);

— справка или выписка, которая производится из домовой книги, в которой указываются все лица, зарегистрированные на данной жилой площади (при продаже данная квартира должна находиться в свободном состоянии);

— выписка или копия из лицевого финансового счета об отсутствии задолженности по платежам (должна отсутствовать задолженность по оплате всех коммунальных услуг и так далее);

При выборе частного домовладения многие люди становятся перед выбором покупать старый дом, который был возведен более двадцати лет назад или приобрести новый дом. В том и другом случае есть свои минусы и плюсы. Основным плюсом покупки старого здания – это его доступная цена. Ведь чем старше дом, тем он дешевле. Но важно при выборе и покупке такого дома много внимания уделить состоянию участка и самого домовладения.

В старых постройках обычно присутствует очень много дефектов в различных частях помещения. При покупке домовладения стоит много внимания уделить обследованию всех частей дома от подвала до кровли. Во времена строительства таких домов не использовали строителей-профессионалов, в основном такие домовладения возводили за счет помощи друзей и родственников, которые лишь поверхностно знали правила строительства. Материалы для строительства по современным меркам считаются не достаточно экологически чистыми и пригодными для проживания в таких постройках.