Forex
Инвестиции в Форекс

Forex

Узнать
Инвестиции в сайты
Инвестиции в сайты

Интернет

Подробнее
Недвижимость
Инвестирование в недвижимость

Недвижимость

Заработать
7993 0

Как правильно торговаться при покупке квартиры?

Квартиры
Как правильно торговаться при покупке квартиры?

Вы решили приобрести квартиру, нашли идеально подходящий вам вариант. В какой момент можно приступить к торгам?

Не каждый вовремя начинает торговаться. Поэтому у многих продавцов возникает недоумение, а у некоторых – даже агрессия. Но бывают и те, которые не против поторговаться. Многое зависит от покупателя и его способностей в психологии.

Каждый понимает, что посредством торга можно выгодно снизить цену. Но нужно понимать, в каком случае торг невозможен. Если изначально запрашиваемая цена минимальна, продавец не пожелает более её снижать и терять деньги. Не стоит даже заводить разговор, если не хотите нарваться на грубость.

Торг уместен, при начальной стоимости от 10 миллионов рублей, поскольку продавец понимает, что может поскорее продать свою квартиру и получить деньги, а покупатель получает квартиру и экономит деньги.

5489 0

Хотите сохранить деньги – купите недвижимость

Покупка дома
Хотите сохранить деньги – купите недвижимость

В мировой экономический кризис обыватели думают, как лучше защитить сбережения. Деньги должны работать, иначе они обесценятся. Поэтому мошенников так много и развелось – обещают много возможностей, а сами исчезают. Это касается финансовых пирамид, а людей, которые им доверяются, много. Немало и бизнесменов, которые вложили деньги в свой бизнес или бизнес партнера, и обанкротились.

Любые товары непредсказуемы, в плане стоимости. Нефть продают по высокой цене, а на следующий день она будет стоить копейки. Самый надежный способ сохранить в довольно неизменном количестве свои деньги – это недвижимость. Цены на нее не могут колебаться так быстро. Дома всегда в цене, так как людям они нужны – для себя, для детей, или просто заменить старое жилье более новым. Поэтому недвижимость такая дорогая, в смысле не только покупки, но и аренды.

5633 0

Российские студенты нуждаются в хорошем жилье

Квартиры
Российские студенты нуждаются в хорошем жилье

Финляндия построила дом, в котором будут жить только студенты. Это экспериментальный дом, но, похоже, что такое строительство будет популярным. Для России пока непонятно или не доступно для понимания, что такое студенческая недвижимость. И это ведь не просто общежитие, а что-то иное. Конечно, жилье, построенное специально для студентов, отличается от общежитий тем, что оно более комфортное. Например, один душ на три комнаты, а не как в простом общежитии, что на один этаж, который включает 50 комнат, – только один или два душа. А, если имеются деньги, то студенты могут снять и отдельную комнату, в нее будет включен и санузел. В Америке и Европе это уже норма жизни для студентов.

Крупные университеты имеют в своем владении дома для студентов. Студенческое жилье – это 4-комнатный формат, в котором можно поселить 8 человек, можно снять и отдельную комнату. Так называемые, квартиры имеют всю необходимую бытовую технику, а также телевизор, и даже постельное белье. В этих квартирах один раз в неделю убираются специальные люди. В остальное время сами студенты осуществляют уборку и стирку своих вещей.

6327 0

Гарантии риэлтора – миф или реальность?

Риэлтор
Гарантии риэлтора – миф или реальность?

Одной из первых задач при покупке жилья является поиск подходящих вариантов. И на этом этапе принимается решение – ищем самостоятельно или пользуемся услугами агентства. Кто-то, узнав о довольно существенной комиссии риэлторов, «отправляется в свободное плавание», а кто-то успокаивает себя мыслью о том, что он надежно защищен от возможных неприятностей: неожиданно возникших наследников или совладельцев, или, того хуже, откровенного мошенничества. Но так ли это, на самом деле?

