Не однократно риелторы при подборе квартиры для нового клиента слышат фразу – «Первый этаж не предлагать», и чтобы не говорили эксперты, для основной массы населения этажность квартиры играет не последнюю роль. Из-за этого можно заметить перекос в ценовой политике на одну и ту же квартиру, но расположенную на разных этажах. Квартира в промежутке между 3-7 этажом, будет стоить на 15-30% дороже аналогичного варианта, но который расположен на первом или последнем этаже.

Бороться с предубеждениями населения бесполезно, исходя из этого, риелторы играются с ценами на квартиры. Большинство покупателей не понимают одно простой вещи, что любой этаж имеет свои плюсы и минусы, просто надо подобрать вариант, в котором количество плюсов будет перевешивать наличие минусов. Если провести небольшой опрос риелторов и узнать их личные впечатления по тому, как люди выбирают квартиры, то можно услышать, что кто-то хочет красивый вид из окна, кому-то трудно подниматься по лестнице, кто-то хочет, чтоб над ним не было соседей, вообще причин определенного выбора может быть масса.

Если вы решили купить или обменять свою квартиру, то первым дело необходимо осмотреть дом на предмет, из чего же он сделан и что за этим следует.

Современные городские дома делятся на кирпичные, комбинированные, панельные, монолитные. К сожалению по внешнему виду дома обычно трудно определить из чего он сделан.

Дом из кирпича наиболее распространенный вариант, такие дома стоят уже не один десяток лет. Сейчас если и строят дома из кирпича, то в основном только элитные или малоэтажные, по причине дороговизны строительства.

Совсем по-другому обстоит дело с панельными домами. Такие дома состоят из панелей, которые довольно быстро ставятся и стоят не дорого. К недостаткам панельного можно отнести плохую звукоизоляцию и затруднительную перепланировку, т.к. стены в таком доме в основном несущие.

Если у вас появилась свободная жилая площадь, которую вы хотите начать сдавать, чтобы иметь небольшую ежемесячную прибавку к своим финансам, то вам надо определиться с тем будете вы сдавать квартиру с ремонтом или без. Здесь есть несколько вариантов поведения, все будет зависеть от нескольких факторов, например, есть ли мебель в квартире, и какая она, хотите заняться долгосрочной арендой или вас устроит посуточная аренда, есть ли время и деньги, чтобы сделать ремонт, в общем, каждый решает для себя сам, чего он хочет.

Начнем с мелочей, есть ли мебель в квартире? Если мебель старая, то такая квартира на посуточную сдачу не подойдет, она просто никого не заинтересует, чтобы привлечь клиента, в комнате должна быть хорошая мебель и ремонт. Так что со старой мебелью вам надо ждать долгосрочных квартиросъемщиков, а если мебели нет или стоит всего пара стульев, то даже не стоит начинать разговор, если конечно, вы не хотите спонсировать свою квартиру на покупку мебели.

Вы накопили достаточную сумму на покупку квартиры и не знаете, что делать дальше? Тогда вам надо определиться будете ли вы искать подходящий вариант самостоятельно или прибегните к помощи профессионального риелтора. Как вы сами понимаете, любая помощь должна быть оплачиваемой, поэтому если обратитесь к риелтору, то вам придется расстаться с частью ваших средств, в основном риелторы работают на процентах от сделки, то есть от 2-5% от стоимости квартиры, вам надо будет заплатить за помощь представителю агентства недвижимости. Если не хочется терять эти деньги, то можно попытаться найти интересующий вас вариант самостоятельно.

Самый простой способ начать поиск квартиры – это пробежаться по друзьям и знакомым, которые могут подсказать, вдруг кто-то продает квартиру. На крайний случай, они могут подсказать риелтора или маклера, с которым сами сотрудничали и они уверены в его надежности и профессионализме. Частный маклер может обойтись вам немного дешевле, чем официальный представитель, также он может оказаться вашим знакомым или другом, то есть поможет вам за символическую плату.