Среди самих риэлторов существуют различные подходы относительно предоставления финансовых гарантий в отношении законности и безопасности приобретения квартиры. Многие из них утверждают, что для покрытия подобных рисков существуют страховые компании, а риэлтор – всего лишь посредник, однако попытки внедрения полной финансовой ответственности показали ее исключительную привлекательность для клиентов. Тем не менее, на данный момент указанную опцию, насколько известно, не предлагает ни одна риэлторская компания. В то же время, в регионах, где цены, а, соответственно, и риски несколько ниже, схемы полной финансовой ответственности, все же, иногда практикуются.

12719 0

Какие могут быть риски при покупки земельного участка

Земельные участки
Какие могут быть риски при покупки земельного участка

Очень многие городские жители при покупке земельного участка, не обращают внимание на некоторые нюансы. Ведь покупка земельного участка достаточно сильно отличается от покупки или продажи какой-либо городской недвижимости.

Всю дело в том, что при покупке земельного участка необходимо обращать внимание не только на выписки из земельного кадастра, но тщательно проверить истории данного участка. Очень часто встречаются такие случаи, когда история земельного участка не отличается юридической чистотой.

Также необходимо проверить категорию земельного участка и разрешительные документы на строительство жилых зданий. Все дело в том, что под видом участков, на которых разрешено строительства, очень часто продают земли предназначенные только для сельскохозяйственной деятельности, то есть не меняют категории. Кроме этого такую категорию могут предоставить представители власти с явными нарушениями законодательства. А это рано или поздно может доставить вам достаточно большое количество проблем.

11974 0

Покупка недвижимости в Бразилии

Зарубежная недвижимость
Покупка недвижимости в Бразилии

Пожалуй, Бразилию можно, по праву, назвать страной, где можно приобрести недвижимость практически на любой вкус и бюджет. При этом собственность защищается нормами бразильской конституции, а жилье неприкосновенно. Бразилия – это великолепная природа, отличный климат, невероятно красивые песчаные пляжи, развитая туристическая отрасль, невысокая стоимость проживания. К тому же, на территории страны за всю ее историю не случилось ни одного землетрясения или цунами, не было зафиксировано ни одного террористического акта.

Здесь вы можете купить хороший дом по цене средней квартиры в Москве. Стоимость 1 квадратного метра в Рио-де-Жанейро – от 500 до 1,5 тысячи долларов. Маленькая 1-комнатная квартирка в Рио вам обойдется минимально в 40 тысяч долларов, дом – в 100 тысяч долларов. Роскошные апартаменты на охраняемой территории обойдутся вам несколько дороже – от 2 тысяч долларов за квадратный метр.

17464 0

Покупка недвижимости в Дании

Зарубежная недвижимость
Покупка недвижимости в Дании

Датское королевство – превосходная страна для проживания, уютная и спокойная. Жизнь здесь тихая и размеренная. Россиянам с их кучей социальных проблем здесь может стать даже скучно, ведь местное население практически их не имеет. В этой стране все делается для улучшения жизни граждан. Так, например, каждый гражданин по исполнении ему 18 лет может обратиться к местной власти с просьбой предоставить ему отдельное жилье, и получить его. Но высокий уровень жизни датчан предполагает некоторые ограничения для иностранцев, в том числе, касаемо приобретения недвижимости на территории государства.

Получить право владения недвижимостью в Датском королевстве – задача непростая. Для ее разрешения иностранец должен иметь вид на жительство в этой стране, и не претендовать на приобретение недвижимости в курортных областях. Вообще, нужно сказать, что датчане очень трепетно относятся к своим прибрежным зонам.

6574 0

Обман в новостройках

Новостройки
Обман в новостройках

Многие покупатели не хотят заниматься приобретением квартиры на вторичном рынке жилья, им подавай квартиру в новом доме, с улучшенной планировкой, сделанной по самым лучшим проектам с учетом действующих инноваций и технологий. Вот такая категория людей частенько становятся жертвами аферистов, которые связывают свою деятельность с квартирами в новых домах. Есть несколько способов обмануть доверчивого клиента, вот самые распространенные из них, можно сказать проверенные временем, на которые люди продолжают попадаться из года в год.

застройщик не придерживается во время заключения договора действующего законодательства. То есть он заключает с вами договор не о долевом участии в строительстве, а предварительный договор о продаже недвижимости. Если заключать договор долевого участия, то он будет регистрироваться в кадастровой службе, и будет иметь юридическую силу, а предварительный договор, по большему счету всего лишь договор о намерениях, доказать его легитимность очень трудно.

5936 0

Стоит ли покупать недвижимость в Чехии?

Зарубежная недвижимость
Стоит ли покупать недвижимость в Чехии?

До недавнего времени Прага не была популярным среди россиян городом для покупки недвижимости. Чаще предпочтение отдавалось Лондону, городам средиземноморья. Сегодня столица Чехии, благодаря богатой культурной истории, высокому уровню безопасности и стабильности жизни, идеальному географическому расположению завоевывает все больший интерес среди иностранных покупателей. Помимо преимуществ столицы, сама Чехия имеет ряд плюсов перед другими странами Европы. Чехия – страна со стабильно развивающейся экономикой, постоянно растущим ВВП, низкой инфляцией и спокойной политической обстановкой.

По мнению риелторов, покупка недвижимости в Праге является нерискованной и надежной инвестицией. Прага находится менее чем в трех часах полета от Москвы. Россиянин, находясь там, не почувствует себя оторванным от родины за счет большого количества русскоговорящих чехов. В Праге большая община русскоговорящих жителей, развита сфера услуг для русских мигрантов – агентства, занимающиеся вопросами получения виз, подбора персонала, устройством детей в школу. В Праге, за счет высокого качества и широкого выбора учебных заведений, можно получать отличное образование.

10330 0

Увеличиваем сумму ипотечного кредита

Кредит
Увеличиваем сумму ипотечного кредита

Во время взятия в банке ипотечного кредита, так хочется взять в руки больше денег, чтобы иметь свободный зазор для покупки недвижимости и дальнейшего ремонта, что большинство людей старается дорисовать в своей зарплате нули, чтобы получить желанную сумму. По словам, банковских аналитиков, увидеть, что с зарплатой у человека что-то не в порядке можно в каждом отдельном случае, проще развернуть объяснить свои доходы, чем увиливать и мошенничать. Банку по большему счету не важен ваш доход, ему надо знать, что его деньги к нему вернуться, он просто хочет иметь гарантию возврата финансовых средств.

Бывают ситуации, когда бизнесмен не хочет покупать квартиру, потому что для моментальной покупки ему надо вывести средства из бизнеса, а делать этого нельзя, вот и идет он оформлять ипотечный кредит. Так ему надо показать, что у него есть свой постоянный и стабильный доход, а не махать «липовой» справкой. Беря заем у банка, человек должен понимать, что кредит надо будет отдавать, и есть ли смысл делать свою зарплату больше, если от цифр на бумаги кредит меньшим не станет.

5022 0

Интересует долгострой?

Покупка дома
Интересует долгострой?

В основном квартира на первичном рынке жилье, оборачивается сделкой связанной с покупкой квартиры, которая вот-вот должна попасть на рынок, потому что дом, в котором она находится достроится в скором времени. Проблем с покупкой такой квартиры может быть безумное множество, мошенники не дремлют и всегда готовы забрать ваши деньги, поэтому работать надо только с проверенными людьми, а еще лучше покупать квартиры в достроенных домах. Но если нет возможности, то для начала устройте небольшую проверку свою застройщику, проверьте его лицензию, узнайте, есть ли у него разрешения на проведения работ и т.д.

Для начала стоит знать, что продать недостроенное жилье застройщик не может, точнее, будет сказать, что нельзя оформить обычный договор купле-продаже, как это обычно делается с существующим жильем. Дело в том, что у него просто нет прав продавать квартиру, которая еще не стала таковой на самом деле, максимум, что он может предложить вам – это оформить договор долевого участия или соинвестирования, но никак не договор купле-продаже. Поэтому, если вы видите перед собой недостроенную квартиру и такой договор, то сразу прощайтесь с застройщикам, перед вами 100% мошенник.

Close